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Guida ai mutui

Per accendere un mutuo

Comprare casa all'estero tramite mutuo: come fare

Comprare casa all'estero tramite mutuo: come fare

Per compare casa all'estero si può ricorrere a un mutuo. Esistono diverse possibilità a disposizione dell'acquirente: mutuo liquidazione o mutuo all'estero. Qual è la strada più semplice?

Promessa preliminare di vendita: cos'è il compromesso

Promessa preliminare di vendita: cos'è il compromesso

Il primo passo verso l'acquisto di un'abitazione o di qualunque altro bene immobile è il compromesso; il preliminare d'acquisto stabilisce infatti i passi successivi, ossia i termini e le condizioni...

Modello Unico persone fisiche: chi e quando si presenta

Modello Unico persone fisiche: chi e quando si presenta

Il Modello Unico Persone fisiche è un modello che consente di fare la dichiarazione dei redditi per, appunto, le persone fisiche. Il modello, che oggi non si chiama più unico ma Modello Redditi...

Valore immobili: come si calcola il valore al metro quadro

Valore immobili: come si calcola il valore al metro quadro

A determinare il valore e dunque il costo di un appartamento concorrono una serie di fattori. Il più importante è il valore al metro quadro; gli altri due sono i coefficienti di merito e la...

Consulenza notarile gratuita: come funziona

Consulenza notarile gratuita: come funziona

Richiedere una consulenza notarile non è più una spesa grazie al servizio di consulenza notarile gratuita attivato dal Consiglio Nazionale del Notariato. Basterà quindi trovare lo sportello più...

Vizi occulti e difetti strutturali: cosa fare dopo il compromesso

Vizi occulti e difetti strutturali: cosa fare dopo il compromesso

Comprare la casa dei sogni è l'obiettivo di tutti, ma a volte dopo il compromesso possono palesarsi vizi e difetti che prima non erano stati notati. Cosa fare in questi casi? Si può annullare il...

Acquisto programmato: cos’è e come funziona

Acquisto programmato: cos’è e come funziona

Comprare casa è il sogno di tutti, ma molti pensano sia irrealizzabile. Oggi ci sono nuove formule per l'acquisto che consentono di iniziare a pagare e entrare in possesso della casa posticipando...

Contratto di mutuo: caratteristiche e cose da sapere

Contratto di mutuo: caratteristiche e cose da sapere

Prima di accendere un mutuo, è importante sapere di che cosa si tratta. Ecco una guida per capire quali sono le caratteristiche del contratto di mutuo.

Mutui: 5 regole da seguire per risparmiare

Mutui: 5 regole da seguire per risparmiare

Scegliere un mutuo è un momento importante nella propria vita, perché si tratta di un impegno a lungo termine. Ecco alcuni consigli per valutare al meglio le proposte sul mercato risparmiare.

Il tasso d’interesse del mutuo: quale scegliere

Il tasso d’interesse del mutuo: quale scegliere

Esistono vari tipi di tasso d’interesse, ma la distinzione principale riguarda il tasso fisso e il tasso variabile. Una guida per capire quali sono le caratteristiche e le differenze principali.

Le agevolazioni fiscali del mutuo prima casa

Le agevolazioni fiscali del mutuo prima casa

Il costo finanziario di un mutuo può essere ridotto grazie alle agevolazioni prima casa concesse al mutuatario. Una guida per capire a quali detrazioni hai dirtto se acquisti la tua prima casa.

Come effettuare il calcolo della rata del mutuo

Come effettuare il calcolo della rata del mutuo

Prima di stipulare un mutuo è consigliabile calcolare, almeno indicativamente, l’importo della rata per rendersi conto se l’esborso è sostenibile rispetto proprio al reddito. Ecco come fare.

Il mutuo Inpdap: cosa devi sapere in 10 pillole

Il mutuo Inpdap: cosa devi sapere in 10 pillole

I mutui Inpdap (confluita nell'Inps) sono un'ottima soluzione per acquistare casa per i dipendenti pubblici e i pensionati. Una guida per capire chi ne ha diritto e come richiederne l'accensione.

Mutuo fondiario e mutuo ipotecario: le differenze

Mutuo fondiario e mutuo ipotecario: le differenze

Saper individuare e riconoscere le differenze tra un mutuo fondiario ed un mutuo ipotecario è decisamente importante dal momento che con il mutuo fondiario si può riuscire a risparmiare ma quello...

Mutuo per immobili in donazione: tutto quello che devi sapere

Mutuo per immobili in donazione: tutto quello che devi sapere

Si parla di mutuo per immobile in donazione ogni qualvolta si abbia intenzione di chiedere un prestito alla banca per una casa donata. Vediamo insieme quali sono le caratteristiche di mutuo per...

I documenti necessari per la richiesta del mutuo

I documenti necessari per la richiesta del mutuo

Per richiedere un mutuo casa servono requisiti precisi, che la banca valuta attraverso una serie di documenti standard: i documenti anagrafici, i documenti riferiti al reddito e i documenti...

Consulenza mutui: i vantaggi di avere un consulente dedicato

Consulenza mutui: i vantaggi di avere un consulente dedicato

Scegliere un mutuo è più semplice grazie a Facile.it. Confronti le proposte delle migliori banche, richiedi la verifica di fattibilità dell’offerta più adatta a te e ricevi l’assistenza ...

Come restaurare casa: il mutuo ristrutturazione

Come restaurare casa: il mutuo ristrutturazione

Per avere una casa nuova di zecca non sempre c’è bisogno di acquistare. Chi possiede già un immobile di proprietà, che necessita di piccole opere, può richiedere un mutuo ristrutturazione. Per...

Mutui, chi è il garante e cosa fare se manca

Mutui, chi è il garante e cosa fare se manca

Il garante è una figura diventata imprescindibile nella maggioranza dei casi. Una guida per capire chi è, quali requisiti deve avere e quali sono i suoi obblighi.

Assicurazione sul mutuo: 5 cose che non sapevi

Assicurazione sul mutuo: 5 cose che non sapevi

Quando si stipula un mutuo è obbligatorio sottoscrivere una polizza furto-incendio, mentre rimane facoltativa per ogni altra forma di tutela. Una guida per orientarsi nella scelta della polizza sul...

Le aste giudiziarie in 5 punti: un'occasione per acquistare casa

Le aste giudiziarie in 5 punti: un'occasione per acquistare casa

Le aste giudiziarie sono un'ottima occasione per acquistare casa ad un prezzo conveniente. Scopri cosa sono, come è possibile partecipare e come richiedere il mutuo.

Il rent to buy: un modo alternativo di acquistare casa

Il rent to buy: un modo alternativo di acquistare casa

Il rent to buy è una soluzione alternativa per acquistare casa quando non si dispone della liquidità necessaria per dare un anticipo. Una guida per capire cos'è e come funziona questa formula di...

Come chiedere un mutuo

Come chiedere un mutuo

Richiedere un mutuo può sembrare un'operazione lunga e complessa, proprio per questo informarsi a priori sulle modalità in cui avviene richiesta è fondamentale.

Spese notarili: quanto costa l'atto notarile

Spese notarili: quanto costa l'atto notarile

Quando si stipula un mutuo per l'acquisto di un immobile è necessario che ci sia la firma di un notaio, che certifichi la correttezza della pratica e faccia le opportune verifiche per approvarla....

Mutuo edilizio per costruire o ristrutturare: come funziona

Mutuo edilizio per costruire o ristrutturare: come funziona

Chi desidera costruire una nuova casa oppure ristrutturare la propria può affidarsi a una banca per ottenere un mutuo edilizio, che permette di coprire la maggior parte delle spese da affrontare.

Cosa valuta la banca prima di concedere un mutuo

Cosa valuta la banca prima di concedere un mutuo

Quando si richiede un mutuo è importante tenere presenti i criteri utilizzati dalla banca per la valutare la richiesta e dare avvio alla pratica. Scopri nella guida cosa tiene in considerazione la...

Mutuo offset: cos'è e come funziona

Mutuo offset: cos'è e come funziona

I mutui offset, poco conosciuti e poco pubblicizzati in Italia, rappresentano un'offerta vantaggiosa per i correntisti della banca erogatrice del prestito. Sono mutui a tasso variabile cuciti sulle...

Le detrazioni fiscali del mutuo: guida al risparmio

Le detrazioni fiscali del mutuo: guida al risparmio

La legge prevede che in sede di dichiarazione dei redditi le persone fisiche possano usufruire ai fini Irpef di determinate agevolazioni fiscali. Conoscere gli aspetti fiscali del mutuo è quindi...

Le spese da sostenere quando si accende un mutuo

Le spese da sostenere quando si accende un mutuo

Con i tassi di interesse in calo e i prezzi delle case sempre più ghiotti, l’idea di accendere un mutuo non è più così irraggiungibile. Bisogna però essere ben consapevoli delle spese che si...

Le finalità del mutuo: quali sono

Le finalità del mutuo: quali sono

Tutti sanno cos'è un mutuo, ma non sempre si conoscono le finalità per cui è possibile chiederlo. Una guida per orientarsi nella scelta in base alla propria esigenza.

Relazione notarile preliminare: cos'è e a cosa serve

Relazione notarile preliminare: cos'è e a cosa serve

La relazione notarile preliminare è un documento fondamentale per richiedere un mutuo ipotecario. Tale documento è necessario alla stipula di un atto di ipoteca che porterà poi all'erogazione del...

Il rogito del mutuo: cos'è e cosa contiene

Il rogito del mutuo: cos'è e cosa contiene

La casa dei sogni è stata scelta, il mutuo concordato, ma ci sono ancora dei passaggi burocratici importanti da non sottovalutare: Tra i documenti più importanti c'è sicuramente il rogito. Scopri...

Piano di ammortamento mutuo: cos'è e come funziona

Piano di ammortamento mutuo: cos'è e come funziona

Dopo aver trovato la casa e la banca presso cui accendere il mutuo, bisogna pensare a qual è il modo migliore per estinguere il debito. Alla francese, a tasso variabile, con rate libere: consulta le...

Perizia Mutuo: cos'è la perizia immobiliare

Perizia Mutuo: cos'è la perizia immobiliare

La perizia immobiliare è un documento ufficiale che viene utilizzato dalle banche per stabilire se l'immobile da acqusitare ha un valore adeguato alla somma richiesta dal mutuo ed è fondamentale...

Ipoteca e fideiussione: le garanzie del mutuo

Ipoteca e fideiussione: le garanzie del mutuo

Cosa sono le garanzie di un mutuo? Non sono altro che tutte le misure che la banca pone come condizione per erogare il mutuo, per essere tutelata verso possibili insolvenze. Una guida per capire cosa...

Mutuo o affitto: quale conviene, quando e perché

Mutuo o affitto: quale conviene, quando e perché

Acquistare una casa oppure andare in affitto? si tratta di una questione molto dibattuta per tutti coloro che vogliono andare a vivere da soli e per le giovani coppie che desiderano mettere su...

Se hai già un mutuo

Regolamento condominiale 2018: come funziona

Regolamento condominiale 2018: come funziona

Il Regolamento condominiale è un documento di fondamentale importanza per il vivere civile in un condominio. Ultimamente ha subito delle modifiche e varie novità sono state apportate allo stesso....

Iva agevolata per lavori edili: come funziona

Iva agevolata per lavori edili: come funziona

I lavori edili possono godere di Iva agevolata al 10% e al 4%, da dichiarare tramite un’autocertificazione con cui si attesta, sotto la propria responsabilità, che si stanno effettuando alcuni...

Affitto casa per brevi periodi: tutto quello che c'è da sapere

Affitto casa per brevi periodi: tutto quello che c'è da sapere

Per affitto breve si intende la locazione di un immobile per un periodo non superiore ai 30 giorni. In questo articolo verrà spiegato come funzionano gli affitti brevi, quali sono gli adempimenti...

Vendita prima casa prima dei 5 anni e senza riacquisto

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Acquistando un'abitazione che risulti come prima casa si ha diritto a una serie di agevolazioni relative alle tasse sugli immobili. In questo articolo verranno spiegati in cosa si concretizzano le...

Separazione: che succede se il mutuo è cointestato

Separazione: che succede se il mutuo è cointestato

Quando si affronta una separazione è necessario gestire anche gli aspetti economici della stessa. Tra gli elementi più discussi vi è il destino del mutuo cointestato. Ecco le possibili alternative...

Cedolare secca sugli affitti: aliquote 2018 e 2019

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La cedolare secca è un'imposta sugli affitti che permette allo Stato di tassare le rendite da locazione di immobili; si tratta di una tassa forfettaria con aliquota fissa e sostituisce la tassazione...

Come funziona la permuta della casa

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La permuta di beni immobili permette ai rispettivi proprietari uno scambio che presenta diversi vantaggi. In alcuni casi, a seconda dei soggetti che prendono parte alla permuta, spesi notarili e...

Cancellare un protesto: come fare

Cancellare un protesto: come fare

Un protesto è un atto legale con cui si inserisce il nominativo di un cattivo pagatore nel Registro dei Protesti. Questo può avvenire in seguito all'emissione di un assegno scoperto o in seguito a...

Rinegoziazione e surroga del mutuo: attenzione alle differenze

Rinegoziazione e surroga del mutuo: attenzione alle differenze

La negoziazione e la surroga del mutuo sono due operazioni differenti, che non devono essere confuse tra loro. Sono entrambe valide alternative per modificare le condizioni di un mutuo. Ecco tutto...

Documenti necessari surroga del mutuo: tutto quello che devi sapere

Documenti necessari surroga del mutuo: tutto quello che devi sapere

Ogni contratto di mutuo prevede la possibilità passare da una banca a un’altra che pratica condizioni più convenienti a costo zero attraverso la cosiddetta surroga. Vediamo nel dettaglio le...

Detrazione interessi mutuo: cosa prevede la detrazione fiscale

Detrazione interessi mutuo: cosa prevede la detrazione fiscale

I contribuenti che hanno stipulato un mutuo ipotecario per l’acquisto, la ristrutturazione e la costruzione della prima casa possono detrarre ai fini del calcolo Irpef gli interessi passivi pagati...

Ristrutturazioni e acquisto mobili: risparmiare con le detrazioni

Ristrutturazioni e acquisto mobili: risparmiare con le detrazioni

Chi cerca un buon motivo per ristrutturare casa o cambiare i mobili, può trovarlo nei bonus ristrutturazioni e mobili. Una guida per scoprire tutto su questo tipo di detrazioni.

Accollo del mutuo: come fare, a chi conviene e a cosa stare attenti

Accollo del mutuo: come fare, a chi conviene e a cosa stare attenti

Vendere un immobile su cui grava un mutuo che non vogliamo più pagare? Un coniuge in procinto di separarsi che vuole liberarsi della sua quota di casa coniugale e del relativo mutuo? Una soluzione...

Imu e Tasi: le tasse sulla casa

Imu e Tasi: le tasse sulla casa

Alcune imposte gravano sugli immobili indipendentemente dalla loro destinazione d’uso. Un esempio che tutti gli italiani conoscono bene sono l’Imu e la Tasi, anche se spesso si rischia di fare...

Le imposte sulla casa: tutto quello che devi sapere

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Quando si acquista una casa bisogna preventivare una serie di spese per le quali bisogna essere preparati. Iva, imposta di registro, imposta catastale e imposta ipotecaria: scopri cosa sono e come si...

Estinzione anticipata mutuo: parziale e completa tutto quello che devi sapere

Estinzione anticipata mutuo: parziale e completa tutto quello che devi sapere

Ogni contratto di mutuo prevede la possibilità di estinguere anticipatamente l'importo finanziato dalla banca. Scopriamo insieme le differenze tra estinzione parziale ed estinzione completa.

Estinzione anticipata mutuo: nessuna penale

Estinzione anticipata mutuo: nessuna penale

Ogni contratto di mutuo prevede la possibilità di estinguere anticipatamente il debito residuo. Capiamo nel dettaglio quali sono le opzioni disponibili e a quali condizioni è conveniente scegliere...

Come sospendere le rate del mutuo

Come sospendere le rate del mutuo

Negli ultimi anni, sono state varate due importanti iniziative a sostegno dei mutuatari italiani in difficoltà con il pagamento delle rate: il Percorso Famiglia dell’Abi e il Fondo di solidarietà...

La cartolarizzazione del mutuo: cos'è e come funziona

La cartolarizzazione del mutuo: cos'è e come funziona

La cartolarizzazione è una tecnica finanziaria, regolata e regolamentata per legge, basata sulla vendita dei crediti vantati dalla banca. A livello contrattuale per il mutuario non cambia nulla.

Interessi di mora: cosa sono e come si calcolano

Interessi di mora: cosa sono e come si calcolano

Gli interessi di mora sono una sanzione, una multa, applicata ai debitori ritardatari o che non ottemperano all'obbligo di rimborso. Se si salta una rata del mutuo, ad esempio, si può incorrere in...

Ipoteca giudiziale: cos'è e come fare per cancellarla

Ipoteca giudiziale: cos'è e come fare per cancellarla

L'ipoteca giudiziale è un atto formale che impedisce di disporre pienamente dei propri beni, in seguito al mancato pagamento di debiti di varia entità. Tuttavia, anche quando si assolve a tali...

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