Scegliere un mutuo è un momento importante nella propria vita, perché si tratta di un impegno a lungo termine. Ecco alcuni consigli per valutare al meglio le proposte sul mercato risparmiare.
Guide ai mutui
Per accendere un mutuo
Il mutuo è un prestito a lungo termine in cui un parte concede in prestito una somma di denaro ad un'altra. Vediamo come funziona e quali sono le sue caratteristiche.
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Cosa potrebbe succedere se un figlio volesse comprare la casa dei genitori o di altri parenti in generale? Questa cosa è permessa, ma non sempre le banche sono disposte ad offrire questo tipo di...
Le agevolazioni per i mutui under 36 hanno subìto importanti cambiamenti nel 2025. Ecco tutto ciò che c'è da sapere per i giovani che vogliono richiederlo quest'anno.
Il mutuo cointestato è un mutuo in cui due o più soggetti sottoscrivono lo stesso finanziamento e si impegnano congiuntamente a rimborsare l'importo delle rate. Il vantaggio principale di questa...
Esistono vari tipi di tasso d’interesse, ma la distinzione principale riguarda il tasso fisso e il tasso variabile. Una guida per capire quali sono le caratteristiche e le differenze principali.
Il Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES) è uno strumento fondamentale per chi vuole richiedere un mutuo: scopriamo insieme di cosa si tratta.
Il mutuo cointestato è un mutuo in cui due o più soggetti sottoscrivono lo stesso finanziamento e si impegnano congiuntamente a rimborsare l'importo delle rate. Ma cosa succede in caso di decesso di...
Se stai pensando di acquistare una casa, probabilmente ti starai chiedendo quanto mutuo puoi permetterti e qual è l'importo massimo che puoi richiedere. Per scoprirlo, è fondamentale capire la tua...
Introdotto con il Decreto n.34/2020 (art. 119), il Superbonus 110% permette di realizzare interventi edilizi finalizzati al miglioramento energetico degli edifici già esistenti (Ecobonus) e alla messa...
Quando si deve richiedere un mutuo per acquistare casa, una delle principali preoccupazioni è comprendere in anticipo a quanto ammonteranno la rata e gli interessi. Scopriamo insieme come calcolarli.
Ogni contratto di mutuo prevede la possibilità passare da una banca a un’altra che pratica condizioni più convenienti a costo zero attraverso la cosiddetta surroga. Vediamo nel dettaglio le...
I mutui più ristrutturazione sono una particolare tipologia di mutui che permettono di ottenere una liquidità extra utile per acquistare e ristrutturare casa. Si tratta di una possibilità offerta da...
In questa guida, scopriamo cos'è il reddito dominicale, come viene calcolato e come utilizzarlo per determinare il valore di un terreno.
Chi desidera costruire una nuova casa oppure ristrutturare la propria può affidarsi a una banca per ottenere un mutuo edilizio, che permette di coprire la maggior parte delle spese da affrontare.
Il costo finanziario di un mutuo può essere ridotto grazie alle agevolazioni prima casa concesse al mutuatario. Una guida per capire a quali detrazioni hai dirtto se acquisti la tua prima casa.
I mutui Inpdap (confluita nell'Inps) sono un'ottima soluzione per acquistare casa per i dipendenti pubblici e i pensionati. Una guida per capire chi ne ha diritto e come richiederne l'accensione.
Quando c'è bisogno di somme di denaro considerevoli è possibile chiedere un mutuo alla banca. Ne esistono due tipologie: il mutuo fondiario e il mutuo ipotecario. Scopri in che cosa si differenziano...
Prima di accendere un mutuo, è importante sapere di che cosa si tratta. Ecco una guida per capire quali sono le caratteristiche del contratto di mutuo.
Si parla di mutuo per immobile in donazione ogni qualvolta si abbia intenzione di chiedere un prestito alla banca per una casa donata. Vediamo insieme quali sono le caratteristiche di mutuo per...
Per richiedere un mutuo casa servono requisiti precisi, che la banca valuta attraverso una serie di documenti standard: i documenti anagrafici, i documenti riferiti al reddito e i documenti...
Scegliere un mutuo è più semplice grazie a Facile.it. Confronti le proposte delle migliori banche, richiedi la verifica di fattibilità dell’offerta più adatta a te e ricevi l’assistenza gratuita di un...
Per avere una casa nuova di zecca non sempre c’è bisogno di acquistare. Chi possiede già un immobile di proprietà, che necessita di piccole opere, può richiedere un mutuo ristrutturazione. Per...
Il garante è una figura diventata imprescindibile nella maggioranza dei casi. Una guida per capire chi è, quali requisiti deve avere e quali sono i suoi obblighi.
Quando si stipula un mutuo è obbligatorio sottoscrivere una polizza furto-incendio, mentre rimane facoltativa per ogni altra forma di tutela. Una guida per orientarsi nella scelta della polizza sul...
Procedere con l'acquisto di una casa può essere complicato. Ci sono davvero tanti fattori da considerare e spese da mettere in preventivo oltre a quelle relative al mutuo. Per questa ragione, ecco la...
Per acquistare una nuova casa bisogna individuare in primis l'immobile e in seguito formulare un'offerta al venditore: solo così si potrà procedere con le diverse fasi della compravendita. Se avete...
Acquistare una casa è un passo importante e spesso richiede un finanziamento significativo. In questo contesto, l'ipoteca sulla casa gioca un ruolo cruciale.
Le aste giudiziarie sono un'ottima occasione per acquistare casa ad un prezzo conveniente. Tuttavia, è bene conoscere il funzionamento e capire quali sono i possibili rischi, così da riuscire ad...
Il rent to buy è una soluzione alternativa per acquistare casa quando non si dispone della liquidità necessaria per dare un anticipo. Una guida per capire cos'è e come funziona questa formula di...
Richiedere un mutuo può sembrare un'operazione lunga e complessa, proprio per questo informarsi a priori sulle modalità in cui avviene richiesta è fondamentale.
Quando si richiede un mutuo è importante tenere presenti i criteri utilizzati dalla banca per la valutare la richiesta e dare avvio alla pratica. Scopri nella guida cosa tiene in considerazione la...
Quando si stipula un mutuo per l'acquisto di un immobile è necessario che ci sia la firma di un notaio, che certifichi la correttezza della pratica e faccia le opportune verifiche per approvarla. Sui...
La legge prevede che in sede di dichiarazione dei redditi le persone fisiche possano usufruire ai fini Irpef di determinate agevolazioni fiscali. Conoscere gli aspetti fiscali del mutuo è quindi...
I mutui offset, poco conosciuti e poco pubblicizzati in Italia, rappresentano un'offerta vantaggiosa per i correntisti della banca erogatrice del prestito. Sono mutui a tasso variabile cuciti sulle...
Con i tassi di interesse in calo e i prezzi delle case sempre più ghiotti, l’idea di accendere un mutuo non è più così irraggiungibile. Bisogna però essere ben consapevoli delle spese che si dovranno...
Tutti sanno cos'è un mutuo, ma non sempre si conoscono le finalità per cui è possibile chiederlo. Una guida per orientarsi nella scelta in base alla propria esigenza.
Comprare casa è il sogno di tutti, ma molti pensano sia irrealizzabile. Oggi ci sono nuove formule per l'acquisto che consentono di iniziare a pagare e entrare in possesso della casa posticipando però...
La relazione notarile preliminare è un documento fondamentale per richiedere un mutuo ipotecario. Tale documento è necessario alla stipula di un atto di ipoteca che porterà poi all'erogazione del...
Il rogito notarile è un passaggio fondamentale nella compravendita di una casa, in particolare quando si stipula un mutuo.
Dopo aver trovato la casa e la banca presso cui accendere il mutuo, bisogna pensare a qual è il modo migliore per estinguere il debito. Alla francese, a tasso variabile, con rate libere: consulta le...
La perizia è un passaggio fondamentale, a seguito del quale la banca decide se concedere o meno il mutuo. Ma quali sono le tempistiche? Scopriamolo insieme.
La perizia immobiliare è un documento ufficiale che viene utilizzato dalle banche per stabilire se l'immobile da acqusitare ha un valore adeguato alla somma richiesta dal mutuo ed è fondamentale per...
Cosa sono le garanzie di un mutuo? Non sono altro che tutte le misure che la banca pone come condizione per erogare il mutuo, per essere tutelata verso possibili insolvenze. Una guida per capire cosa...
Richiedere una consulenza notarile non è più una spesa grazie al servizio di consulenza notarile gratuita attivato dal Consiglio Nazionale del Notariato. Basterà quindi trovare lo sportello più vicino...
Quando si termina un contratto di locazione, il proprietario dell’immobile sa bene che la caparra va restituita all’inquilino. Tuttavia, esistono dei casi in cui questo non avviene.
Il primo passo verso l'acquisto di un'abitazione o di qualunque altro bene immobile è il compromesso; il preliminare d'acquisto stabilisce infatti i passi successivi, ossia i termini e le condizioni...
Comprare la casa dei sogni è l'obiettivo di tutti, ma a volte dopo il compromesso possono palesarsi vizi e difetti che prima non erano stati notati. Cosa fare in questi casi? Si può annullare il...
Acquistare una casa oppure andare in affitto? si tratta di una questione molto dibattuta per tutti coloro che vogliono andare a vivere da soli e per le giovani coppie che desiderano mettere su...
A determinare il valore e dunque il costo di un appartamento concorrono una serie di fattori. Il più importante è il valore al metro quadro; gli altri due sono i coefficienti di merito e la superficie...
Il Modello Unico Persone fisiche è un modello che consente di fare la dichiarazione dei redditi per, appunto, le persone fisiche. Il modello, che oggi non si chiama più unico ma Modello Redditi...
Per compare casa all'estero si può ricorrere a un mutuo. Esistono diverse possibilità a disposizione dell'acquirente: mutuo liquidazione o mutuo all'estero. Qual è la strada più semplice?
Se hai già un mutuo
La garanzia affitto è un elemento fondamentale nei contratti di locazione: vediamo di cosa si tratta e come funziona nel dettaglio.
Il Regolamento condominiale è un documento di fondamentale importanza per il vivere civile in un condominio. Ultimamente ha subito delle modifiche e varie novità sono state apportate allo stesso....
I lavori edili possono godere di Iva agevolata al 10% e al 4%, da dichiarare tramite un’autocertificazione con cui si attesta, sotto la propria responsabilità, che si stanno effettuando alcuni...
Per affitto breve si intende la locazione di un immobile per un periodo non superiore ai 30 giorni. In questo articolo verrà spiegato come funzionano gli affitti brevi, quali sono gli adempimenti...
Acquistando un'abitazione che risulti come prima casa si ha diritto a una serie di agevolazioni relative alle tasse sugli immobili. In questo articolo verranno spiegati in cosa si concretizzano le...
Quando si affronta una separazione è necessario gestirne anche gli aspetti economici. Tra gli elementi più discussi vi è il destino del mutuo cointestato. Ecco le possibili alternative per evitare...
La permuta di beni immobili permette ai rispettivi proprietari uno scambio che presenta diversi vantaggi. In alcuni casi, a seconda dei soggetti che prendono parte alla permuta, spesi notarili e...
Un protesto è un atto legale con cui si inserisce il nominativo di un cattivo pagatore nel Registro dei Protesti. Questo può avvenire in seguito all'emissione di un assegno scoperto o in seguito a...
Al verificarsi di determinate condizioni, sia il locatore che l'inquilino possono richiedere la disdetta anticipata del contratto di affitto. Vediamo come.
Come funziona la cedolare secca, a chi conviene e quali sono le differenze con il regime ordinario? Scopriamolo in questa guida!
Tutto ciò che devi sapere sullo sconto IMU e cedolare secca e la riduzione sul canone concordato.
Tutto ciò che devi sapere sull'esenzione IMU per coniugi con residenze diverse.
La negoziazione e la surroga del mutuo sono due operazioni differenti, che non devono essere confuse tra loro. Sono entrambe valide alternative per modificare le condizioni di un mutuo. Ecco tutto...
I contribuenti che hanno stipulato un mutuo ipotecario per l’acquisto, la ristrutturazione e la costruzione della prima casa possono detrarre ai fini del calcolo Irpef gli interessi passivi pagati sul...
Chi cerca un buon motivo per ristrutturare casa o cambiare i mobili, può trovarlo nei bonus ristrutturazioni e mobili. Una guida per scoprire tutto su questo tipo di detrazioni.
Vendere un immobile su cui grava un mutuo che non vogliamo più pagare? Un coniuge in procinto di separarsi che vuole liberarsi della sua quota di casa coniugale e del relativo mutuo? Una soluzione...
Alcune imposte gravano sugli immobili indipendentemente dalla loro destinazione d’uso. Un esempio che tutti gli italiani conoscono bene sono l’Imu e la Tasi, anche se spesso si rischia di fare...
Quando si acquista una casa bisogna preventivare una serie di spese per le quali bisogna essere preparati. Iva, imposta di registro, imposta catastale e imposta ipotecaria: scopri cosa sono e come si...
Ogni contratto di mutuo prevede la possibilità di estinguere anticipatamente l'importo finanziato dalla banca. Scopriamo insieme le differenze tra estinzione parziale ed estinzione completa.
Il Decreto Rilancio, al fine di sostenere l'economia e promuovere la svolta ecologica, riconosce l'Ecobonus del 110% a coloro che effettuano lavori per l'efficientamento energetico. Ecco come funziona
Per accedere all'Ecobonus 110% è necessario eseguire determinati interventi trainanti e trainati. Scopriamo di cosa si tratta, quali sono, quali sono i limiti di spesa previsti e come dimostrarli.
Non sai cosa sia il credito d'imposta e come effettuarne la cessione? Non ti preoccupare! Leggi subito la guida per capire bene cosa sia il credito d'imposta, come funzioni e come usufruirne!
Ogni contratto di mutuo prevede la possibilità di estinguere anticipatamente il debito residuo. Capiamo nel dettaglio quali sono le opzioni disponibili e a quali condizioni è conveniente scegliere...
Negli ultimi anni, sono state varate due importanti iniziative a sostegno dei mutuatari italiani in difficoltà con il pagamento delle rate: il Percorso Famiglia dell’Abi e il Fondo di solidarietà per...
La cartolarizzazione è una tecnica finanziaria, regolata e regolamentata per legge, basata sulla vendita dei crediti vantati dalla banca. A livello contrattuale per il mutuario non cambia nulla.
Alcune persone si chiedono come aprire un secondo mutuo. In alcuni casi, potrebbe essere molto utile. Tuttavia, non tutti sanno se ciò sia possibile o meno. Per andare subito al punto, è opportuno...
Il panorama bancario nazionale ha subìto dei profondi cambiamenti negli ultimi anni, specialmente a seguito delle fusioni. A differenza di quello che si potrebbe pensare, l'unione non può interessare...
Gli interessi di mora sono una sanzione, una multa, applicata ai debitori ritardatari o che non ottemperano all'obbligo di rimborso. Se si salta una rata del mutuo, ad esempio, si può incorrere in...
L'ipoteca giudiziale è un atto formale che impedisce di disporre pienamente dei propri beni, in seguito al mancato pagamento di debiti di varia entità. Tuttavia, anche quando si assolve a tali debiti,...
Organizzare un trasloco può essere sempre molto difficile. Vuoi scoprire come fare? Allora continua a leggere l'articolo e segui tutti i consigli per trasferirti in totale serenità.
Milano è una città vivace e alla moda, fulcro di eventi mondani ma anche lavorativi. Non è raro che, per lavoro, ci sia la necessità di spostarsi nel capoluogo lombardo. Ma come fare il trasloco a...
Vivere a Roma offre molte opportunità. Tuttavia, traslocare in questa capitale ricca di storia potrebbe non essere semplice; ecco allora una piccola guida su come fare il trasloco a Roma.
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Fare il cambio residenza a Roma può essere complicato. Come farlo nel migliore dei modi? Ecco tutto quello che c'è da sapere, seguendo le procedure più comuni ed efficaci.
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Vediamo qual è l'iter burocratico previsto per richiedere e ottenere il cambio di residenza a Firenze, con la documentazione da presentare, i requisiti da soddisfare, costi, tempi e molto altro.
Chi si trasferisce a Bologna o cambia indirizzo dovrà affrontare la procedura per la modifica della residenza entro 20 giorni dall'avvenuto trasferimento. Vediamo come fare e quali sono i documenti.
Hai trovato il tuo immobile dei sogni a Genova e ora devi richiedere il cambio di residenza, ma non sai come fare? Con questa guida dipaneremo tutti i tuoi dubbi.
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