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Mutuo prima casa: confronta i mutui casa delle migliori banche

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Mutuo prima casa
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Mutuo prima casa

Il mutuo prima casa è un finanziamento ipotecario rivolto a coloro che desiderano acquistare un immobile, ma non dispongono di liquidità sufficiente: per prima casa si intende l’abitazione nella quale risiede il sottoscrittore del mutuo. Il mutuo per l’acquisto della prima casa o il mutuo acquisto seconda casa costituisce quindi un contratto di prestito in cui il mutuatario ha come vincolo di destinazione quello di acquisto dell’immobile.

Qual è l'importo massimo finanziabile con un mutuo prima casa?

Non esiste un importo massimo finanziabile fisso: generalmente i mutui per l’acquisto della arrivano a finanziare circa l’80% del valore dell’abitazione da acquistare, mentre il restante 20% viene coperto direttamente dal mutuatario. I mutui 100 per cento costituiscono un’alternativa a quelli parziali e sono mutui che finanziano l’intero valore dell’immobile, venendo incontro alle esigenze di coloro con meno disponibilità economica. Se l'esigenza è quella di ottenere cifre contenute rispetto il valore dell'immobile è possibile ricorrere a finanziamenti più veloci con periodi di estinzione più brevi come prestiti personali o la cessione del quinto.

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Come confrontare i mutui casa

Facile.it ti permette di confrontare i migliori mutui prima casa proposti dalle principali banche e finanziarie italiane e di effettuare il calcolo della rata del mutuo, personalizzando il preventivo secondo le tue necessità attraverso i filtri da te impostati, per aiutarti a trovare l’offerta più vicina alle tue esigenze. Una volta scelta la soluzione a cui si è interessati, sarà necessario compilare la richiesta di mutuo online per poter ricevere dalla banca il parere di fattibilità.

Come si calcola la rata del mutuo prima casa?

Per calcolare la rata del mutuo, dopo aver individuato l’immobile che si desidera acquistare, è necessario sceglierne la durata e l’importo da finanziare, così come capire quale tasso di interesse de mutuo scegliere. Ideale per chi desidera una rata mensile costante, la soluzione mutuo a tasso fisso è quella più adeguata e ti permette di sapere anticipatamente quanto andrai a pagare per l’intera durata del mutuo. Per chi invece è in grado di sostenere un incremento della rata mensile, può risultare più adatto scegliere un mutuo a tasso variabile.

Scopri le tipologie di mutuo confrontate su Facile.it:

Come trovare il miglior mutuo prima casa

Prodotto: MUTUO ACQUISTO TASSO FISSO “LAST MINUTE
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 1,56% (Irs 20A + 0,15%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,93%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 58.237,17
Rata mensile € 242,66
Prodotto: Mutuo A Tasso Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 1,60% (Irs 20A + 0,15%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,83%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 58.458,98
Rata mensile € 243,58
Prodotto: Mutuo A Tasso Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 1,60% (Irs 20A + 0,15%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,97%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 58.458,98
Rata mensile € 243,58
Prodotto: Carige Mutuo Miglior Casa Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 1,60% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 2,08%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 58.458,98
Rata mensile € 243,58
Prodotto: Mutuo Base
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 1,63% (Irs 20A + 0,22%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,88%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 58.625,69
Rata mensile € 244,27
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

In tre semplici step cerca e confronta le offerte per il tuo mutuo! Con Facile.it verrai supportato nella scelta del tuo mutuo ideale e nella composizione della richiesta formale per la banca selezionata. Senza alcuna commissione o costo aggiuntivo!

  • 1 Inserisci i dati e paragone le opzioni

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    Compila la richiesta per il mutuo della tua prima casa e confronta le offerte per trovare il preventivo più adatto a te. In un secondo momento potrai modificare le caratteristiche per perfezionare i risultati.

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  • 2 Richiedine la fattibilità

    Confronta i risultati

    Confronta le proposte delle banche e prepara la richiesta di fattibilità, compilando il form online in maniera totalmente gratuita e senza impegni, ottenendo l’accesso a mutui a condizioni speciali.

    Solo facendo la richiesta di fattibilità attraverso Facile.it potrai accedere a mutui con condizioni esclusive.
  • 3 Risparmia

    Scegli e risparmia

    Verrai supportato da uno dei nostri esperti che ti accompagnerà fino alla stipula del mutuo. Facile.it mette a tua disposizione un team di assistenza professionale per la scelta del mutuo, senza alcun costo aggiuntivo.

    Ti aiuteremo anche nel presentare formalmente la richiesta alla banca selezionata, a cui spetterà la decisione finale sull’erogazione del mutuo.

Domande frequenti sul mutuo casa

Nella sezione domande frequenti puoi trovare tante risposte ai tuoi dubbi! Scorri la lista e scopri di più su come richiedere il mutuo per la tua prima casa.

1. Cos’è il tasso d’interesse? Quali posso ottenere?

Il tipo di mutuo viene determinato proprio dal tasso d’interesse, insieme al valore delle singole rate...

2. Quanto può durare al massimo un mutuo?

La durata prevista per i mutui spazia da tempi molto brevi, a partire dai 5 anni, fino ad arrivare ai 50 anni, cosa che capita raramente, fermandosi su una media che raramente superiore ai 30 anni...

3. Esiste qualche tipo di agevolazione fiscale per il mio mutuo?

In base alla finalità del mutuo e al periodo economico del suo acquisto esistono diverse tipologie di agevolazioni fiscali...

Tutte le domande frequenti

Banche

Le banche partner di Facile.it offrono, fra i loro prodotti, il mutuo per l'acquisto della casa (prima o seconda abitazione). Ecco quali sono i principali istituti confrontati dal nostro servizio.

  • BNL - Parte di BNP Paribas, il principale gruppo bancario della zona euro.
  • ING Direct - Importantissima banca diretta del gruppo olandese ING.
  • Cariparma - Presente in Italia con tre marchi: CRPP, Friuladria e Carispezia.
  • Deutsche Bank - Presente in oltre 70 Paesi con circa 3.000 filiali attive.
  • UBI Banca - Una delle maggiori realtà bancarie italiane, diffusa soprattutto al Nord.
  • Banco Popolare - Con molti marchi all'attivo, vanta una diffusione capillare in Italia.

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Guide Mutui

Con le guide di Facile.it scopri come risparmiare sulle tue polizze e apprendi le informazioni più importanti di questo settore.

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