Mutui Prima Casa: confronta i mutui casa delle migliori banche

Il mutuo prima casa è un finanziamento ipotecario rivolto a coloro che desiderano acquistare un immobile, ma non dispongono di liquidità sufficiente. Per prima casa si intende l’abitazione nella quale risiede il sottoscrittore del mutuo. Il mutuo per l’acquisto dell'abitazione principale o il mutuo acquisto seconda casa costituisce quindi un contratto di prestito in cui il mutuatario ha come vincolo di destinazione quello di acquisto dell’immobile.
E' inoltre interessante sapere che chi richiede questa tipologia di finanziamento può usufruire di detrazioni per il mutuo prima casa. Nello specifico, sarà possibile detrarre dall'IRPEF gli interessi passivi e i relativi oneri accessori pagati all'istituto di credito. Le agevolazioni per mutui prima casa sono applicabili su un massimo di 4.000 euro e nella misura del 19% in riferimento all'anno durante il quale le spese sono state sostenute.

Qual è l'importo massimo finanziabile con un mutuo per prima casa?

Non esiste un importo massimo finanziabile fisso: generalmente i mutui prima casa arrivano a finanziare circa l’80% del valore dell’abitazione da acquistare, mentre il restante 20% viene coperto direttamente dal mutuatario. I mutui 100 per cento costituiscono un’alternativa a quelli parziali e sono mutui che finanziano l’intero valore dell’immobile, venendo incontro alle esigenze di coloro con meno disponibilità economica. Se l'esigenza è quella di ottenere cifre contenute rispetto al valore dell'immobile è possibile ricorrere a finanziamenti più veloci con periodi di estinzione più brevi come prestiti personali o la cessione del quinto.

Facile.it ti permette di confrontare i migliori mutui prima casa proposti dalle principali banche e finanziarie italiane e di effettuare il calcolo della rata del mutuo, personalizzando il preventivo secondo le tue necessità attraverso i filtri da te impostati, per aiutarti a trovare l’offerta più vicina alle tue esigenze. Una volta scelta la soluzione a cui si è interessati, sarà necessario compilare la richiesta di mutuo online per poter ricevere dalla banca il parere di fattibilità.

Calcolo rata mutuo casa e tassi d'interesse

Per calcolare la rata del mutuo prima casa, dopo aver individuato l’immobile che si desidera acquistare, è necessario sceglierne la durata e l’importo da finanziare, così come capire quale tasso di interesse del mutuo scegliere. Ideale per chi desidera una rata mensile costante, la soluzione mutuo a tasso fisso è quella più adeguata e ti permette di sapere anticipatamente quanto andrai a pagare per l’intera durata del mutuo. Per chi invece è in grado di sostenere un incremento della rata mensile, può risultare più adatto scegliere un mutuo a tasso variabile.

Scopri le tipologie di mutuo confrontate su Facile.it:

• Mutui prima casa
• Confronta mutui
• Mutuo seconda casa
• Surroga mutuo
• Calcola rata mutuo
• Assicurazione Mutuo

Nella sezione domande frequenti puoi trovare tante risposte ai tuoi dubbi! Scorri la lista e scopri di più su come richiedere il mutuo per la tua prima casa.

1. Cos’è il tasso d’interesse? Quali posso ottenere?

Il tipo di mutuo viene determinato proprio dal tasso d’interesse, insieme al valore delle singole rate...

2. Quanto può durare al massimo un mutuo?

La durata prevista per i mutui spazia da tempi molto brevi, a partire dai 5 anni, fino ad arrivare ai 50 anni, cosa che capita raramente, fermandosi su una media che raramente superiore ai 30 anni...

3. Esiste qualche tipo di agevolazione fiscale per il mio mutuo?

In base alla finalità del mutuo e al periodo economico del suo acquisto esistono diverse tipologie di agevolazioni fiscali...

Tutte le domande frequenti

Le banche partner di Facile.it offrono, fra i loro prodotti, il mutuo per l'acquisto della casa (prima o seconda abitazione). Ecco quali sono i principali istituti confrontati dal nostro servizio.

• BNL - Parte di BNP Paribas, il principale gruppo bancario della zona euro.
• ING - Importantissima banca diretta del gruppo olandese ING.
• Cariparma - Presente in Italia con tre marchi: CRPP, Friuladria e Carispezia.
• Deutsche Bank - Presente in oltre 70 Paesi con circa 3.000 filiali attive.
• UBI Banca - Una delle maggiori realtà bancarie italiane, diffusa soprattutto al Nord.
• Banco Popolare - Con molti marchi all'attivo, vanta una diffusione capillare in Italia.

Tutte le banche