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Mutui Prima Casa: confrontiamo i migliori per te

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Mutuo prima casa

Mutuo Prima Casa

Il mutuo prima casa è un finanziamento ipotecario rivolto a chi desidera acquistare un immobile, ma non dispone di liquidità sufficiente. Costituisce un contratto di prestito in cui il mutuatario ha come vincolo di destinazione quello di acquisto dell’immobile.Per prima casa si intende l’abitazione nella quale risiede il sottoscrittore del mutuo. Basta con infinite ricerche online! Facile.it confronta le offerte di mutuo prima casa e trova quella più vantaggiosa per te in pochi secondi.

Detrazioni mutuo prima casa

Chi richiede questa tipologia di finanziamento può usufruire di detrazioni per il mutuo prima casa. Nello specifico, è possibile detrarre dall'IRPEF gli interessi passivi e i relativi oneri accessori pagati all'istituto di credito. Le agevolazioni sono applicabili su un massimo di 4.000 euro e nella misura del 19% in riferimento all'anno durante il quale le spese sono state sostenute.

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Qual è l'importo massimo finanziabile con un mutuo per prima casa?

Non esiste un importo massimo finanziabile fisso: generalmente i mutui prima casa arrivano a finanziare circa l’80% del valore dell’abitazione da acquistare, mentre il restante 20% viene coperto direttamente dal mutuatario. Facile.it ti offre soluzioni che si adattano al tuo tenore di vita.

Come confrontare i mutui prima casa

Facile.it confronta i migliori mutui prima casa per te presenti sul mercato. Troviamo soluzioni personalizzabili in base alle tue esigenze e tenore di vita. Compila la richiesta di mutuo online per ricevere la consulenza gratuita e senza impegno di un professionista del settore.

Calcolo rata mutuo casa e tassi d'interesse

Per calcolare la rata del mutuo prima casa è necessario sceglierne la durata e l’importo da finanziare, così come capire quale tasso di interesse del mutuo scegliere. Vuoi essere sicuro di pagare sempre la stessa cifra? La soluzione mutuo a tasso fisso è ideale per chi desidera una rata costante per l'intera durata durata del mutuo. Per chi invece è in grado di sostenere un incremento della rata mensile, un mutuo a tasso variabile può essere più adatto.

Scopri le tipologie di mutuo casa confrontate su Facile.it:

Noi confrontiamo, tu risparmi

Facile.it è il sito di comparazione numero 1 in Italia. Ogni mese aiutiamo milioni di italiani a risparmiare su spese di casa e finanza personale. Troviamo le offerte migliori per te nel modo che hai sempre voluto.

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4.4
4.4/5 sulla base di 9255 recensioni
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Come ottenere un mutuo prima casa

Facile.it confronta online i tassi d'interesse e trova il miglior mutuo prima casa per te. Prova il nostro servizio gratuito di simulazione mutuo prima casa e invia la tua richiesta per ottenere un finanziamento più in linea con le tue esigenze.

Prodotto: Mutuo Tasso Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,64% (Irs + 0,08%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,32%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 53.281,56
Rata mensile € 222,01
Prodotto: Mutuo Spensierato Giovani
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,80% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,11%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 54.123,25
Rata mensile € 225,51
Prodotto: Mutuo A Tasso Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,80% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,15%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 54.123,25
Rata mensile € 225,51
Prodotto: Carige Mutuo Miglior Casa Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,80% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,26%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 54.123,25
Rata mensile € 225,51
Prodotto: Mutuo Tasso Fisso On Line
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,85% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,18%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 54.388,02
Rata mensile € 226,62
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

 

Miglior Mutuo Prima Casa di oggi

  INTESA SAN PAOLO MUTUO GIOVANI FISSO
Importo 50.000€
Rata Mensile 218,97€
Tasso 0,50% (Tasso finito)
Tipo di Tasso Fisso
Taeg 1,00%
Durata 20 anni
Costo Totale 52.552,07€

Scegliere il mutuo prima casa

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  • 1 Confronta i mutui migliori per te

  • 2 Invia la richiesta di mutuo per la prima casa

  • 3 Risparmia con Facile.it

Agevolazioni Mutui Prima Casa

Come anticipato chi desidera acquistare la prima casa può usufruire di agevolazioni fiscali e detrazioni volte a incentivare l'acquisto. Tra le molteplici possibilità offerte, occorre soffermarsi in particolare su due specifiche misure previste, quella relativa al bonus sui mutui prima casa per giovani e quella dei mutui 100%.

Mutui Prima Casa Giovani

Il Governo Draghi ha previsto all'interno del DL Sostegni Bis nuove misure per quanto riguarda l'accesso ai mutui per giovani: con la riforma sono stati previste in particolare:

  • innalzamento età della platea dei destinatari delle agevolazioni fiscali per l'acquisto prima casa da 35 a 36 anni
  • potenziamento del Fondo Gasparrini e del Fondo Garanzia Prima Casa per garantire fino all'80% della quota capitale (attualmente era il 50%)
  • Esenzione imposta sostitutiva su bollo e ipoteche per ISEE fino a 40mila euro

Mutuo 100 per cento prima casa

Il maggior sostegno agli under 36 e l'intervento sui mutui senza anticipo non sono però le uniche possibilità per chi desidera acquistare la prima casa. Per rilanciare il mercato immobiliare, sono stati introdotti negli anni passati mutui 100 per cento. Questa tipologia di finanziamento costituisce un’alternativa ai mutui "parziali" e finanzia l’intero valore dell’immobile, per andare incontro alle esigenze di coloro con meno disponibilità economica. L'accesso ai mutui al 100% prevedono comunque delle limitazioni e il rispetto di determinati requisiti, come ad esempio una polizza fideiussoria o la dimostrazione di una certa stabilitià lavorativa e reddituale (il concetto di rapporto rata/stipendio).

In caso di cifre più contenute, si può ricorrere a finanziamenti online più veloci con periodi di estinzione minori, come prestiti personali o la cessione del quinto

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Domande Frequenti Mutuo Casa

Cos’è il tasso d’interesse? Quali posso ottenere?

Il tipo di mutuo viene determinato proprio dal tasso d’interesse, insieme al valore delle singole rate

Quanto può durare al massimo un mutuo?

La durata prevista per i mutui spazia da tempi molto brevi, a partire dai 5 anni, fino ad arrivare ai 50 anni, cosa che capita raramente, fermandosi su una media che raramente superiore ai 30 anni.

Quali sono le agevolazione fiscale per il mutuo prima casa?

In base alla finalità del mutuo e al periodo economico del suo acquisto esistono diverse tipologie di agevolazioni fiscali, su IVA, imposte di registro, ipotecarie, catastali.

Cosa si intende per prima casa?

Il concetto di prima casa viene utilizzato generalmente nel momento in cui una persona fisica entra in possesso del suo primo immobile destinato ad abitazione

Banche confrontate

Le banche partner di Facile.it offrono, fra i loro prodotti, il mutuo per l'acquisto della casa (prima o seconda abitazione). Ecco quali sono i principali istituti confrontati dal nostro servizio.

  • BNL - Parte di BNP Paribas, il principale gruppo bancario della zona euro.
  • ING - Importantissima banca diretta del gruppo olandese ING.
  • Crédit Agricole - Presente in Italia con tre marchi: CRPP, Friuladria e Carispezia.
  • Deutsche Bank - Presente in oltre 70 Paesi con circa 3.000 filiali attive.
  • UBI Banca - Una delle maggiori realtà bancarie italiane, diffusa soprattutto al Nord.
  • Banco Popolare - Con molti marchi all'attivo, vanta una diffusione capillare in Italia.

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