Mutuo prima casa
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Trova il mutuo prima casa più conveniente per te
Stai per comprare una casa da utilizzare come abitazione principale? Con Facile.it confronti i mutui prima casa proposti dalle nostre banche partner, fra i principali istituti di credito operanti sul mercato, e trovi la soluzione migliore per le tue esigenze.
Tra le offerte di mutuo prima casa presenti sul nostro comparatore troverai sia soluzioni a tasso fisso che a tasso variabile. Se richiedi un mutuo prima casa a tasso fisso, la rata rimarrà costante nel tempo, mentre con un mutuo acquisto prima casa a tasso variabile, la rata sarà soggetta a cambiamenti in base alle oscillazioni dei mercati.
Per un passo così importante come l’acquisto di una casa le variabili da considerare sono molte: per questo ti offriamo un servizio di consulenza gratuita per consigliarti nella scelta e agevolarti durante tutti i passaggi con l’istituto di credito.
Come funziona il mutuo sulla prima casa?
Con un mutuo acquisto prima casa puoi richiedere un finanziamento che copra fino all'80% del valore dell'immobile. Quest'ultimo dovrà essere adibito ad abitazione principale, ossia dovrà essere il luogo in cui il mutuatario ha la residenza o ve la sposta entro 18 mesi dall'acquisto.
Con il nostro preventivatore potrai variare la durata e l'importo del mutuo, per capire come cambierebbe la rata, e trovare così l'offerta più adatta alle tue esigenze. Tra le nostre proposte troverai anche offerte di mutui prima casa al 100% e soluzioni dedicate ai giovani under 36 o all’acquisto di immobili in classe energetica A o B con tassi vantaggiosi, per finanziare qualunque tuo progetto di acquisto.
Cosa si intende per prima casa?
Per essere considerato prima casa, l'immobile deve necessariamente essere ubicato nel Comune in cui chi contrae il mutuo ha la residenza o ve la trasferisce entro i 18 mesi successivi al rogito; essere l'unico immobile di proprietà del soggetto che richiede il mutuo in quel determinato Comune; essere l'unico immobile di proprietà per cui si beneficia delle agevolazioni; non rientrare nella categoria degli immobili di lusso.
Quali sono i requisiti per accendere un mutuo per acquistare casa?
I requisiti per accendere un mutuo per la prima casa sono gli stessi richiesti per qualsiasi tipologia di mutuo, ossia la maggiore età, la cittadinanza italiana e la residenza (o il domicilio fiscale) in Italia.
Quali sono le agevolazioni previste per questo tipo di mutuo?
Se attivi un mutuo specifico per l'acquisto della prima casa pagherai un'imposta sostitutiva pari allo 0,25% e potrai detrarre il 19% sugli interessi passivi e sulle spese accessorie (costi notarili, di perizia e di iscrizione dell'ipoteca).
Quali sono le agevolazioni fiscali previste sull'acquisto della prima casa?
A prescindere dall'attivazione o meno di un mutuo, se si rispettano i requisiti è possibile accedere ad alcune agevolazioni fiscali previste per la prima casa. Se acquisti da un privato potrai sostenere un'imposta di registro al 2% (anziché al 9%) e imposte ipotecarie e catastali fisse pari a 50 euro. Se, invece, acquisti da un'impresa, sosterrai l'IVA al 4% (invece che al 10%) e imposte di registro, catastali e ipotecarie fisse pari a 200 euro.