pubblicato il 17 ottobre 2025
Compra casa a rate senza mutuo: come funziona
Comprare casa a rate senza mutuo è una modalità alternativa per acquistare un immobile senza dover ricorrere a un finanziamento bancario.
Domande Frequenti Mutui
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Il tasso d'interesse su un mutuo è il principale costo da sostenere per ottenere in prestito del denaro da una banca. Determina direttamente l'importo delle rate e la tipologia di mutuo.
Il dilemma di moltissimi italiani alle prese con la richiesta di mutuo è sempre lo stesso: meglio il tasso fisso o il tasso variabile? Non c’è una scelta a priori migliore dell’altra, c’è solo una regola generale da seguire
Il mutuo ha una durata minima di 5 anni, mentre quella massima può arrivare a 50, anche se generalmente si stipulano mutui con una durata di non oltre 30 anni.
Chi sottoscrive un mutuo spesso si domanda quali sono le conseguenze in caso di fallimento della banca. La preoccupazione è fondata, visto che negli ultimi anni molti istituti di credito sono falliti.
L'importo massimo finanziabile solitamente, ad esempio per un mutuo prima casa , è pari all'80% del valore dell'immobile per il quale si sta richiedendo l'ipoteca. Talvolta, il limite del mutuo può essere elevato fino al 100%, in presenza di...
Se ti chiedi quali siano i tempi di risposta della Consap per sospendere il mutuo sappi che puoi avere una risposta precisa. Leggi di più su Facile.it per scoprire tutto ciò che ti serve!
Per i mutui sono previsti diversi tipi di agevolazioni fiscali, in base alla finalità e all'anno dell'acquisto.
Il tasso di interesse rappresenta il valore, espresso in percentuale annua, dell'interesse applicato a un finanziamento. Esso consiste nella ricompensa che spetta a chi ha erogato il prestito e individua la parte del rimborso destinata al creditore.
La presenza di un protesto rappresenta un ostacolo in grado di bloccare la concessione di un mutuo. Per questo motivo, è necessario provvedere alla cancellazione del protesto e all'eliminazione del proprio nominativo dal Registro informatico dei protesti.
Quando si richiede un mutuo e ci si trova davanti alla scelta della rata più adatta, bisogna analizzare il reddito disponibile al netto delle spese fisse. Indicativamente, la rata non dovrebbe essere maggiore di un terzo del reddito mensile netto.
Esiste un limite di età per richiedere il mutuo prima casa? L'età è uno dei requisiti anagrafici imposti dalle banche ai mutuatari e può influenzare non solo la durata del mutuo, ma anche la percentuale di copertura.
Cosa succede se perdo il lavoro e non riesco a pagare le rate del mutuo? Per cautelarti contro la perdita del posto di lavoro a seguito di licenziamento o messa in mobilità, è possibile sottoscrivere una assicurazione sul mutuo. Si tratta...
Quanto anticipo serve per richiedere un mutuo casa? Ecco quello che occorre sapere.
Quanto tempo passa dalla richiesta del mutuo alla sua erogazione? Si tratta di una domanda molto frequente tra coloro che richiedono un mutuo casa.
A cosa serve la surroga del mutuo? Ecco spiegato in breve cosa è la surrogazione e la sua utilità
Hai un mutuo casa da pagare, ma reputi la tua rata troppo alta? Ecco cosa devi sapere sulla surroga e quando conviene farla
Ti stai chiedendo se esiste un tempo preciso o da quanto tempo devi lavorare per avere un mutuo? Scopri la risposta a questa domanda
La banca può rifiutarsi di concedere la surroga? Ecco di cosa tener conto prima di presentare domanda
Quanto costa la surroga del Mutuo? L’unica spesa che il mutuatario deve sostenere per la surroga del mutuo è il pagamento della tassa di iscrizione della surrogazione nei Registri immobiliari, pari a 35 euro.
Nel momento della sottoscrizione di un nuovo mutuo di surroga si può liberamente decidere di allungare la durata del mutuo o modificare la tipologia di tasso
Nel mutuo di surroga ci sono costi di perizia e assicurazione? Sono tecnicamente presenti costi di perizia, ma sono sempre a carico della banca.
Quante volte è possibile avvalersi della surroga? Sul punto è bene precisare che la legge non stabilisce alcun limite, consentendo la richiesta di portabilità per un numero infinito di volte.
La surrogazione del mutuo, detta anche portabilità del mutuo, è un'operazione che consente di trasferire il proprio finanziamento da una banca a un’altra per ottenere condizioni più vantaggiose, senza costi aggiuntivi per il mutuatario.
Il mancato pagamento di una rata del mutuo comporta morosità e l’applicazione di interessi di mora (2–4 punti percentuali in più). Dopo sette ritardi o 180 giorni senza pagamento, la banca può risolvere il contratto e procedere al pignoramento dell’immobile.
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pubblicato il 15 ottobre 2025
Compravendita immobiliare: tutte le fasi
Per acquistare una nuova casa bisogna individuare in primis l'immobile e in seguito formulare un'offerta al venditore: solo così si potrà procedere con le diverse fasi della compravendita. Se avete voglia di trasferirvi in una nuova città o in un altro quartiere e l’affitto non fa per voi, potete decidere di acquistare casa, magari affidandovi alla competenza e professionalità di un'agenzia immobiliare. In questo articolo vi parleremo di tutte le fasi principali della compravendita: dalla scelta dell’immobile, all’offerta al venditore, al contratto preliminare, fino alla richiesta di mutuo e al rogito notarile.
pubblicato il 13 ottobre 2025
Mutuo SAL (Stato di Avanzamento Lavori)
Il mutuo SAL è un mutuo specifico per chi desidera costruire o ristrutturare casa, in cui l'importo viene erogato in più tranche in base allo stato di avanzamento dei lavori.
pubblicato il 25 settembre 2025
Le possibili alternative alla surroga del mutuo
La surroga è spesso la prima opzione che viene in mente quando si vuole migliorare il proprio mutuo, ma la realtà finanziaria di ogni mutuatario è diversa: per questo esistono diverse alternative, che a seconda dei casi possono essere altrettanto valide, come la rinegoziazione, la sostituzione, l'estensione o il consolidamento. Vediamo nel dettaglio come funzionano.