Mutuo Ristrutturazione: confronta i mutui per ristrutturare casa

Il mutuo per ristrutturazione è un particolare tipo di finanziamento destinato a lavori di rinnovo di un immobile, ad esempio interventi finalizzati all’efficientamento energetico. Con un mutuo per ristrutturazione è possibile ottenere dalla banca o istituto di credito un finanziamento per poter ricevere la liquidità necessaria a eseguire i lavori di ristrutturazione degli interni o degli esterni di un’abitazione.

Molto simili ai mutui per l’acquisto di un immobile, i finanziamenti per ristrutturazione si differenziano in base al tipo di tasso, fisso, variabile o misto, e la loro durata può variare dai 5 ai 30 anni. L’importo finanziabile, che può giungere fino all’80% del valore della casa, può essere erogato in un’unica soluzione oppure durante lo stato di avanzamento dei lavori. La seconda soluzione è preferibile per grandi opere o comunque quando la somma è particolarmente elevata. Anche in questo caso, come per i finanziamenti destinati all’acquisto va specificata la finalità del mutuo.

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Per ricevere un mutuo ristrutturazione occorre presentare alla banca una documentazione dettagliata relativa alla tipologia di lavori necessari alla modifica dell’immobile e alle spese previste.

Per lavori di manutenzione ordinaria si intendono piccoli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture dell’immobile, integrazione o mantenimento in efficienza degli impianti tecnologici. In tal caso occorre presentare solo il preventivo di spesa della ditta che esegue gli interventi. Quando si ha a che fare con opere di manutenzione straordinaria, mirati a rinnovare e sostituire parti strutturali di un immobile,  occorrerà presentare alla banca il progetto, una domanda di autorizzazione edilizia e una denuncia di inizio attività (Dia) insieme alla richiesta di mutuo.

Per il mutuo di ristrutturazione destinato alle “grandi opere”, che solitamente riguardano l’immobile nel suo complesso, come l’uso sostanziale della struttura, occorre presentare il preventivo di spesa, il permesso ed il contributo di costruzione per gli interventi di ristrutturazione edilizia. Con Facile.it compila un solo preventivo e scopri subito le migliori proposte di mutuo messe a disposizione dalle banche partner.

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Qual è la durata massima di un mutuo?

Un mutuo ha una durata minima di 5 anni, mentre la massima può oscillare dai 30 ai 50. Le durate più richieste, solitamente, sono quelle che vanno dai 10 ai 30 anni.

Qual è l'importo massimo finanziabile con un mutuo?

Solitamente l'importo massimo finanziabile è pari all'80% del valore dell'immobile, ma può variare in base alla tipologia del finanziamento.

Sono previste agevolazioni fiscali sul mutuo?

Per i mutui sono previsti diversi tipi di agevolazioni, che variano in base alla tipologia di mutuo e all'anno della stipula.

Tutte le domande frequenti

La maggior parte delle banche confrontate su Facile.it comprende offerte di mutuo indicate per chi vuole ristrutturare l'abitazione.

• BNL - Parte del Gruppo BNP Paribas dal 2006 e nata nel 1913.
• ING Direct - Famosa banca diretta del Gruppo ING, nato in Olanda nel 1991.
• Cariparma - Presente in Italia con tre marchi: CRPP, Friuladria e Carispezia.
• Deutsche Bank - Nata a Berlino nel 1870, diffusa oggi in oltre 70 Paesi.
• UBI Banca - Attiva in Italia con 8 banche di rete e oltre 1.700 sportelli.
• Barclays - Presente nel mondo in oltre 50 Paesi e in Italia dal 1990.

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