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Mutuo Ristrutturazione: confronta i mutui per ristrutturare casa

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Mutuo ristrutturazione

Il mutuo per ristrutturazione è un particolare tipo di finanziamento destinato a lavori di rinnovo di un immobile, ad esempio interventi finalizzati all’efficientamento energetico. Con un mutuo per ristrutturazione è possibile ottenere dalla banca o istituto di credito un finanziamento per poter ricevere la liquidità necessaria a eseguire i lavori di ristrutturazione degli interni o degli esterni di un’abitazione.

Molto simili ai mutui per l’acquisto di un immobile, i finanziamenti per ristrutturazione si differenziano in base al tipo di tasso, fisso, variabile o misto, e la loro durata può variare dai 5 ai 30 anni. L’importo finanziabile, che può giungere fino all’80% del valore della casa, può essere erogato in un’unica soluzione oppure durante lo stato di avanzamento dei lavori. La seconda soluzione è preferibile per grandi opere o comunque quando la somma è particolarmente elevata. Anche in questo caso, come per i finanziamenti destinati all’acquisto va specificata la finalità del mutuo.

Su Facile.it è possibile confrontare online le offerte di mutuo ristrutturazione delle migliori banche, richiedendo il preventivo in pochi click. Entro 24h si riceverà l’esito della richiesta di fattibilità: un nostro consulente ti contatterà personalmente per fornirti assistenza dedicata in ogni fase del processo, dalla ricerca fino all’ottenimento del finanziamento; in questo modo, sarai certo che la concessione del mutuo avverrà alle condizioni stabilite e nei tempi concordati

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Cosa serve per il mutuo?

Per ricevere un mutuo ristrutturazione occorre presentare alla banca una documentazione dettagliata relativa alla tipologia di lavori necessari alla modifica dell’immobile e alle spese previste.

Per lavori di manutenzione ordinaria si intendono piccoli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture dell’immobile, integrazione o mantenimento in efficienza degli impianti tecnologici. In tal caso occorre presentare solo il preventivo di spesa della ditta che esegue gli interventi. Quando si ha a che fare con opere di manutenzione straordinaria, mirati a rinnovare e sostituire parti strutturali di un immobile,  occorrerà presentare alla banca il progetto, una domanda di autorizzazione edilizia e una denuncia di inizio attività (Dia) insieme alla richiesta di mutuo.

Per il mutuo di ristrutturazione destinato alle “grandi opere”, che solitamente riguardano l’immobile nel suo complesso, come l’uso sostanziale della struttura, occorre presentare il preventivo di spesa, il permesso ed il contributo di costruzione per gli interventi di ristrutturazione edilizia. Con Facile.it compila un solo preventivo e scopri subito le migliori proposte di mutuo messe a disposizione dalle banche partner.

Scopri le tipologie di mutuo confrontate su Facile.it:

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News Mutui

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Trova il miglior mutuo ristrutturazione: come fare

Facile.it permette di simulare e confrontare online le offerte di mutui per ristrutturare casa delle migliori banche; ING Direct, Intesa Sanpaolo, BNL e CheBanca! sono solo alcuni dei partner di Facile.it per cui è possibile richiedere la fattibilità di un mutuo ristrutturazione. Scegli il mutuo per ristrutturare la tua abitazione con la rata migliore per te, clicca su "verifica fattibilità" e procedi con la richiesta online.

  • Prodotto:MutuoNow
    Finalità:Ristrutturazione
    Importo:€ 50.000
    Tasso:1,65% (Tasso finito)
    Tipo Tasso:Fisso
    TAEG:2,10%
    Durata:20 anni
    Costo totale:€ 58.736,99
  • Rata mensile € 244,74
  • Verifica fattibilità
  • Prodotto:Mutuo Domus Fisso - Piano Base
    Finalità:Ristrutturazione
    Importo:€ 50.000
    Tasso:1,65% (Tasso finito)
    Tipo Tasso:Fisso
    TAEG:2,11%
    Durata:20 anni
    Costo totale:€ 58.736,99
  • Rata mensile € 244,74
  • Verifica fattibilità
  • Prodotto:Mutuo A Tasso Fisso
    Finalità:Ristrutturazione
    Importo:€ 50.000
    Tasso:1,75% (Irs 20A + 0,25%)
    Tipo Tasso:Fisso
    TAEG:2,13%
    Durata:20 anni
    Costo totale:€ 59.295,46
  • Rata mensile € 247,06
  • Verifica fattibilità
  • Prodotto:Gran Mutuo Casa Semplice
    Finalità:Ristrutturazione
    Importo:€ 50.000
    Tasso:1,76% (Irs 20A + 0,31%)
    Tipo Tasso:Fisso
    TAEG:1,97%
    Durata:20 anni
    Costo totale:€ 59.351,49
  • Rata mensile € 247,30
  • Verifica fattibilità
  • Prodotto:Carige Mutuo Miglior Casa Fisso
    Finalità:Ristrutturazione
    Importo:€ 50.000
    Tasso:1,90% (Tasso finito)
    Tipo Tasso:Fisso
    TAEG:2,29%
    Durata:20 anni
    Costo totale:€ 60.139,32
  • Rata mensile € 250,58
  • Verifica fattibilità
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Segui le indicazioni del nostro "Come fare" e trova il mutuo ristrutturazione che fa per te in sole 3 mosse!

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    Compila la tua richiesta di mutuo ristrutturazione e inizia il confronto per visualizzare i preventivi adatti a te. Successivamente, potrai modificare la tua ricerca.

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Consigli: Mutuo ristrutturazione

Presenta sempre tutti i documenti sui lavori di ristrutturazione

Per la concessione di un mutuo ristrutturazione la Banca valuterà la richiesta di finanziamento dopo aver analizzato i documenti che definiscono l’effettiva portata dei lavori necessari alla modifica dell’immobile. Quindi, oltre ai documenti standard che la Banca richiede per i mutui prima casa, ti verranno richiesti i dettagli sui lavori di ristrutturazione.

Documenti necessari:

  • Autorizzazione del Comune - deve essere richiesta e rilasciata dal Comune in cui si trova l’immobile ed è necessaria all’avvio dei lavori.
  • Preventivo dei lavori - viene richiesto per i lavori di manutenzione ordinaria e deve contenere un elenco delle voci di intervento. Il preventivo di spesa deve essere presentato alla Banca in allegato all’autorizzazione edilizia rilasciata dal Comune.
  • Progetto edilizio - è il documento tecnico del progetto dei lavori che viene richiesto solo per gli interventi di manutenzione straordinaria.
  • DIA - è la dichiarazione di inizio attività e deve essere presentata in caso di lavori di manutenzione straordinaria. La Dia certifica la regolarità edilizia dei lavori di manutenzione e deve essere accompagnata da una relazione tecnica redatta da professionista.
  • Concessione edilizia - è necessaria solo quando sono previste opere grandi, come l’ampliamento di parte dell’immobile.

Approfitta delle agevolazioni fiscali

Se hai fatto richiesta e ottenuto un mutuo finalizzato alla ristrutturazione del tuo immobile potrai beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per i mutui prima casa. Grazie all’agevolazione avrai diritto a una detrazione del 19% dall'Irpef (Imposta sul reddito delle persone fisiche, prevista sugli interessi passivi e/o gli oneri accessori pagati per il mutuo. L’importo massimo sul quale puoi calcolare la detrazione del 19% è pari a2.582,28€.

Per avere diritto all’agevolazione fiscale dovrai rispettare alcune condizioni fondamentali:

  • I lavori previsti per la ristrutturazione sono tali se rappresentano un intervento rivolto a trasformare l’immobile completamente o almeno in parte.
  • L'immobile da ristrutturare deve essere l’immobile nel quale il mutuatario intende vivere abitualmente.
  • Il mutuo deve essere sottoscritto entro 6 mesi, antecedenti o successivi, dalla data di inizio dei lavori di ristrutturazione.
  • L'immobile deve essere destinato ad abitazione principale entro 6 mesi dal termine dei lavori di ristrutturazione.
  • Il mutuo deve essere acceso dalla persona che avrà il possesso dell'immobile a titolo di proprietà.

Domande frequenti sui mutui

In un'unica pagina hai la risposta a tutti i principali dubbi sul servizio di confronto dei mutui on line di Facile.it.

Qual è la durata massima di un mutuo?

Un mutuo ha una durata minima di 5 anni, mentre la massima può oscillare dai 30 ai 50. Le durate più richieste, solitamente, sono quelle che vanno dai 10 ai 30 anni.

Qual è l'importo massimo finanziabile con un mutuo?

Solitamente l'importo massimo finanziabile è pari all'80% del valore dell'immobile, ma può variare in base alla tipologia del finanziamento.

Sono previste agevolazioni fiscali sul mutuo?

Per i mutui sono previsti diversi tipi di agevolazioni, che variano in base alla tipologia di mutuo e all'anno della stipula.

Tutte le domande frequenti

Banche

La maggior parte delle banche confrontate su Facile.it comprende offerte di mutuo indicate per chi vuole ristrutturare l'abitazione.

  • BNL - Parte del Gruppo BNP Paribas dal 2006 e nata nel 1913.
  • ING Direct - Famosa banca diretta del Gruppo ING, nato in Olanda nel 1991.
  • Cariparma - Presente in Italia con tre marchi: CRPP, Friuladria e Carispezia.
  • Deutsche Bank - Nata a Berlino nel 1870, diffusa oggi in oltre 70 Paesi.
  • UBI Banca - Attiva in Italia con 8 banche di rete e oltre 1.700 sportelli.
  • Barclays - Presente nel mondo in oltre 50 Paesi e in Italia dal 1990.

Banche

Chi è Facile.it

Il servizio di mediazione creditizia di Facile.it è svolto da Mutui.it – Mediazione Creditizia S.p.A., società iscritta all’albo dei Mediatori Creditizi tenuto presso l’OAM. Facile.it compara le migliori offerte di mutuo e di prestito on line delle banche operanti in Italia, fornendo un aiuto costante ai suoi utenti.

Facile.it è anche un comparatore di assicurazioni on line delle principali compagnie.  Grazie alla qualifica di broker assicurativo, ogni mese intermedia oltre 30.000 polizze e permette agli italiani di risparmiare confrontando i preventivi delle assicurazioni auto e delle assicurazioni moto.

Su Facile.it esistono molti altri servizi per tagliare le spese domestiche: puoi comparare in pochi istanti  le offerte internet e telefono, ma anche i fornitori gas e luce attivi sul mercato italiano. Su Facile.it la convenienza raddoppia, con i migliori codici sconto e le offerte online. Risparmia con gli sconti su Facile.it!

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