Miglior mutuo a tasso variabile del 27/03/2023

Fisso o variabile? Questa è la domanda che si pongono in molti quando, dopo aver trovato casa, giunge l’ora di mettersi alla ricerca del finanziamento giusto per acquistarla. Se sei orientato verso la seconda soluzione, qui puoi trovare i migliori mutui a tasso variabile di oggi, proposti dalle nostre banche partner.

Mutuo tasso variabile: cosa è e come funziona

ll mutuo a tasso variabile è una tipologia di finanziamento in cui il tasso di interesse è legato all'oscillazione di un indice finanziario di riferimento, generalmente l'Euribor. In questa tipologia di mutui l'ammontare della rata può variare in base all'andamento del mercato finanziario: quando l'indice Euribor sale, l'ammontare della rata è più alto, mentre quando l'Euribor scende, la rata è più bassa. Ciò significa che l’importo della rata, nei mutui tasso variabile, dipenderà dall'andamento del mercato riferito al periodo previsto per il pagamento della nuova rata.

Le parti possono decidere di applicare un tetto all'aumento dei tassi - si parla in questo caso di mutui a tasso variabile con cap - oppure possono accordarsi per rendere invariabile l'importo della rata. Nel caso di un mutuo a tasso variabile con rata costante, il debitore pagherà ogni mese una rata di importo fisso e le variazioni nei tassi andranno a influenzare esclusivamente la durata del prestito. Vuoi avere un'idea di come potrebbe cambiare il tuo mutuo? Usa il nostro strumento di simulazione rata mutuo per capire come cambierà la tua rata.

Mutuo tasso variabile: conviene?

I finanziamenti a tasso variabile sono più rischiosi per il mutuatario, che è esposto ad eventuali aumenti del tasso d’interesse in caso di andamento sfavorevole del mercato, quindi sono in partenza sempre meno costosi rispetto ad un mutuo a tasso fisso del medesimo importo e durata. Se si ritiene di poter affrontare un innalzamento dei tassi sul lungo periodo, il variabile potrebbe rappresentare la soluzione ideale per risparmiare, almeno in una fase iniziale, sul rimborso del debito. I mutuatari propensi al rischio e in grado di sopperire ai possibili rincari della rata, quindi, possono orientarsi verso un mutuo online o tradizionale a tasso variabile, soprattutto se si preannuncia sul mercato una discesa del costo del denaro o comunque la sua stabilità sul medio-lungo periodo.

Un finanziamento a tasso variabile è da preferire quando gli analisti prevedono una discesa dei tassi e quando si vuole un prestito che sia aderente alle condizioni di mercato. Optare per il tasso variabile potrebbe risultare conveniente anche nel caso in cui risultino superiori ai tassi fissi, se il rialzo fosse dovuto a delle tensioni transitorie del mercato, i cui effetti possano essere superati entro pochi mesi. Inoltre, bisogna considerare che questo tipo di prestito è mediamente più conveniente rispetto ai mutui a tasso fisso, anche per effetto di alcuni meccanismi che regolano l'erogazione del credito a livello interbancario e internazionale.

Migliore mutuo tasso variabile: simulazione

Ecco le migliori soluzioni per mutuo a tasso variabile di oggi ipotizzando una richiesta di finanziamento da 200.000€: scopri subito TAN, TAEG e importo della rata del mutuo.

Simulazione effettuata utilizzando il comparatore Facile.it con richiesta per un mutuo prima casa per un importo pari a 200.000 euro, per un immobile con valore pari a 250.000 euro e con un piano di rimborso in 30 anni: si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati effettuando una simulazione e indicando i corretti dati.

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Mutui a tasso variabile: pro e contro

In sintesi i mutui a tasso variabile, così come qualsiasi tipologia di mutuo presentano dei pro e dei contro. I vantaggi di un mutuo a tasso variable si concretizzano in:

• maggior convenienza in fase iniziale rispetto a un mutuo a tasso fisso
• quando l'inflazione diminuisce, la rata del mutuo diminuisce

Se vogliamo riassiumere i contro di un tasso variabile invece:

• il tasso variabile è adatto a chi non ha paura di rischiare: in caso di aumento dell'inflazione l'importo sale
• il valore dela rata è sempre legato alle oscillazioni di mercato