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Miglior mutuo a tasso variabile del 28/03/2026

3 feb 2017 | 3 min di lettura | Pubblicato da Redazione Facile.it

Se vuoi richiedere un mutuo a tasso variabile e approfittare dei tassi più vantaggiosi e delle condizioni più convenienti del momento, sei nel posto giusto! Qui troverai i migliori mutui a tasso variabile di oggi, selezionati per te tra le proposte delle nostre banche partner. 

Il mutuo a tasso variabile è una tipologia di finanziamento in cui il tasso di interesse è legato all'oscillazione di un indice finanziario di riferimento, generalmente l'Euribor. In questa tipologia di mutui, al contrario dei mutui a tasso fisso, l'ammontare della rata mensile varia in base all'andamento del mercato finanziario: quando l'indice Euribor sale, la rata è più alta; quando l'Euribor scende, la rata è più bassa.

Con i progressivi tagli dei tassi apportati dalla BCE, a inizio 2026 i mutui a tasso variabile sono più convenienti dei fissi e, secondo gli esperti, non subiranno rialzi nel breve termine.

Di seguito trovi una selezione delle migliori offerte di oggi per un mutuo variabile presenti sul nostro comparatore per acquistare la prima casa. Se vuoi scoprire a quanto ammonterà la tua rata per una seconda casa, una ristrutturazione o qualunque altra tua specifica esigenza, richiedi una simulazione gratuita!

Offerte Mutuo a tasso variabile

Rata mensile
251,52€
Prodotto
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione Per Immobili Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
1,94% (Euribor 1M + 0,00%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
2,22%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 30.182,80
Rata mensile
251,52€
Rata mensile
258,90€
Prodotto
Mutuo Promo Tasso Variabile Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,25% (Euribor 1M + 0,30%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
2,66%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 31.068,50
Rata mensile
258,90€
Rata mensile
258,90€
Prodotto
Mutuo D- Evolution Tasso Variabile
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,25% (Euribor 1M + 0,25%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
2,55%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 31.068,50
Rata mensile
258,90€
Rata mensile
260,35€
Prodotto
Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Variabile
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,31% (Euribor 6M + 0,30%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
2,75%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 31.241,73
Rata mensile
260,35€
Rata mensile
260,35€
Prodotto
Mutuo CA Greenback Acquisto Green Tasso Variabile Rata Costante
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,31% (Euribor 6M + 0,30%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
2,75%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 31.241,73
Rata mensile
260,35€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Da cosa è composto il tasso del mutuo variabile

Sul tasso dei mutui variabili incidono due valori, ossia l'indice di riferimento (che di solito è l'Euribor) e lo spread:

  • L'Euribor rappresenta il tasso a cui le banche europee si scambiano denaro su scadenze di breve termine. Come riferimento per i mutui variabili, di solito si usa l'Euribor a 1 mese o a 3 mesi.
  • Lo spread è il guadagno vero e proprio applicato dalla banca, che rimane a discrezione del singolo istituto di credito.

Quando conviene scegliere un mutuo variabile?

In linea di massima, i mutui a tasso variabile sono convenienti in periodi in cui si prevede un ribassamento dei tassi di interesse, e sono consigliati a chi può permettersi di sostenere eventuali aumenti della rata. In base al proprio profilo di rischio e alla propria attitudine riguardo l'eventualità che la rata possa oscillare, quindi, è possibile capire come scegliere tra fisso e variabile.

A fianco dei mutui variabili puri, esistono poi soluzioni ibride che permettono ad esempio di applicare un tetto massimo all'aumento del tasso (si parla in questo caso di mutui a tasso variabile con cap), oppure di rendere fisso l'importo della rata (come nel mutuo a tasso variabile con rata costante, in cui il debitore pagherà ogni mese una rata di importo fisso e le variazioni nei tassi andranno a influenzare esclusivamente la durata del mutuo).

Mutui a tasso variabile: le migliori offerte di oggi

Rimani sempre aggiornato sull'andamento del tasso variabile oggi con Facile.it! Ecco un riepilogo delle 20 migliori offerte disponibili sul nostro comparatore aggiornate quotidianamente.

BANCA
TIPOLOGIA
IMPORTO
DURATA
TASSO
TAEG
RATA MENSILE

Banca Monte dei Paschi di Siena

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

1,94% (Euribor 1M + 0,00%)

2,22%

€ 251,52

Banco BPM

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,25% (Euribor 1M + 0,30%)

2,66%

€ 258,90

Banco Desio

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,25% (Euribor 1M + 0,25%)

2,55%

€ 258,90

Crédit Agricole Italia

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,31% (Euribor 6M + 0,30%)

2,75%

€ 260,35

Crédit Agricole Italia

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,31% (Euribor 6M + 0,30%)

2,75%

€ 260,35

CheBanca! Gestione Online

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,32% (Euribor 3M + 0,30%)

2,97%

€ 260,59

CheBanca! Gestione Online

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,32% (Euribor 3M + 0,30%)

2,97%

€ 260,59

Banca Monte dei Paschi di Siena

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,34% (Euribor 1M + 0,40%)

2,73%

€ 261,07

BCC Centropadana

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,35% (Euribor 3M + 0,35%)

2,68%

€ 261,31

Crédit Agricole Italia

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,41% (Euribor 6M + 0,40%)

3,08%

€ 262,76

Banco BPM

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,41% (Euribor 1M + 0,45%)

2,82%

€ 262,76

Banca Monte dei Paschi di Siena

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,44% (Euribor 1M + 0,50%)

2,84%

€ 263,49

Webank

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,46% (Euribor 1M + 0,50%)

2,62%

€ 263,98

BNL

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

3,80% (Euribor 1M + 1,90%)

4,72%

€ 264,01

Webank

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,50% (Euribor 1M + 0,55%)

2,55%

€ 264,95

Webank

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,56% (Euribor 1M + 0,60%)

2,72%

€ 266,42

CheBanca! Gestione Online

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,62% (Euribor 3M + 0,60%)

3,28%

€ 267,88

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,75% (Euribor 1M + 0,75%)

3,31%

€ 271,08

BCC Milano

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,80% (Euribor 3M + 0,70%)

3,25%

€ 272,32

Crédit Agricole Italia

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,81% (Euribor 6M + 0,80%)

3,23%

€ 272,57

Simulazione di mutuo a tasso variabile per acquisto prima casa. Importo richiesto di 50.000 euro, per un immobile del valore di 100.000 euro con una durata di 20 anni per una persona di 40 anni residente in provincia di Milano: si consiglia di verificare sempre i tassi mutui aggiornati effettuando una simulazione e indicando i corretti dati.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Domande frequenti sui mutui a tasso variabile

Il mutuo a tasso variabile conviene?

I mutui a tasso variabile sono una scelta conveniente quando si prevede una certa stabilità, o una discesa, dei tassi di interesse nel periodo a venire. 

Rispetto ai mutui fissi, almeno inizialmente, il tasso variabile di solito è più conveniente, ma è più rischioso per il mutuatario, che è esposto ad eventuali aumenti del tasso d’interesse in caso di andamento sfavorevole del mercato. Sono consigliati quindi per i mutuatari propensi al rischio e in grado di sopperire ai possibili rincari della rata.

Quali sono i pro e i contro di un mutuo variabile?

I vantaggi di un mutuo a tasso variabile sono:

  • maggior convenienza in fase iniziale rispetto a un mutuo a tasso fisso;
  • possibilità di approfittare di rate più leggere quando i tassi diminuiscono.

Tra gli svantaggi del tasso variabile, invece:

  • in caso di rialzi dei tassi, l'importo della rata mensile sale;
  • il valore della rata rimane legato alle oscillazioni di mercato per un periodo mediamente lungo (anche se le banche propongono spesso opzioni per cambiare tipologia di tasso a mutuo già in corso).

Come abbassare la rata di un mutuo a tasso variabile?

Se hai stipulato un mutuo variabile anni fa, e la tua rata è aumentata molto nel corso del tempo, hai diverse strade per risparmiare. La prima è la surroga: con questa procedura puoi cambiare banca e aprire un nuovo mutuo presso un altro istituto, a tassi più convenienti. In alternativa, puoi provare a rinegoziare le condizioni del mutuo in corso con la tua banca, oppure chiedere di trasformare il tasso da variabile a fisso, per proteggerti da futuri aumenti.

Quando conviene estinguere un mutuo variabile?

In linea generale, l'estinzione del mutuo variabile può essere una soluzione se si è acceso il finanziamento da relativamente pochi anni, perché si avrà una quota di interessi ancora alta da pagare. Viceversa, se il mutuo è vicino alla scadenza, sarà rimasto da rimborsare principalmente il capitale preso in prestito, e non si otterrà un grande risparmio sui costi veri e propri del finanziamento.

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