Surroga Mutuo: confrontiamo le migliori offerte per te

• Quando non si può surrogare un mutuo?

Per poter richiedere la surroga del proprio mutuo sono necessari alcuni requisiti, come non avere all’attivo un finanziamento inferiore ai 50 mila euro, essere in linea con i pagamenti passati, non aver subìto un peggioramento nella propria situazione reddituale e altri fattori. Per fare una surroga bisogna rivolgersi a un’altra banca, altrimenti si parla di rinegoziazione del mutuo.

Approfondimento: Differenze rinegoziazione e surroga mutuo

• Quando conviene fare la surroga?

Per capire se l’operazione di surroga mutuo può essere conveniente basta confrontare l’ammontare residuo del vecchio mutuo con il quello del nuovo, moltiplicando il numero di rate ancora da pagare per l’importo mensile di entrambi i mutui. Se il nuovo importo sarà inferiore al vecchio, allora la surroga sarà vantaggiosa.

Approfondimento: Quante volte si può surrogare un mutuo

• Quali sono i mutui che si possono surrogare?

In genere è possibile surrogare qualsiasi tipologia di mutuo, compresi i mutui già surrogati in precedenza. L’unica condizione da tenere a mente è che non è possibile surrogare il mutuo già acceso con un altro della stessa banca. In questo caso sarà necessario chiedere una rinegoziazione del proprio mutuo.

Approfondimento: Migliori mutui surroga

• Chi ha diritto alla surroga del mutuo?

La surroga del mutuo può essere richiesta sia da persone fisiche che da imprese, l’importante è rispettare le condizioni viste in precedenza. Per il resto, non ci sono particolari limitazioni o requisiti che il mutuatario deve possedere per poter surrogare il mutuo.

Approfondimento: Documenti per surroga mutuo

• Quanto costa l’atto notarile di surroga mutuo?

Le spese relative all’atto notarile e tutti gli altri costi legati all’operazione di surroga mutuo sono sempre a carico della banca. Infatti, la legge impone che non sia imposto al cliente nessun costo per la concessione del nuovo mutuo. L’unica spesa da sostenere per chi decide di surrogare il mutuo sarà pari a 35 euro, somma relativa però alla tassa di iscrizione della surroga nei Registri Immobiliari.

Approfondimento: Costi surroga mutuo

• Quanto costa rinegoziare un mutuo con la stessa banca?

Per chi decide di richiedere una rinegoziazione del mutuo alla propria banca, non sono previste spese di rinegoziazione. Le garanzie fornite in precedenza rimarranno le stesse e non verranno persi i benefici fiscali previsti all’accensione del primo mutuo.

Approfondimento: Rinegoziazione mutuo e surroga