Calcolo interessi del mutuo: tasso fisso e tasso variabile
Nel calcolo degli interessi del mutuo confluiscono tutti gli elementi che costituiscono il contratto di finanziamento: l'importo del capitale concesso in prestito, la durata del finanziamento e il tasso di interesse nominale. Il tasso d'interesse mutuo viene solitamente distinto tra tasso fisso e tasso variabile, a seconda che il suo valore resti immutato o vari con il passare del tempo.
Il tasso fisso viene scelto nel momento in cui si sottoscrive il contratto e non varia per tutta la durata del mutuo. Ciò permette il calcolo dell'interesse sul mutuo a tasso fisso e la redazione del relativo piano di ammortamento già nel momento iniziale del finanziamento. Il tasso fisso applicato al cliente è determinato dalla banca tenendo conto del valore del tasso IRS (Interest Rate Swap) del periodo, vale a dire del tasso medio applicato dalle banche alle operazioni di swap effettuate a copertura del rischio di interesse.
Nel caso dei mutui on line e tradizionali a tasso variabile, invece, il calcolo della rata del mutuo viene ridefinito a seconda delle variazioni che subisce il tasso di interesse di riferimento a cui è legato. Generalmente, il tasso di riferimento è l'Euribor (Euro Inter Bank Offered Rate), il tasso medio applicato alle operazioni di scambi finanziari interbancari. In altri casi il tasso preso a riferimento è il tasso BCE, il tasso a cui la Banca Centrale Europea concede finanziamenti alle banche dell'Eurozona.
Il tasso di interesse effettivamente applicato al mutuo, ad esempio al mutuo prima casa, è determinato sommando il valore del tasso di riferimento del periodo con la percentuale di spread fissata dalla banca creditrice. Il calcolo degli interessi sul mutuo permette, da un lato, di poter valutare l'onerosità dell'operazione di prestito e, dall'altro lato, permette di definire il piano di rimborso, sintetizzato nel piano di ammortamento del mutuo.
Offerte Mutuo a Tasso Variabile
| Prodotto: | Mutuo A Tasso Variabile |
| Finalità: | Acquisto prima casa |
| Importo: | € 50.000 |
| Tasso: | 0,35% (Euribor 3M + 0,75%) |
| Tipo Tasso: | Variabile |
| TAEG: | 1,01% |
| Durata: | 20 anni |
| Costo totale: | € 51.782,84 |
| Prodotto: | Mutuo Domus Offerta Giovani Euribor |
| Finalità: | Acquisto prima casa |
| Importo: | € 50.000 |
| Tasso: | 0,44% (Euribor 1M + 0,90%) |
| Tipo Tasso: | Variabile |
| TAEG: | 0,80% |
| Durata: | 20 anni |
| Costo totale: | € 52.246,59 |
| Prodotto: | MutuoUp Variabile Euribor - Piano Base |
| Finalità: | Acquisto prima casa |
| Importo: | € 50.000 |
| Tasso: | 0,44% (Euribor 1M + 0,90%) |
| Tipo Tasso: | Variabile |
| TAEG: | 0,80% |
| Durata: | 20 anni |
| Costo totale: | € 52.246,59 |
Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.
Calcolo interessi del mutuo: tasso fisso e tasso variabile
Argomenti in evidenza
- Calcolo Interessi Mutuo
- Migliori mutui a tasso fisso di oggi
- Migliori mutui a tasso variabile con CAP di oggi
- Migliori mutui a tasso variabile di oggi
- Migliori mutui surroga di oggi
- Mutui 100 per cento
- Mutui Agevolati
- Mutui economici
- Mutui per Giovani
- Mutuo INPDAP e INPS
- Mutuo ipotecario vitalizio
- Piano Casa
- Preammortamento mutuo
- Tassi Euribor
- Tasso BCE
News
In calo le richieste di mutui nonostante i tassi bassi
pubblicato il 27 giugno 2019 - Tassi ai minimi, prezzo dell’immobiliare stabile al ribasso, eppure il settore mutui nei primi mesi del 2019 ha registrato un inaspettato rallentamento, non solo dal punto di vista delle richieste...
I migliori mutui seconda casa di giugno 2019
pubblicato il 14 giugno 2019 - Investire i risparmi nel mattone è un’opzione che ha riscosso un discreto successo negli ultimi anni, favorita dai prezzi al ribasso dell’immobiliare e dai tassi sui mutui particolarmente...
Migliori carte prepagate ricaricabili di aprile 2019
pubblicato il 8 aprile 2019 - Le carte prepagate sono strumenti di pagamento comodi, sicuri e utilizzabili per ogni tipo di acquisto. Oggi ne esistono tante a zero spese, disponibili in vari modelli colorati e divertenti. Ecco...
I migliori mutui tasso variabile di febbraio 2019
pubblicato il 15 febbraio 2019 - Quando i tassi d’interesse sono al ribasso, chi sottoscrive un mutuo a tasso variabile risparmia anche fino al 30% sulla rata mensile dovuta alla banca. Ecco la panoramica dei migliori mutui a...
I migliori mutui a tasso fisso di febbraio 2019
pubblicato il 11 febbraio 2019 - I mutui a tasso fisso offrono garanzia di stabilità della rata, quindi certezza a lungo termine sull’importo mensile dovuto alla banca in ragione del finanziamento. Quali sono i migliori di...
Guida al calcolo di costi e interessi del mutuo
pubblicato il 28 agosto 2018 - Le probabilità di vedere accettata la richiesta di un mutuo casa possono aumentare se si procede prima in modo organizzato con un calcolo degli interessi del mutuo e con un preventivo della rata,...
Quando conviene estinguere il mutuo in anticipo
pubblicato il 8 marzo 2018 - Può capitare che, dopo aver stipulato un mutuo, ci si ritrovi a poter disporre di una somma che permetterebbe di estinguere il debito. La tentazione di togliersi di torno l’onere mensile della...
Le migliori offerte mutui CheBanca! di gennaio 2018
pubblicato il 10 gennaio 2018 - CheBanca! è un istituto di credito innovativo. I conti correnti, i conti deposito e i finanziamenti CheBanca! si distinguono per convenienza e semplicità: ecco le migliori offerte mutui CheBanca!.
Mutui casa a tasso fisso, guida ai costi
pubblicato il 28 agosto 2017 - Tra le varie tipologie di finanziamento casa, i mutui a tasso fisso rappresentano la scelta più semplice dal punto di vista del calcolo della rata e dei costi totali dovuti a fine piano e offrono...
Come calcolare la rata del mutuo prima del contratto
pubblicato il 27 luglio 2017 - Per non trovarsi spiazzati con il pagamento del mutuo, prima di stipularlo, è meglio farsi un’idea almeno indicativa di quanto bisognerà sborsare ogni mese per non trovarsi nei guai. Vediamo...
Facile.it è un servizio offerto da Facile.it S.p.A. con socio unico • Via Carlo Ottavio Cornaggia, 10 - 20123 Milano • P.IVA 07902950968
Il servizio di intermediazione assicurativa di Facile.it è gestito da Facile.it Broker di assicurazioni S.p.A. con socio unico, broker assicurativo regolamentato
dall'IVASS ed
iscritto al RUI in data 13/02/2014 con numero B000480264 • P.IVA 08007250965 • PEC 
Il servizio di mediazione creditizia per i mutui e per il credito al consumo di Facile.it è gestito da Facile.it Mediazione Creditizia S.p.A. con socio unico,
iscrizione
Elenco Mediatori Creditizi OAM numero M201 • P.IVA 06158600962
Il servizio di comparazione tariffe (luce, gas, ADSL, cellulari, conti e carte) ed i servizi di marketing sono gestiti
da Facile.it S.p.A. con socio unico • P.IVA 07902950968
Condizioni Generali di Utilizzo del Servizio • Informativa sulla privacy • Informativa Precontrattuale Assicurazioni • Informativa sulla trasparenza Mutui e Prestiti