Parola all'esperto Mutui

Mutui per ristrutturare e mutui green, cosa cambia con le nuove regole 2026

Per chi ristruttura casa il 2026 porta diverse novità. Sono cambiati i requisiti minimi di prestazione energetica degli edifici e, dal 3 agosto, si sono allargati gli obblighi di utilizzo delle fonti...

Mutui sempre più lunghi: quasi uno su due dura almeno 30 anni

I mutui diventano sempre più lunghi. Secondo l'ultimo report della Banca d'Italia cresce il peso dei finanziamenti con durata superiore ai 30 anni, mentre diminuiscono quelli più brevi. Una scelta che...

Filiali che chiudono, opportunità che si aprono: il nuovo volto del credito in Italia

Nel 2025 hanno chiuso altri 516 sportelli bancari in Italia, e oggi quasi la metà dei comuni italiani non ha una filiale sul proprio territorio. Un fenomeno reale, con ricadute concrete sulle...

Cosa fare per togliere o aggiungere un intestatario da un mutuo

Quando si sottoscrive un mutuo per l’acquisto di un immobile, è possibile che il finanziamento venga intestato a una sola persona oppure a più soggetti. La scelta della co-intestazione viene spesso...

Detrazioni degli interessi passivi del mutuo nel 730: le novità 2026, come funziona il rimborso e chi può richiederlo

Chi ha un mutuo sulla prima casa ha diritto ogni anno a un rimborso fiscale sugli interessi pagati alla banca: si chiama detrazione degli interessi passivi e può far risparmiare fino a 760 euro...

Mutui, quanto costano in Italia rispetto all’Europa (e perché le differenze contano)

L’Italia non è tra i Paesi più economici per i mutui, ma resta competitiva nel confronto europeo. A fare la differenza sono anche le dinamiche locali.

Instabilità geopolitica e stabilità dei tassi: ecco perché conviene accendere un mutuo ora

Con la BCE che il 19 marzo ha lasciato ancora invariati i tassi, il mercato dei mutui entra in una fase più stabile. Nonostante il contesto geopolitico resti instabile, accendere un mutuo ora...

Dalle Olimpiadi alla Coppa America: quando i grandi eventi fanno muovere il mercato immobiliare

I grandi eventi internazionali non portano soltanto turismo e visibilità. In molti casi diventano un fattore capace di accelerare trasformazioni urbane e di incidere anche sul mercato immobiliare,...

mano mostra cellulare con classi energetiche

Mutui green, nel 2026 l’efficienza energetica diventa un investimento

Il 2026 segna una svolta per i mutui green: tra Direttiva Case Green, incentivi fiscali al 50% e risparmio energetico strutturale, finanziare un immobile efficiente diventa una scelta economicamente...

Novità mutui under 36 nel 2026: cosa cambia e come combinarli con i bonus green

Nel 2026 i giovani under 36 possono ancora accedere al mutuo con garanzia statale grazie al Fondo Prima Casa. Ecco come funzionano le agevolazioni, cosa è cambiato rispetto agli anni passati e come...

Analisi del mercato dei mutui 2025: l'inversione di tendenza tra fisso e variabile e l'impatto sul potere d'acquisto

Analisi del mercato dei mutui 2025: tutti i dati sul ritorno del variabile, il calo del fisso e gli effetti su rate, famiglie e potere d’acquisto.

Un “tesoretto” natalizio da 42 mld: perché la tredicesima può rendere il mutuo meno gravoso

Sotto l’albero una rata del mutuo più sostenibile grazie all’iniezione di liquidità che arriva dalla tredicesima.

Gli italiani amano la seconda casa, ma pochi la comprano con un mutuo

La casa è vista, soprattutto in Italia, come un forte investimento, nonché come bene rifugio e asset di pianificazione finanziaria.

La politica monetaria della BCE e i riflessi sui mutui

In uno scenario mondiale caratterizzato da molti fattori di incertezza, guardando al proprio piccolo orto, si sente forte il bisogno di punti fermi, di rassicurazioni e di evitare i contraccolpi, o...

la consegna delle chiavi di casa ad una coppia

Mutui e affitti, lo stress test sull’inflazione lo vince il mutuo fisso

Cosa succede, quando l’inflazione cresce, ai costi delle case? È preferibile intraprendere la strada del mutuo o è meglio mantenere la scelta di pagare un affitto?

Più mutui fino a 300 mila euro e boom di surroghe nei primi sei mesi del 2025

Crescono i mutui e crescono gli importi. Nei primi sei mesi del 2025 c’è stato un effetto traino della surroga – la modifica delle condizioni del mutuo – soprattutto legato ai tassi.

Mutuo o affitto? Gli scenari aggiornati ad Agosto 2025

Il match immobiliare è diventato un po’ come i derby calcistici, un grande classico, e quindi torna ricorrente la domanda: mutuo o affitto, cosa è preferibile? In termini economici, se si guarda al...

Casa, mutuo e BTP: 3 scenari per capire cosa conviene davvero

Quando si ha abbastanza liquidità per acquistare una casa, la scelta più ovvia sembra quella di pagare subito, evitando debiti. Ma è davvero la soluzione migliore? Analizziamo un’alternativa...

Coppia che parla con consulente finanziario

Mutui: tra il chiedere ed il firmare c’è di mezzo il tasso

L’iter per la richiesta e l’erogazione di un mutuo non è immediato. Tra varie fasi e step possono arrivare a passare fino a tre mesi, ma anche sei, un tempo molto lungo che si può riflettere proprio...

Ripartono le garanzie mutui prima casa

Il 30 gennaio, la Banca centrale europea ha salutato il nuovo anno con il primo taglio del costo del denaro, ma non si è sbilanciata per il futuro, un processo di ulteriori riduzioni che avverrà step...

consulente finanziario discute con clienti

Mutui: il 2025 parte con il taglio dei tassi, da marzo risparmi di 17 euro

consulente finanziario stringe la mano a coppia

5 consigli per superare le paure legate al mutuo

Aumento dei tassi, incertezza economica, inflazione, ma anche la più banale e umana paura di presentare richiesta di mutuo e vedersela rifiutata: non si direbbe, ma anche la psiche e il carattere...

Consulente che mostra calcoli sul mutuo al cliente

Cosa cambia da gennaio per mutui, ristrutturazioni e detrazioni fiscali

Per i mutui contratti a partire dal primo gennaio 2025 occorrerà tenere conto di un’altra variabile: la riforma delle detrazioni. Lo sconto fiscale del 19% sugli interessi passivi dei mutui dovrà...

Consulente che mostra proposte per ottenere un mutuo

Con Trump cambiano anche le rate dei mutui in Italia

Un detto indica che il minimo battito d'ali di una farfalla sia in grado di provocare un uragano dall'altra parte del mondo. Nel caso del mercato italiano dei mutui c’è un possibile link tra...

Mutui, ecco dopo i tagli Bce cosa aspettarsi per le rate

Non si è ancora esaurito l’effetto positivo del taglio di 25 punti base dei tassi del costo del denaro, da parte della Banca centrale europea, del 17 ottobre 2024, che già sale l’attesa per un...

mano che posiziona casette in legno nell'erba

Il futuro dei mutui è sempre più verde

Nel prossimo futuro i mutui erogati dalle banche riguarderanno sempre più spesso immobili definiti “green”. A certificarlo è Banca d’Italia, che ha pubblicato uno studio, primo nel suo genere,...

casa-in-miniatura-in-legno-con-famiglia-che-gioca-sullo-sfondo

Mutui seconda casa: in crescita rispetto allo scorso anno

Una formula di investimento che vede il 2024 in crescita per l’erogazione dei mutui. I prezzi delle seconde case eguagliano quelle delle prime. Ecco tutto quello che c’è da sapere.

Cosa prevede il decreto Salva Casa

Il decreto Salva Casa permette di sanare alcune piccole difformità edilizie tramite il pagamento di una ammenda. Ecco tutto ciò che c'è da sapere sulle novità introdotte.

Taglio dei tassi BCE: gli effetti sui mutui e sul mercato immobiliare

Il tanto atteso taglio dei tassi da parte della BCE è arrivato, ma quali saranno gli effetti sui mutui e sul mercato immobiliare? Lo abbiamo chiesto alla nostra esperta.

Donna che protegge con le mani il modellino di una casa

Mutuo o affitto, quale scegliere? Guida al confronto

Meglio il mutuo o l’affitto? Il dilemma è sempre presente e, come in tutte le situazioni, ci sono pro e contro e diverse valutazioni da fare per capire qual è la scelta più adatta alle proprie...

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Guide mutui

pubblicato il 26 maggio 2026

Mercato immobiliare, ecco perché alcune case restano invendute per più tempo

Nel mercato immobiliare non tutte le abitazioni riescono a trovare rapidamente un acquirente. Alcuni immobili vengono venduti in poche settimane, mentre altri restano online per mesi nonostante ribassi di prezzo e numerose visite.

pubblicato il 25 maggio 2026

Richiedere il mutuo presso una banca diversa dalla propria: si può fare?

È possibile richiedere un mutuo anche presso una banca diversa da quella in cui si ha il conto corrente, senza alcun obbligo di trasferire il proprio rapporto bancario. La valutazione della richiesta avviene in modo autonomo e la gestione separata dei due rapporti richiede comunque maggiore attenzione operativa.

pubblicato il 25 maggio 2026

Acquisto casa: quanto bisogna avere in banca per ottenere un mutuo?

Comprare casa con un mutuo non significa solo valutare il prezzo dell’immobile, ma anche dimostrare una solidità finanziaria complessiva.

pubblicato il 25 maggio 2026

Quali sono gli orari per i lavori di ristrutturazione: ecco cosa dice la legge

Quali sono gli orari rispettare per i lavori? Scopri come organizzare la ristrutturazione rispettando le regole locali e gli orari di riposo per evitare sanzioni.

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