Mutui Green: per acquisto casa e ristrutturazione
Mutuo green
Il mutuo green è un finanziamento volto alla costruzione e acquisto di una casa di classe energetico B o superiore. In alcuni casi si può richiedere un mutuo verde anche per ristrutturazione di una casa in ottica di efficientamento energetico.
Le banche concedono il mutuo verde a condizioni agevolate a patto che:
- l'abitazione sia conforme agli attuali requisiti di efficienza energetica previsti dall'Unione Europea;
- si preveda una riqualificazione di una vecchia abitazione volta a incrementare del 30% le prestazioni energetiche
I mutui green possono essere richiesti per finanziare la riqualificazione energetica o l'acquisto di edifici residenziali (singola famiglia o multi-famiglia).
I finanziamenti green si inseriscono all'interno del piano di sviluppo europeo Energy efficient Mortages Action Plan (EeMAP) introdotto nel 2019 dalla European Mortage Federation (EMF).
Agevolazioni mutuo verde
Il mutuo verde è una soluzione di finanziamento vantaggiosa rispetto al mutuo tradizionale. Per incentivare l’accensione di mutui green, l’EeMAP ha previsto diversi incentivi per mutuo casa green.
Tra i principali vantaggi del mutuo green ci sono:
- agevolazioni sul tasso di interesse dei mutui per chi sceglie di acquistare o ristrutturare casa
- incentivi sull’installazione di strumenti per l’efficientamento energetico (ad esempio pannelli solari, pompe di calore, collettori solari, infissi, caldaie).
Una sottocategoria dei mutui verdi sono i cosiddetti mutui bioedilizia che prevedono tassi agevolati in caso di richiesta mutuo per costruzione di case prefabbricate in legno. Queste per essere considerate abitazioni green devono avere classe energetica B o superiore e avere una classe di resistenza al fuoco uguale o superiore a R30.
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Esempi di Mutui Green
Il servizio di confronto di Facile.it offre una panoramica delle migliori soluzioni di mutuo verde con indicazioni di TAN, TAEG e importo della rata da pagare, calcolato sulla base degli anni. Effettuando una simulazione a tasso fisso per la richiesta di un mutuo green di 160.000 euro, su un immobile con valore 230.000€ i tassi per un mutuo di durata di 25 anni partono da TAN 0,95% e TAEG 1,14% nel caso di Intesa San Paolo.
BANCA | TASSO | TAEG | RATA |
---|---|---|---|
Intesa San Paolo | 0,95% | 1,14% | 599,39€ |
Unicredit | 1,05% | 1,16% | 606,62€ |
FAQ Mutui Green
Quali documenti servono per un mutuo green?
Oltre alla documentazione prevista per la richiesta dei mutui, è necessario presentare l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) o il preliminare di vendita che attesti che l’immobile rientri nelle classi energetiche A o B.
Come ottenere un mutuo green?
Per ottenere un mutuo verde gli immobili oggetto della richiesta devono avere ottimali performance energetiche, mentre in caso di edifici già esistenti occorre impegnarsi a tagliare i consumi almeno del 30%.
Quali banche concedono mutui verdi?
Tutte le principali banche, da BPER a Intesa San Paolo, prevedono prodotti ideati per rispondere alle esigenze di clienti che necessitano mutui green.
Cosa valutare in caso di mutui verdi?
I criteri di valutazione dei mutui green non differiscono da quelli previsti per i classici mutui: somma da richiedere e tassi di interesse.
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