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Offerte Mutui Green per acquisto casa e ristrutturazione

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Mutui per case ad alto rendimento energetico

Mutuo green

Il mutuo green è un finanziamento volto alla costruzione e acquisto di una casa di classe energetico B o superiore. In alcuni casi si può richiedere un mutuo verde anche per ristrutturazione di una casa in ottica di efficientamento energetico.
Le banche concedono il mutuo verde a condizioni agevolate a patto che:

  • l'abitazione sia conforme agli attuali requisiti di efficienza energetica previsti dall'Unione Europea;
  • si preveda una riqualificazione di una vecchia abitazione volta a incrementare del 30% le prestazioni energetiche

I mutui green possono essere richiesti per finanziare la riqualificazione energetica o l'acquisto di edifici residenziali (singola famiglia o multi-famiglia).
I finanziamenti green si inseriscono all'interno del piano di sviluppo europeo Energy efficient Mortages Action Plan (EeMAP) introdotto nel 2019 dalla European Mortage Federation (EMF).

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Agevolazioni mutuo verde

Il mutuo verde è una soluzione di finanziamento vantaggiosa rispetto al mutuo tradizionale. Per incentivare l’accensione di mutui green, l’EeMAP ha previsto diversi incentivi per mutuo casa green.
Tra i principali vantaggi del mutuo green ci sono:

  • agevolazioni sul tasso di interesse dei mutui per chi sceglie di acquistare o ristrutturare casa
  • incentivi sull’installazione di strumenti per l’efficientamento energetico (ad esempio pannelli solari, pompe di calore, collettori solari, infissi, caldaie).

Una sottocategoria dei mutui verdi sono i cosiddetti mutui bioedilizia che prevedono tassi agevolati in caso di richiesta mutuo per costruzione di case prefabbricate in legno. Queste per essere considerate abitazioni green devono avere classe energetica B o superiore e avere una classe di resistenza al fuoco uguale o superiore a R30.

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Esempi di Mutui Green

Il servizio di confronto di Facile.it offre una panoramica delle migliori soluzioni di mutuo verde con indicazioni di TAN, TAEG e importo della rata da pagare, calcolato sulla base degli anni. Effettuando una simulazione a tasso fisso per la richiesta di un mutuo green di 160.000 euro, su un immobile con valore 230.000€ i tassi per un mutuo di durata di 25 anni partono da TAN 0,95% e TAEG 1,14% nel caso di Intesa San Paolo.

BANCA TASSO TAEG RATA
Intesa San Paolo 0,95% 1,14% 599,39€
Unicredit 1,05% 1,16% 606,62€
Simulazione di mutuo green con importo di 160.000 euro, per un immobile del valore di 230.000 euro per una durata di 25 anni per una persona di 35 anni residente in provincia di Milano: si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati effettuando una simulazione e indicando i corretti dati
 

FAQ Mutui Green

Quali documenti servono per un mutuo green?

Oltre alla documentazione prevista per la richiesta dei mutui, è necessario presentare l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) o il preliminare di vendita che attesti che l’immobile rientri nelle classi energetiche A o B.

Come ottenere un mutuo green?

Per ottenere un mutuo verde gli immobili oggetto della richiesta devono avere ottimali performance energetiche, mentre in caso di edifici già esistenti occorre impegnarsi a tagliare i consumi almeno del 30%.

Quali banche concedono mutui verdi?

Tutte le principali banche, da BPER a Intesa San Paolo, prevedono prodotti ideati per rispondere alle esigenze di clienti che necessitano mutui green.

Cosa valutare in caso di mutui verdi?

I criteri di valutazione dei mutui green non differiscono da quelli previsti per i classici mutui: somma da richiedere e tassi di interesse.

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