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Prestiti Ristrutturazione

Prestito Ristrutturazione: cos’è

Il prestito per ristrutturazione è una tipologia di finanziamento che può essere richiesta per interventi di ristrutturazione degli ambienti esterni o interni di un immobile, per lavori sia a livello estetico che funzionale. Il massimo importo erogabile in genere varia dai 50.000 ai 60.000 euro.

A seconda della cifra di cui si ha bisogno e dei tassi di interesse richiesti, può essere più conveniente optare per un prestito per ristrutturazione piuttosto che per un mutuo. Infatti, anche per il prestito solitamente è possibile rateizzare l’importo su periodi abbastanza lunghi, e a differenza del mutuo non è richiesta l’ipoteca sull’immobile in questione. 

I prestiti per la ristrutturazione casa sono sempre più richiesti, poiché è possibile detrarre buona parte delle spese sostenute, soprattutto se agli interventi di ristrutturazione si associa anche un efficientamento energetico dell’immobile. Ristrutturare casa per renderla efficiente secondo le regole del risparmio energetico significa spesso dover sostenere costi che superano i tre zeri, andando facilmente incontro alla necessità di ricorrere a un prestito dedicato.

Prestito ristrutturazione: quali interventi copre

Gli interventi finanziabili tramite un prestito ristrutturazione sono:

  • i lavori di manutenzione ordinaria, come ad esempio le nuove pavimentazioni;
  • i lavori di manutenzione straordinaria, ossia gli interventi che riguardano gli elementi principali o portanti dell’immobile;
  • le cosiddette “grandi opere”, ovvero i lavori atti a modificare il perimetro dell’immobile.
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Come richiedere un prestito per ristrutturazione

Per richiedere un prestito per ristrutturazione, come prima cosa bisognerà fare richiesta al Comune di pertinenza dell’immobile presentando la Dichiarazione di Inizio Lavori(DIA). Solo dopo questo primo passaggio è possibile rivolgersi all’ente creditizio per richiedere il prestito consegnando:

  • i documenti necessari per ogni finanziamento, quindi documenti di identità, CUD, buste paga e simili;
  • i documenti specifici dell’immobile di riferimento, in primis il preventivo di spesa, oltre al progetto edilizio (per gli interventi di manutenzione straordinaria) o il permesso e il contributo di costruzione (per le grandi opere).

Come viene valutato l’ammontare del prestito

Ciascun ente creditizio calcolerà l'ammontare del prestito ristrutturazione casa sulla base di alcuni elementi. Fra questi spiccano:

  • la solvibilità del debitore (ossia l'assenza di protesti e di iscrizioni al Crif);
  • le garanzie per l'adempimento (presenza di una busta paga con contratto a tempo indeterminato);
  • le fideiussioni da parte di parenti;
  • la periodicità delle rate.

Tali elementi incidono moltissimo sull'ammontare degli interessi di un prestito per ristrutturare casa, poiché l'assenza di una garanzia o la richiesta di un piano di ammortamento oltre i quattro anni potrebbe far scattare interessi maggiori.

L'ammontare del finanziamento include anche le spese di gestione della pratica, i diritti di segreteria ed eventuali bolli che incidono di poco sull'intero prestito ristrutturazione. È possibile ridurre le spese con i prestiti on line (si parla anche di prestito personale ristrutturazione) o richiedendo la gestione della pratica mediante addebito sul conto corrente, riuscendo a risparmiare qualche cosa se si preferisce ricevere l'estratto conto sulla propria email.

A seconda della cifra richiesta per i prestiti ristrutturazione, sarà necessario prestare ulteriori garanzie che possono rendere gravoso il costo del finanziamento ristrutturazione: l'ipoteca su beni immobili serve qualora si superino spese oltre i 50.000 euro, mentre con frequenza è possibile trovarsi a pagare una piccola assicurazione contro l'inadempimento

Fra i prestiti più gettonati spicca la cessione del quinto dello stipendio, garantito a chi è dipendente e possiede una busta paga: la rata non supera la quinta parte degli emolumenti percepiti ed è possibile addirittura realizzare un piano di rientro pari a dieci anni.

Confronto Prestiti per Ristrutturazione

Facile.it confronta le offerte di prestiti per ristrutturazione casa dalle migliori finanziarie: Findomestic, Compass, Fiditalia e Cofidis sono solo alcuni dei partner di Facile.it per cui è possibile richiedere la fattibilità di un prestito personale che ha per finalità i lavori di ristrutturazione. Scegli il finanziamento ristrutturazione con la rata migliore per te, clicca su "verifica fattibilità" e procedi con la richiesta online.

Younited Credit
Finanziaria: Younited Credit
Prodotto: Prestito Personale
TAN Fisso: 3,83%
TAEG: 5,70%
Durata finanziamento: 60 mesi
Importo finanziato: € 10.429
Totale dovuto: € 11.476
Rata mensile € 191,24
Findomestic
Finanziaria: Findomestic
Prodotto: Prestito Personale Flessibile
TAN Fisso: 5,82%
TAEG: 5,97%
Durata finanziamento: 60 mesi
Importo finanziato: € 10.000
Totale dovuto: € 11.550
Rata mensile € 192,50
Agos
Finanziaria: Agos
Prodotto: Prestito Personale
TAN Fisso: 5,93%
TAEG: 6,82%
Durata finanziamento: 60 mesi
Importo finanziato: € 10.191
Totale dovuto: € 11.767
Rata mensile € 192,97
Banca Sella
Finanziaria: Banca Sella
Prodotto: Prestito Personale
TAN Fisso: 7,20%
TAEG: 7,53%
Durata finanziamento: 60 mesi
Importo finanziato: € 10.000
Totale dovuto: € 11.963
Rata mensile € 198,96
*Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Prestiti. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

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4.4/5 sulla base di 9390 recensioni
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Domande Frequenti Prestiti Ristrutturazione

Qual è la differenza tra un mutuo e un prestito per ristrutturazione?

Con un prestito per ristrutturazione si possono ottenere importi più bassi rispetto a un mutuo, in genere fino ai 60.000€. Sotto i 50.000€ non sono inoltre obbligatori l’ipoteca sull’immobile né l’intervento del notaio.

Quali sono i vantaggi di un prestito per ristrutturare casa?

L'iter è più snello rispetto a un mutuo e le spese accessorie sono inferiori. I tassi di interesse sono più alti, ma se si ha bisogno di un’approvazione in tempi brevi per cifre non molto elevate, la soluzione del prestito rimane la più vantaggiosa.

Quando conviene il prestito per ristrutturazione?

Optare per un prestito ristrutturazione è più conveniente di un mutuo se si richiedono importi più contenuti, indicativamente fino a 50.000 euro. Oltre questa cifra, di solito un mutuo si rivela la scelta migliore.

Quali sono gli interventi di ristrutturazione detraibili?

Con il Bonus Ristrutturazioni è possibile detrarre il 50% delle spese per lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria. Le detrazioni arrivano anche al 65% o al 110% se alla ristrutturazione si associano specifiche attività di efficientamento energetico.

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