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Mutui Completamento Costruzione
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Mutuo completamento costruzione

Il mutuo per completamento costruzione è una tipologia di finanziamento, messa a disposizione dalla maggior parte degli istituti bancari italiani. E’ destinato a coloro che vogliono completare i lavori per la costruzione della propria abitazione.

Facile.it confronta le migliori offerte per te di molte delle principali banche e finanziarie e ti aiuta ad accendere un mutuo adatto alle tue esigenze.

I mutui completamento costruzione permettono di ottenere fino all’80% del valore che l’immobile avrà una volta terminati i lavori. Si tratta di una soluzione per chi ha ereditato una casa o ha già iniziato a costruirne una nuova. Possono essere richiesti sia per la prima, sia per la seconda casa.

Il mutuo per completamento costruzione viene erogato e acceso sulla base dei preventivi elaborati dalla ditta costruttrice e viene solitamente corrisposto in diversi step, in base allo stadio di avanzamento dei lavori previsti. 

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Richiedi la fattibilità del mutuo

I mutui completamento costruzione offrono grandi vantaggi. Ad esempio l’IVA agevolata con aliquota al 4% se si tratta di prima casa, al 10% per la seconda casa, e la possibilità di detrarre gli interessi contratti. Tra i requisiti necessari per poter accendere un mutuo per completamento costruzione: essere proprietari di un immobile in costruzione e l’affidabilità creditizia sufficiente a rimborsare il finanziamento.

Invia la tua richiesta di fattibilità su Facile.it. Un nostro consulente ti contatterà per comunicarti l’esito e affiancarti durante tutto il percorso di scelta.

Scopri le tipologie di mutuo confrontate su Facile.it:

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4.4
4.4/5 sulla base di 9218 recensioni
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Scegli il miglior mutuo completamento costruzione

Facile.it simula e confronta online le offerte di mutuo per completare la costruzione della tua casa. ING, Intesa Sanpaolo, BNL e CheBanca! sono solo alcuni dei nostri partner. Scopri il mutuo con la rata migliore per te, clicca su "verifica fattibilità" e procedi con la richiesta online. Il servizio di Facile.it è completamente gratuito

Prodotto: Mutuo Domus Fisso - Piano Base
Finalità: Completamento costruzione
Importo: € 50.000
Tasso: 0,90% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,40%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 54.653,62
Rata mensile € 227,72
Prodotto: Mutuo Acquisto Tasso Fisso Last Minute Green
Finalità: Completamento costruzione
Importo: € 50.000
Tasso: 0,97% (Irs 20A + 0,45%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,34%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 55.026,86
Rata mensile € 229,28
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

BANCA TASSO RATA TAEG SPESE
Banco di Sardegna 1,25% 666,50€ 1,39% Istruttoria: 1.850€
Perizia: 280€
Intesa San Paolo 1,30% 671,21€ 1,45% Istruttoria: 950€
Perizia: 320€
Simulazione di mutuo per completamento costruzione. Importo di 200.000 euro, per un immobile del valore di 250.000 euro per una durata di 25 anni per una persona di 40 anni residente in provincia di Milano: si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati effettuando una simulazione e indicando i corretti dati
 

Come trovare il mutuo su Facile.it

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Consigli: Completamento Costruzione

Richiedi un importo sempre più alto del preventivo dei lavori

Quando effettui una richiesta di mutuo per completare il tuo immobile è bene richiedere un finanziamento che copra tutte le spese dei lavori. Valutare fin dall’inizio l’importo esatto dei lavori e soprattutto il valore che l’immobile acquisterà a costruzione terminata non è semplice.

Per questo motivo ti consigliamo di richiedere un importo di finanziamento che superi la cifra del preventivo prevista per i lavori, di circa il 20%.

Il contratto di mutuo verrà stipulato immediatamente per l'importo complessivo del finanziamento richiesto e definito in previsione del valore che l'immobile assumerà con il completamento delle opere; le somme però verranno rilasciate in momenti diversi, man mano che i lavori andranno avanti e che l’immobile acquisterà valore.

Informati sullo stato dei lavori per non perdere i vantaggi della detrazione fiscale

Hai diritto a ottenere la detrazione fiscale sull’Irpef anche se richiedi mutui prima casa per completamento costruzione. I lavori di costruzione devono essere ultimati entro i tempi stabiliti dal contratto di mutuo e dalla normativa edilizia vigente. In alcuni casi, infatti, è possibile che i ritardi impediscano di ottenere la detrazione fiscale. Ad esempio:

  • La detrazione non è possibile se i lavori di costruzione dell’immobile o dell’unità abitativa non sono iniziati nei 6 mesi , antecedenti o successivi, alla data della firma del contratto di mutuo;
  • La detrazione non è possibile se i lavori non vengono ultimati entro il termine stabilito dalla concessione edilizia per la costruzione dell'immobile o in quello successivamente prorogato.

FAQ Mutui Completamento Costruzione

Come funziona il mutuo per completamento costruzione?

Il mutuo completamento costruzione è un finanziamento erogato dalle banche per coprire le spese di completamento di un immobile e consente di ottenere fino all'80% del valore dell’immobile a lavori ultimati.

Quali sono i requisiti per ottenere questa tipologia di mutuo?

Per ottenere questo finanziamento occorre dimostrare la effettiva proprietà e il possesso di un immobile ancora in costruzione, oltre ad avere un buon profilo creditizio.

Quali vantaggi offre un mutuo per completamento costruzione?

Il principale vantaggio è la possibilità di avere IVA agevolata al 4% sulla prima casa (10% se è seconda casa), garantendo pertanto un notevole risparmio economico sulla rata del mutuo.

Come viene erogato il mutuo?

Nel caso di completamento costruzione, il mutuo viene erogato sulla base dei preventivi della impresa costruttrice e corrisposto progressivamente in base all'avanzamento dei lavori di costruzione.

Banche

Facile.it confronta le offerte di molte delle principali banche:

  • BNL - Parte di BNP Paribas, oggi il primo gruppo bancario della zona euro.
  • ING - Banca di origine olandese (Gruppo ING) specializzata nei servizi online.
  • Cariparma - Fa parte dal 2007 del Gruppo Crédit Agricole.
  • Deutsche Bank - Banca internazionale, presente in Italia con 550 punti vendita.
  • UBI Banca - Una delle maggiori realtà nazionali, diffusa soprattutto nel Nord Italia.
  • Barclays - Operativo in circa 50 Paesi in tutto il mondo, in Italia dal 1990.

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