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Mutui tasso misto

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Tipo di tasso

• Tasso fisso Il tasso di interesse rimane invariato per tutta la durata del mutuo e l'importo della rata è fisso e costante.

• Tasso variabile Il tasso di interesse segue l’andamento dell’indice Euribor. Se questo scende la rata diminuisce, se sale la rata aumenta.

• Tasso misto Il tasso misto, da contratto, consente di effettuare il passaggio da un tasso fisso a uno variabile e viceversa.

• Tasso variabile con CAP La rata varia in base agli andamenti del mercato, ma non potrà mai superare la soglia massima (CAP) prestabilita.

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Esempio di preventivi mutuo tasso misto acquisto prima casa

Quando si deve acquistare una prima casa e si prospetta un impegno di diversi anni non sempre è immediata la scelta tra le certezze di un mutuo a tasso fisso e le possibilità di risparmio di un mutuo a tasso variabile. La terza opzione, a tasso misto, permette di prendere tempo rispetto a una soluzione definitiva oppure cambiare idea in seguito, per ottenere condizioni più convenienti. Su Facile.it puoi confrontare diverse proposte di mutuo, la ricerca del piano di rimborso più adatto passa attraverso il calcolo della rata mutuo.

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Sottoscrivere un mutuo casa a tasso misto significa poter scegliere ogni due o cinque anni di passare da un tasso fisso ad un tasso variabile, o viceversa. Le finestre temporali per richiedere questa variazione sono stabilite preventivamente, così come lo spread. Sono a tasso misto anche le soluzioni che prevedono un periodo iniziale prestabilito a tasso fisso e gli anni rimanenti a tasso variabile, o viceversa. La convenienza di questa tipologia di mutuo dipende dagli spread applicati, di norma un po’ più elevati in ragione della flessibilità offerta, e dalle condizioni del mercato, non sempre prevedibili su lunghi periodi.

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