Mutui on line: confronta e scegli il miglior mutuo

Il mutuo, come definito all’art. 1813 del Codice Civile, è un contratto di prestito attraverso il quale un soggetto detto il mutuante, di solito banca o istituto di credito, consegna ad un secondo soggetto, detto mutuatario, una somma di denaro in credito. Colui che riceve si impegna a restituire la somma nei tempi e con le modalità concordate nel contratto di mutuo.

Fra le tipologie di mutuo più diffuse c’è il mutuo immobiliare, richiesto per ottenere il denaro necessario all’acquisto o alla ristrutturazione di un bene immobile ad uso abitativo, prima casa o residenza secondaria. Alcuni istituti di credito offrono inoltre la possibilità di richiedere un mutuo online. Nello specifico, si può parlare di mutuo tradizionale o di mutuo on line. I mutui tradizionali possono essere richiesti presso una delle filiali fisiche della banca scelta mentre con un mutuo on line è possibile avviare la pratica di richiesta, ricevere la pre-approvazione e inviare i documenti richiesta via web.

Come ottenere un mutuo?

Dopo aver effettuato un preventivo mutuo online, il passo successivo per ottenere un mutuo consiste nell'inviare online una richiesta di fattibilità all'istituto di credito d'interesse. Per verificare la fattibilità della richiesta, la banca generalmente richiede l'invio di alcuni documenti come ad esempio i dati anagrafici, la residenza e il reddito (busta paga o pensione) di chi richiede il finanziamento. Una volta verificato che la documentazione inviata rispetti i requisiti di accesso al credito della banca, generalmente entro una decina di giorni, quest'ultima comunica la possibilità o meno di erogazione del mutuo. A questo punto l'istituto creditizio provvede a fare la perizia dell'immobile. Se la delibera del notaio sulla casa è positiva, sarà infine possibile fissare la data di stipula del mutuo con il notaio.

Per individuare il miglior mutuo, in fase di valutazione è importante capire come si calcola la rata del mutuo. Innanzitutto, è importante sapere che la rata del mutuo è composta dalla cosiddetta quota capitale (l'importo prestato dalla banca) e dalla quota interessi (gli oneri dovuti alla banca e legati a tasso d'interesse, importo, durata e costi accessori del mutuo). Il calcolo della rata mutuo dipende inoltre dal piano di ammortamento del mutuo e quindi dalla durata del finanziamento e dalla somma richiesta.

In generale, più ampio è il tempo di estinzione del finanziamento più leggera sarà l'importo delle rate del mutuo. Per richiedere una simulazione mutuo è possibile utilizzare il servizio di calcolo rata mutuo di Facile.it che permette di individuare i mutui più convenienti e con la rata mutuo più comoda per te.

Come funziona l'assicurazione mutuo casa?

In fase di sottoscrizione di un mutuo casa, la banca richiede la sottoscrizione obbligatoria dell'assicurazione scoppio e incendio, ovvero di una copertura assicurativa che tutela i contraenti in caso di danni causati da esplosioni e incendi. Sottoscrivere un'assicurazione mutuo aggiuntiva, è comunque una buona soluzione per tutelare ulteriormente la propria famiglia e la propria abitazione.

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Hai delle domande sul funzionamento del servizio di Facile.it? In questa sezione cerchiamo di rispondere a tutti i tuoi dubbi.

1. Cosa si intende quando si parla di tasso d’interesse del mutuo e quali è possibile avere a disposizione?

Il valore delle singole rate e la tipologia di mutuo vengono determinati dal tasso d’interesse...

2. È meglio il tasso fisso o il tasso variabile? Quale scelgo?

Il dilemma di moltissimi italiani alle prese con la richiesta di mutuo è sempre lo stesso: meglio il tasso fisso o il tasso variabile? Non c’è una scelta a priori migliore dell’altra, c’è solo una regola generale da seguire...

3. Come si calcolano gli interessi sul mutuo?

Il tasso di interesse rappresenta il valore, espresso in percentuale annua, dell'interesse applicato a un finanziamento. Esso consiste nella ricompensa che spetta a chi ha erogato il prestito e individua la parte del rimborso destinata al creditore....

Tutte le domande frequenti

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• BNL: nasce in Italia nel 1913 e dal 2006 è parte del Gruppo BNP Paribas.
• ING: succursale del gruppo ING, la banca diretta più grande del mondo.
• Cariparma: parte di Crédit Agricole, il più solido gruppo bancario europeo.
• Deutsche Bank: nata a Berlino nel 1870, è presente oggi in oltre 70 Paesi.
• UBI Banca: attiva in Italia con 8 banche di rete e circa 1.700 sportelli.
• Intesa Sanpaolo: è uno dei maggiori gruppi bancari dell'Eurozona.

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