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Mutuo tradizionale o mutuo online

Il mutuo è un contratto di prestito attraverso il quale un soggetto detto mutuante, di solito banca o istituto di credito, concede ad un secondo soggetto, detto mutuatario, una somma di denaro in credito. Colui che riceve si impegna a restituire la somma nei tempi e con le modalità concordate nel contratto. Basta con infinite ricerche online! Facile.it confronta le offerte sul mercato e trova quella più vantaggiosa e sostenibile per te.

Tipologie mutui

Fra le tipologie più diffuse c’è il mutuo immobiliare. Può essere richiesto per ottenere il denaro necessario all’acquisto o alla ristrutturazione di un bene immobile ad uso abitativo, prima casa o residenza secondaria. In generale, esistono due tipi di mutuo: i mutui tradizionali possono essere richiesti presso una delle filiali fisiche delle banche o degli istituti di credito come Unicredit, Intesa San Paolo, Crédit Agricole o Bper. Vuoi trovare una soluzione veloce, comodamente seduto sul tuo divano? I mutui online sono la risposta. E’ possibile avviare la pratica di richiesta, ricevere la pre-approvazione e inviare i documenti direttamente online.

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Come ottenere un mutuo?

Dopo aver effettuato un preventivo mutuo online, è necessario inviare online una richiesta di verifica di fattibilità all'istituto di credito d'interesse. La banca richiede generalmente l'invio di alcuni documenti come i dati anagrafici, la residenza e il reddito (busta paga o pensione). Se i documenti soddisfano i requisiti di accesso al credito della banca, questa comunica la possibilità di erogazione del credito, di solito entro dieci giorni. A questo punto l'istituto creditizio provvede a fare la perizia dell'immobile. Una volta avuta la delibera del notaio, sarà infine possibile fissare la data di stipula del mutuo.

Calcolo rata mutuo

Facile.it trova in pochi secondi l’offerta di mutuo per te più vantaggiosa e sostenibile. Ti offriamo soluzioni che si adattano al tuo tenore di vita ed esigenze.

Come si calcola la rata del mutuo? Questa è composta dalla  quota capitale (l'importo prestato dalla banca) e dalla quota interessi (gli oneri dovuti alla banca e legati a tasso d'interesse, importo, durata e costi accessori del mutuo). Bisogna inoltre considerare il piano di ammortamento del mutuo e quindi la durata del contratto e la somma richiesta. In generale, più ampio è il tempo di estinzione del finanziamento on line concordato, più leggero sarà l'importo delle rate del mutuo.

Vuoi avere un’idea più concreta? Facile.it ti permette di fare una simulazione mutuo è e ti spiega in modo chiaro come personalizzarlo in base alle tue esigenze. Prova subito il servizio di calcolo rata mutuo.

Come funziona l'assicurazione mutuo casa?

L'assicurazione scoppio e incendio è obbligatoria per accendere un mutuo. Sottoscrivere un'assicurazione mutuo aggiuntiva, è comunque una buona soluzione per tutelare ulteriormente la propria famiglia e la propria abitazione.

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4.8/5 sulla base di 6.624 recensioni
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Prodotto: Mutuo Tasso Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,56% (Irs + 0,08%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,23%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.863,91
Rata mensile € 220,27
Prodotto: Mutuo Base
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,69% (Irs 20A + 0,17%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,13%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 53.543,68
Rata mensile € 223,10
Prodotto: Mutuo Spensierato
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,80% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,11%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 54.123,25
Rata mensile € 225,51
Prodotto: Mutuo A Tasso Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,80% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,15%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 54.123,25
Rata mensile € 225,51
Prodotto: Carige Mutuo Miglior Casa Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,80% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,26%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 54.123,25
Rata mensile € 225,51
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Migliori Mutui on line per te

TIPOLOGIA BANCA TASSO TAEG RATA
Acquisto BNL 1,35% 1,50% 540,75€
Ristrutturazione Carige 1,25% 1,40% 533,20€
Completamento Costruzione Intesa San Paolo 1,45% 1,62% 548,36€
Simulazione di richiesta mutuo effettuata a Maggio 2021. Importo richiesto di 160.000 euro, su un immobile del valore di 200.000 euro per una durata di 30 anni per una persona di 40 anni residente in provincia di Milano: si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati effettuando una simulazione e indicando i corretti dati.

Scegliere il mutuo: come fare

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Parola all'esperto

Foto Autore
pubblicato da il 9 giugno 2021

Il pignoramento della casa avviene quando un debitore non riesce più a onorare gli impegni finanziari presi e il creditore avvia le procedure esecutive che, solitamente, si concludono con una vendita all’asta dell’immobile. Con il ricavato della vendita, il creditore può così rientrare in tutto o in parte delle sue spettanze.

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Mutui: le novità 2021 del Sostegni Bis

Tra le principali novità del 2021 in tema mutui rientrano le agevolazioni previste dal Decreto Sostegni Bis in tema di imposte, mutui per giovani e sospensione mutui

Imposte e Mutui Under 36

Sull'acquisto della prima casa sono state eliminate fino al 30 giugno 2022 le imposte di registro, imposte ipotecarie e catastali. L'agevolazione riguarda in particolar modo i giovani fino a 36 anni con ISEE fino a 40mila euro.. Previsto inoltre un credito di imposta pari all'IVA della cessione, che può essere utilizzato in compensazione. Queste misure fanno parte di un più ampio intervento volto a favorire i mutui per giovani e prevedono anche un ampliamento della copertura del Fondo di Garanzia dal 50% all'80%.

Sospensione Mutui

Previsto un ampliamento dell'accesso al Fondo Gasparrini che consente la sospensione delle rate del mutuo per un massimo di 18 mesi in caso di finanziamento fino a un massimo di 250 mila euro. La sospensione viene prorogata per autonomi e liberi professionisti che hanno subito un calo del fatturato parti ad almeno il 33% dopo il 21 febbraio 2020.

Mutui 100%

Per tutti coloro che non rientrano nelle agevolazioni previste per gli under 36 rimane comunque la possibilità di accedere ai cosiddetti mutui 100%, una tipologia di prestito nel quale viene finanziato l'intero valore dell'immobile. Questo tipo di finanziamento richiede maggiori garanzie rispetto a un mutuo classico e prevede l'applicazione di uno spread più alto per coprire i maggiori rischi assunti dalla banca. 

Domande Frequenti Mutui

Cosa si intende quando si parla di tasso d’interesse del mutuo e quali è possibile avere a disposizione?

Il valore delle singole rate e la tipologia di finanziamento vengono determinati dal tasso d’interesse.

Come si calcolano gli interessi sul mutuo?

Il tasso di interesse rappresenta il valore in percentuale annua dell'interesse applicato a un finanziamento. Esso consiste nella ricompensa che spetta a chi ha erogato il prestito e individua la parte del rimborso destinata al creditore

È meglio il tasso fisso o il tasso variabile? Quale scelgo?

Il dilemma di moltissimi italiani alle prese con la richiesta di mutuo è sempre lo stesso: meglio il tasso fisso o il tasso variabile? Non c’è una scelta a priori migliore dell’altra.

Che tipo di mutuo conviene oggi?

Il tasso variabile è più conveniente in partenza, ma alla lunga il rischio è che la rata possa salire al di sopra delle proprie possibilità economiche; il mutuo a tasso fisso è la scelta ideale per chi non vuole avere preoccupazioni nel tempo.

Banche Partner

Leggi le schede complete delle banche partner di Facile.it: scopri tutte le informazioni principali sugli istituti di credito e l’offerta completa dei loro prodotti.

  • BNL: nasce in Italia nel 1913 e dal 2006 è parte del Gruppo BNP Paribas.
  • ING: succursale del gruppo ING, la banca diretta più grande del mondo.
  • Credit Agricole: uno dei più solidi gruppi bancari europei.
  • CheBanca: nata nel 2008 e parte del Gruppo MedioBanca
  • Deutsche Bank: nata a Berlino nel 1870, è presente oggi in oltre 70 Paesi.
  • UBI Banca: attiva in Italia con 8 banche di rete e circa 1.700 sportelli.
  • Intesa Sanpaolo: è uno dei maggiori gruppi bancari dell'Eurozona.

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