I documenti necessari per la richiesta del mutuo

Le 3 cose da sapere:

• Perché servono: per valutare la situazione reddituale e economica del richiedente
• Quali sono: documenti anagrafici, reddituali, immobiliari
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Sommario

• Documenti anagrafici
• Documenti reddituali
• Documenti immobile

Per richiedere un mutuo casa e arrivare alla conclusione dell'atto di mutuo servono requisiti precisi. La Banca deve essere in grado di valutare la situazione economica e reddituale del richiedente in maniera adeguata.

La valutazione della fattibilità della richiesta, necessaria ai fini della concessione del mutuo online o presso la filiale, avviene grazie all’analisi di alcuni documenti per il mutuo. Generalmente, gli Istituti di credito richiedono una serie di documenti standard: i documenti anagrafici, i documenti riferiti al reddito e i documenti sull’immobile. Nella maggior parte dei casi, i documenti per mutuo prima casa o altre tipologie di mutui sono sempre piuttosto simili.
 

Documenti anagrafici

• Carta d'identità e codice fiscale
• Certificato contestuale (residenza e famiglia)
• Permesso di soggiorno (per i cittadini extracomunitari)
• Eventuale omologa di separazione o sentenza di divorzio
• Estratto dell'atto di matrimonio

Documenti reddituali

• Ultime due buste paga (per lavoratori dipendenti) o cedolino della pensione (per pensionati)
• Ultimo modello CUD o 730
• Ultimi due modelli unici (per lavoratori autonomi) e modello F24
• Ultimo estratto conto corrente

Documenti immobile

• Proposta d'acquisto o preliminare
• Atto di provenienza (rogito venditore)
• Planimetria catastale
• Concessione edilizia (solo per immobili di nuova costruzione)
   

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