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• Tasso variabile Il tasso di interesse segue l’andamento dell’indice Euribor. Se questo scende la rata diminuisce, se sale la rata aumenta.

• Tasso misto Il tasso misto, da contratto, consente di effettuare il passaggio da un tasso fisso a uno variabile e viceversa.

• Tasso variabile con CAP La rata varia in base agli andamenti del mercato, ma non potrà mai superare la soglia massima (CAP) prestabilita.

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Esempio di calcolo rata mutuo per acquisto prima casa

Acquistare un immobile rappresenta il raggiungimento di un obiettivo importante, ma richiedere un mutuo per la prima casa costituisce anche un impegno finanziario notevole. La rata del mutuo influisce molto sul bilancio familiare, ecco perché la scelta va effettuata con estrema attenzione. Per risparmiare tempo con notevoli vantaggi in termini di costi, è possibile calcolare la rata del mutuo con un semplice strumento online, scoprendo l’importo della rata prevista. Indicando la durata e l’importo erogato, la finalità del mutuo, oltre alle informazioni relative al tasso a regime, grazie al simulatore mutuo di Facile.it puoi individuare a distanza il miglior preventivo. Calcola la rata del mutuo con tasso fisso, variabile o misto personalizzando il preventivo in base alle tue esigenze, in maniera del tutto gratuita e senza impegno. Chi sta già pagando le rate ogni mese ma è alla ricerca di una soluzione più vantaggiosa, può confrontare tutte le offerte e ottenere il calcolo delle offerte delle migliori banche per un mutuo surroga. In entrambe i casi, è possibile richiedere la fattibilità online, il cui esito sarà fornito entro 24 ore da un consulente. Il servizio di calcolo rata mutuo è la soluzione perfetta per trovare il miglior finanziamento grazie ai vantaggi offerti dalle banche convenzionate.

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Per saperne di più

Quando si decide di accendere un mutuo per l’acquisto della prima casa bisogna valutare con attenzione gli interessi, in quanto incidono sull’importo totale da restituire al mutuatario. Strettamente legati alla durata del mutuo, dipendono soprattutto dal tasso d’interesse, indice legato all’andamento dei mercati finanziari. Qual è la scelta più giusta fra un mutuo a tasso fisso e un mutuo a tasso variabile? È impossibile stabilire il miglior tasso d’interesse, in quanto dipende dalle singole esigenze, dalla situazione reddituale e dalla propensione al rischio. Un mutuo a tasso variabile è legato all’oscillazione dei parametri di riferimento del mercato: un eventuale innalzamento dei tassi può comportare un ingente aumento della rata del mutuo, al contrario si può beneficiare di un calo dell’indice. È la soluzione preferibile se si è in grado di affrontare una spesa maggiore in caso di necessità. In alternativa, sottoscrivendo un mutuo a tasso fisso si conosce il costo effettivo del finanziamento fin dal momento della stipula, con una maggiore stabilità nel tempo, a fronte di un tasso che potrebbe essere inizialmente più elevato di quello variabile. Ad ogni modo, indipendentemente dal tasso scelto, è bene calcolare una rata del mutuo che non superi il 35% del reddito familiare complessivo, al netto degli impegni in essere.

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