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• Tasso fisso Il tasso di interesse rimane invariato per tutta la durata del mutuo e l'importo della rata è fisso e costante.

• Tasso variabile Il tasso di interesse segue l’andamento dell’indice Euribor. Se questo scende la rata diminuisce, se sale la rata aumenta.

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Calcola la rata del mutuo con tasso fisso, variabile o misto utilizzando il simulatore mutuo online di Facile.it. Indicando la durata e l’importo erogato, la finalità del mutuo, oltre alle informazioni relative al tasso a regime puoi individuare a distanza il miglior preventivo in base alle tue esigenze, in maniera del tutto gratuita e senza impegno.

La rata influisce molto sul bilancio familiare, ecco perché la scelta va effettuata con estrema attenzione quando si decide di acquistare un immobile e richiedere un mutuo per la prima casa. Confrontare le offerte e ottenere un prospetto di calcolo della durata e dell'importo delle rate è importante anche per chi sta già pagando le rate ogni mese ed è alla ricerca di una soluzione più vantaggiosa. Anche chi ricorre alla surroga del mutuo può richiedere la fattibilità online, il cui esito sarà fornito entro 24 ore da un consulente.

Il risultato della simulazione è esemplificativo e tutte le informazioni sono puramente indicative, calcolate sulla base dei dati forniti e dai tassi in vigore al momento della richiesta, le condizioni elaborate dal calcolatore possono variare in funzione del mercato.

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*Insufficiente, **Sufficiente, ***Medio, ****Buono, *****Ottimo

Per saperne di più

Quando si decide di accendere un mutuo per l’acquisto della prima abitazione o della seconda casa bisogna valutare con attenzione gli interessi, in quanto incidono sull’importo totale da restituire al mutuatario. Strettamente legati alla durata del mutuo, dipendono soprattutto dal tasso d’interesse, indice legato all’andamento dei mercati finanziari. Qual è la scelta più giusta fra un mutuo a tasso fisso e un mutuo a tasso variabile? È impossibile stabilire il miglior tasso d’interesse, in quanto dipende dalle singole esigenze, dalla situazione reddituale e dalla propensione al rischio. Un mutuo a tasso variabile è legato all’oscillazione dei parametri di riferimento del mercato: un eventuale innalzamento dei tassi può comportare un ingente aumento della rata del mutuo, al contrario si può beneficiare di un calo dell’indice. È la soluzione preferibile se si è in grado di affrontare una spesa maggiore in caso di necessità. In alternativa, sottoscrivendo un mutuo a tasso fisso si conosce il costo effettivo del finanziamento fin dal momento della stipula, con una maggiore stabilità nel tempo, a fronte di un tasso che potrebbe essere inizialmente più elevato di quello variabile. Ad ogni modo, indipendentemente dal tasso scelto, è bene calcolare una rata del mutuo che non superi il 35% del reddito familiare complessivo, al netto degli impegni in essere.

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