logo Facile.it
Serve assistenza?02 55 55 222

Quando si pensa a un mutuo per la casa si pensa a giovani coppie desiderose di avere un finanziamento per potersi regalare la prima casa. In realtà oggi, anche grazie all'allungarsi della vita, è sempre più comune la situazione di mutuatari con età più avanzata e che in molti casi percepiscono già la pensione. In questi casi come puoi ben immaginare diventa più complesso ottenere un mutuo, anche a causa del fatto che le banche e finanziarie per tutelare il prestito concesso impongono delle restrizioni maggiori.o particolari clausole contrattuali. Nonostante questa premessa è però ancora possibile oggi ottenere un mutuo per over 65.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Mutui: esistono limiti di età?

La maggior parte degli istituti bancari prevedono un limite di età per chi desidera richiedere un mutuo: l'età varia a seconda delle politiche interne delle singole banche, ma solitamente le richieste di mutuo possono essere approvate fino a 75-80 anni. Ovviamente più l'età del richiedente è avanzata e minore potenzialmente è la durata de finanziamento concesso. Questo come anticipato non significa che sarà semplice ottenere il finanziamento desiderato, ma comunque non è impossibile. Vediamo quali sono requisiti e vantaggi di chiedere un mutuo per chi ha un'età superiore a 60 anni.

Mutui Over 65: cosa richiedono le banche?

Iniziamo con il dire che non esistono veri e propri prodotti mutuo over 65, così come non esistono mutui solo per mutui over 60 o over 70. In questo caso l'età non è una discrimnante così netta e definita, ma esitono mutui per giovani e mutui per persone con età più avanzata. Per comodità però ci riferiremo a questa seconda tipologia come mutui over 65 anni.

Il primo requisitio richiesto dalle banche per concedere un mutuo ai sessantenni è quello di stipulare un'assicurazione vita nel mutuo: per legge occorre precisare che l'unica polizza mutuo obbligatoria è quella contro lo scoppio e l'incendio, ma una copertura assicurativa diversa potrebbe essere richiesta da alcuni istituti di credito. Il motivo di tale requisito è piuttosto facile da capire in quanto si tratta di un prodotto che protefge la famiglia in casi di morte anticipata e al tempo stesso tutela chi concede il prestito.

Una seconda richiesta da parte delle banche potrebbe essere quella di applicare unp spread più alto della media, in quanto il rischio a carico dell'istituto è maggiore rispetto ad un mutuo aperto in giovane età. Sempre con la stessa finalità di tutela un altro requisito richiesto potrebbe essere quello di richiedere la presenza di un garante esterno.

Offerte Mutuo Acquisto prima casa

Rata mensile
260,11€
Prodotto
Offerta Flat D Evolution Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,30% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,54%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 62.425,64
Rata mensile
260,11€
Rata mensile
264,95€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,50% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,84%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.588,35
Rata mensile
264,95€
Rata mensile
267,39€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,60% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,82%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.174,57
Rata mensile
267,39€
Rata mensile
267,39€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,60% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,82%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.174,57
Rata mensile
267,39€
Rata mensile
268,13€
Prodotto
Offerta Mutuo Casa Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,63% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,23%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.351,06
Rata mensile
268,13€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Mutui Over 65 vantaggi

Arrivato a questo punto ti chiederai senza dubbio se esistono e quali sono i vantaggi dei mutui over 65. Fino ad ora abbiamo parlato di limiti e requisiti, visrti prevalentemente dal punto di vista di un istituto bancario, come ad esempio dei tassi più alti.

Occorre però precisare che ci sono anche delle banche che propongono mutui agevolati per over 60, ovvero dei mutui che pur avendo TAN e TAEG più elevati rispetto a un mutuo online, o tradizionale, hanno comunque specifiche agevolazioni. Dal punto di vista del richiedente i vantaggi si possono riassumere in una richiesta inferiore di denaro, dovuto ad una maggior disponibilità di risparmi (almeno sulla carta).

Se, oltre a conoscere le definizioni, vuoi scoprire quanto pagherai e fare alcune simulazioni, scopri anche lo strumento che abbiamo a disposizione su Facile.it per calcolare la rata del mutuo.

Mutuo casa: trova il migliore
Vota il nostro servizio:
Valutazione media: 4.3 su 5(basata su 66 voti)

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Fai un PREVENTIVO

Surroga Mutuo

Riduci la rata del mutuo

Fai un PREVENTIVO

Ultime notizie Mutui

pubblicato il 29 aprile 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 28 aprile 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 28 aprile 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a lunedì 28 aprile 2025.
pubblicato il 29 aprile 2025
Tassi sui mutui prima casa convenienti di aprile 2025

Tassi sui mutui prima casa convenienti di aprile 2025

Ad aprile 2025, sono disponibili diverse opzioni vantaggiose per chi desidera accedere a un mutuo per l'acquisto della prima casa. Analizziamo tre soluzioni ideali, considerando tassi di interesse, durata e condizioni favorevoli per i futuri acquirenti.
pubblicato il 28 aprile 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 25 aprile 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 25 aprile 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a venerdì 25 aprile 2025.
pubblicato il 27 aprile 2025
La media aggiornata dei tassi sui mutui ad aprile 2025

La media aggiornata dei tassi sui mutui ad aprile 2025

Ad aprile 2025, i tassi sui mutui mostrano una tendenza alla diminuzione rispetto all'anno precedente. Questo riflette l'evoluzione delle politiche monetarie e le dinamiche del mercato finanziario, che favoriscono condizioni più favorevoli per i mutuatari.
pubblicato il 26 aprile 2025
Le offerte di mutuo WeBank giovani ad aprile 2025

Le offerte di mutuo WeBank giovani ad aprile 2025

Cerchi il mutuo ideale? Con Facile.it puoi facilmente confrontare i mutui convenienti del momento inclusa la proposta di mutuo Webank, banca online partner di Facile.it. Oggi abbiamo selezionato due offerte vantaggiose di mutuo prima casa Webank, a tasso fisso e variabile, ad aprile 2025.
pubblicato il 24 aprile 2025
Tassi sulla surroga Intesa Sanpaolo ad aprile 2025 dopo il taglio Bce

Tassi sulla surroga Intesa Sanpaolo ad aprile 2025 dopo il taglio Bce

La surroga del mutuo può essere una scelta strategica per ridurre la rata mensile o ottenere condizioni più vantaggiose. Oggi Facile.it ha analizzato i mutui surroga Intesa Sanpaolo ad aprile 2025, per aiutarti a valutare se conviene davvero spostare il tuo finanziamento.
pubblicato il 24 aprile 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 23 aprile 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 23 aprile 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a mercoledì 23 aprile 2025.
pubblicato il 23 aprile 2025
Le offerte di mutui a tasso variabile ad aprile 2025

Le offerte di mutui a tasso variabile ad aprile 2025

Stai cercando il mutuo ideale? Per aiutarti a fare la scelta giusta, abbiamo analizzato le offerte mutui a tasso variabile disponibili ad aprile 2025 su Facile.it, leader nel confronto di mutui online.
pubblicato il 23 aprile 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 22 aprile 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 22 aprile 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a martedì 22 aprile 2025.

Guide ai mutui

pubblicato il 28 febbraio 2025
Sostituzione mutuo: costi, tempi e procedure

Sostituzione mutuo: costi, tempi e procedure

La sostituzione del mutuo è un processo che prevede la chiusura del mutuo attuale e la sottoscrizione di un nuovo contratto con un altro istituto di credito.
pubblicato il 13 gennaio 2025
Ipoteca sulla casa: cos'è e come funziona

Ipoteca sulla casa: cos'è e come funziona

Acquistare una casa è un passo importante e spesso richiede un finanziamento significativo. In questo contesto, l'ipoteca sulla casa gioca un ruolo cruciale.

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.