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Quando si pensa a un mutuo per la casa si pensa a giovani coppie desiderose di avere un finanziamento per potersi regalare la prima casa. In realtà oggi, anche grazie all'allungarsi della vita, è sempre più comune la situazione di mutuatari con età più avanzata e che in molti casi percepiscono già la pensione. In questi casi come puoi ben immaginare diventa più complesso ottenere un mutuo, anche a causa del fatto che le banche e finanziarie per tutelare il prestito concesso impongono delle restrizioni maggiori.o particolari clausole contrattuali. Nonostante questa premessa è però ancora possibile oggi ottenere un mutuo per over 65.

Mutuo casa: trova il migliore
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Mutui: esistono limiti di età?

La maggior parte degli istituti bancari prevedono un limite di età per chi desidera richiedere un mutuo: l'età varia a seconda delle politiche interne delle singole banche, ma solitamente le richieste di mutuo possono essere approvate fino a 75-80 anni. Ovviamente più l'età del richiedente è avanzata e minore potenzialmente è la durata de finanziamento concesso. Questo come anticipato non significa che sarà semplice ottenere il finanziamento desiderato, ma comunque non è impossibile. Vediamo quali sono requisiti e vantaggi di chiedere un mutuo per chi ha un'età superiore a 60 anni.

Mutui Over 65: cosa richiedono le banche?

Iniziamo con il dire che non esistono veri e propri prodotti mutuo over 65, così come non esistono mutui solo per mutui over 60 o over 70. In questo caso l'età non è una discrimnante così netta e definita, ma esitono mutui per giovani e mutui per persone con età più avanzata. Per comodità però ci riferiremo a questa seconda tipologia come mutui over 65 anni.

Il primo requisitio richiesto dalle banche per concedere un mutuo ai sessantenni è quello di stipulare un'assicurazione vita nel mutuo: per legge occorre precisare che l'unica polizza mutuo obbligatoria è quella contro lo scoppio e l'incendio, ma una copertura assicurativa diversa potrebbe essere richiesta da alcuni istituti di credito. Il motivo di tale requisito è piuttosto facile da capire in quanto si tratta di un prodotto che protefge la famiglia in casi di morte anticipata e al tempo stesso tutela chi concede il prestito.

Una seconda richiesta da parte delle banche potrebbe essere quella di applicare unp spread più alto della media, in quanto il rischio a carico dell'istituto è maggiore rispetto ad un mutuo aperto in giovane età. Sempre con la stessa finalità di tutela un altro requisito richiesto potrebbe essere quello di richiedere la presenza di un garante esterno.

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Mutui Over 65 vantaggi

Arrivato a questo punto ti chiederai senza dubbio se esistono e quali sono i vantaggi dei mutui over 65. Fino ad ora abbiamo parlato di limiti e requisiti, visrti prevalentemente dal punto di vista di un istituto bancario, come ad esempio dei tassi più alti.

Occorre però precisare che ci sono anche delle banche che propongono mutui agevolati per over 60, ovvero dei mutui che pur avendo TAN e TAEG più elevati rispetto a un mutuo online, o tradizionale, hanno comunque specifiche agevolazioni. Dal punto di vista del richiedente i vantaggi si possono riassumere in una richiesta inferiore di denaro, dovuto ad una maggior disponibilità di risparmi (almeno sulla carta).

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