Mutui Liquidità: confrontiamo i migliori per te

Che cos'è il Mutuo liquidità

Il mutuo per liquidità è un tipo di prestito garantito dal proprio immobile, che permette di ottenere importi elevati per soddisfare le esigenze più diverse, come sostenere costi famigliari o spese impreviste, oppure ottenere liquidità extra per finanziare un qualsiasi progetto. Il mutuo liquidità è infatti un finanziamento senza vincoli e non necessita di alcuna dichiarazione sulla modalità di impiego del denaro ottenuto e sulla finalità specifica.

Se sei già proprietario di un’abitazione, senza ipoteche, e hai la necessità di avere a disposizione in breve tempo una somma consistente per dare corpo a un progetto o affrontare una spesa importante, puoi richiedere un preventivo di un mutuo per ottenere una liquidità extra.

Valida alternativa a un fido bancario, i mutui liquidità sono molto meno onerosi, sebbene il tassi d'interesse applicati siano solitamente più alti rispetto ad un tradizionale mutuo per acquisto casa, ma comunque inferiori rispetto ad un prestito personale. Per questo motivo questa particolare forma di mutuo è consigliata generalmente quando si ha bisogno di una somma di denaro superiore ai 30.000 euro.

I requisiti del mutuo ipotecario per liquidità

Per ottenere un mutuo di liquidità è necessario iscrivere un'ipoteca sull'immobile che si vuole porre a garanzia del capitale ricevuto dalla banca.

Il possesso di una casa è quindi il prerequisito necessario. Inoltre, l’immobile deve essere libero da ipoteca, dato che verrà posto a garanzia del finanziamento. Viene fissato anche un limite d'età per il richiedente, pari a 75 anni, come termine del piano di rimborso.

Inoltre, l'erogazione del denaro e la definizione dell’importo sono legate ad alcuni fattori come il valore di mercato dell’abitazione offerta in garanzia, la situazione creditizia e il reddito del mutuatario. Chi chiede un mutuo liquidità deve avere una situazione patrimoniale e creditizia stabile: la banca valuta la sua finanziabilità, quindi la capacità di rimborso, l’affidabilità e la puntualità dei pagamenti.

L'importo che il cliente può richiedere quando accende un mutuo per ottenere liquidità corrisponde massimo al 70% del valore dell'immobile per un lavoratore dipendente, se la posizione lavorativa e il reddito consentono adeguata stabilità, altrimenti per i lavoratori autonomi la percentuale scende al 50%, e in genere va dai 50.000 ai 500.000 euro, con una durata massima del piano di ammortamento del mutuo pari a 40 anni.