Quanto anticipo mi serve per richiedere il mutuo?

Per rispondere alla domanda su quanto anticipo serve per richiedere il mutuo occorre valutare il concetto di importo massimo finanziabile. Solitamente per un mutuo prima casa l'importo massimo concesso dalla banca per il finanziamento è pari all'80% del valore dell'immobile per il quale si sta richiedendo l'ipoteca, ma esistono casistiche che consentono ai mutuatari di ottenere un importo superiore che può arrivare al 90% o al 100% (mutui 100). L'importo minimo richiedibile invece si attesta sui 30.000€ per i mutui casa (50.000€ per la surroga).

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Quanto anticipo serve dipende quindi dalla entità del mutuo ottenuto: se hai deciso di finanziare l'80% l'anticipo dovrà essere del 20%: attenzione però a non confondere l'anticipo del mutuo con la proposta di acquisto al venditore. In questo secondo caso infatti la proposta potrebbe essere di una entità inferiore al 20% citato in precedenza, salvo poi saldare il rimanente al momento del compromesso.

Per fare un esempio pratico: se stai acqusitando una casa ad un prezzo di 200.000€ e hai richiesto l'80%, la banca ti concederà 160.000€. L'anticipo che dovrai dare è di 40.000€. In fase di proposta di acquisto potresti però accordarti per una cifra di 10mila euro, con saldo al momento della firma dei rstati 30mila.

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