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Vuoi investire i tuoi risparmi nell'acquisto di una casa e hai individuato un immobile che fa al caso tuo? Si tratta adesso di decidere la tipologia di mutuo che vuoi accendere, scegliendo anche la durata più adatta per te. 

Se il tuo obiettivo è saldare il debito in un lasso di tempo non eccessivamente lungo, perché in futuro vorresti lasciare spazio ad altri progetti, o semplicemente per liberarti da un impegno così gravoso, allora la soluzione ideale è un mutuo estinguibile in un periodo compreso tra i 5 e i 10 anni

Bisogna tenere bene a mente che mutui ipotecari così brevi sono in genere indicati per importi contenuti, oppure per chi ha la possibilità di sostenere uno sforzo economico maggiore in termini di rata mensile da rimborsare. A favore del cliente va, invece, il fatto di abbattere in modo considerevole gli interessi versati.

Offerte Mutuo a 10 anni

Rata mensile
473,63€
Prodotto
Mutuo Facile - Tasso Fisso Penisola
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,60% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,41%
Durata
10 anni
Costo totale
€ 28.417,60
Rata mensile
473,63€
Rata mensile
473,63€
Prodotto
Mutuo BPER Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,60% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,35%
Durata
10 anni
Costo totale
€ 28.417,60
Rata mensile
473,63€
Rata mensile
475,45€
Prodotto
Mutuo CA Greenback Acquisto Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,68% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,19%
Durata
10 anni
Costo totale
€ 28.527,19
Rata mensile
475,45€
Rata mensile
475,91€
Prodotto
Mutuo Spensierato Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,70% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,95%
Durata
10 anni
Costo totale
€ 28.554,64
Rata mensile
475,91€
Rata mensile
475,91€
Prodotto
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione Per Immobili Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,70% (Irs 10A + 0,00%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,12%
Durata
10 anni
Costo totale
€ 28.554,64
Rata mensile
475,91€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Mutui da 5 a 10 anni: come scegliere

Una volta stabilita la durata di mutuo che si intende sostenere, come muoversi in questo mare sconfinato fatto di banche, tassi fissi e rinegoziabili, costi del credito e piani rimborsi? Dando uno sguardo attento al mercato creditizio italiano vi sono diversi istituti che propongono soluzioni accattivanti da valutare attentamente. 

Alcune banche offrono l'azzeramento di varie voci che normalmente fanno lievitare l'importo complessivo della somma da estinguere, come le spese per l'incasso rata, e talvolta per chi sceglie di sottoscrivere un conto corrente dove addebitare le rate del mutuo direttamente presso la banca erogatrice i vantaggi aumentano, con possibili riduzioni sullo spread.

Utilizzando il nostro simulatore della rata del mutuo potrai confrontare le offerte e richiedere una consulenza gratuita per essere consigliato nella scelta del mutuo a breve termine più adatto per te.

Migliori mutui a 10 anni di oggi

Ecco i mutui casa a 10 anni più interessanti di oggi, ipotizzando una richiesta di finanziamento a da 50.000 euro. Scopri subito TAN, TAEG e importo della rata del mutuo.

BANCA
TIPOLOGIA
TASSO
TAEG
RATA MENSILE

Banco di Sardegna

Acquisto prima casa

2,60% (Tasso finito)

3,41%

473,63

Banca BPER

Acquisto prima casa

2,60% (Tasso finito)

3,35%

473,63

Crédit Agricole Italia

Acquisto prima casa

2,68% (Tasso finito)

3,19%

475,45

BNL

Acquisto prima casa

2,70% (Tasso finito)

3,95%

475,91

Banca Monte dei Paschi di Siena

Acquisto prima casa

2,70% (Irs 10A + 0,00%)

3,12%

475,91

Confronta i migliori mutui a diverse scadenze su Facile.it:

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Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a martedì 14 ottobre 2025.
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A ottobre 2025 la media dei tassi per la surroga del mutuo si attesta tra il 2,7 % e il 4 %, in un mercato in lieve stabilizzazione. Analizziamo l’andamento dei tassi e perché confrontare le proposte su Facile.it è importante per ottenere condizioni davvero vantaggiose.
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Guide ai mutui

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Tassi di interesse del mutuo: quali sono e come sono calcolati
Tassi di interesse del mutuo: quali sono e come sono calcolati
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