Serve assistenza?
02 55 55 5

Mutuo cambio casa: funzione e requisiti

Il mutuo ponte, anche detto mutuo cambio casa, è una tipologia di finanziamento che prevede un piano di rimborso breve (mediamente intorno ai 2 anni). I mutui ponte, presenti all'estero già dai primi anni 2000, ha preso piede in Italia a partire dal 2016, grazie ad una mossa finanziaria del governo, atta a rilanciare il settore delle compravendite immobiliari.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Il mutuo ponte si inserisce nella categoria dei mutui a breve termine. La durata media dei piani di rimborso, proposti dai più importanti e conosciuti istituti bancari, è infatti di soli 24 mesi. I mutui ponte sono pensati per tutte quelle persone che, essendo proprietarie di un immobile, dimostrano di volerlo vendere per acquistarne uno nuovo.

In questo caso, l'acquisto di una casa risultando già proprietari di un'altra, non è considerabile "acquisto di seconda casa" perché c'è la volontà di vendere quella precedente, rimanendo, alla fine dell'operazione, proprietari di un solo immobile, nel quale si fisserà la propria residenza. Il concetto di mutuo cambio casapuò essere riassumibile così: ho messo casa in vendita, ne acquisto un'altra, chiedo un mutuo per comprare la casa nuova che rimborserò, entro due anni, grazie ai proventi dell'immobile che venderò.

I requisiti fondamentali per ottenere questo tipo di mutuo, quindi, sono: l'atto di acquisto di un immobile e la dichiarazione di messa in vendita di quello di cui si risulta già intestatari. Il mutuo cambio casa è una soluzione estremamente conveniente in questi casi, in quanto si dovranno rimborsare, a conti fatti, esclusivamente gli interessi, dato che il capitale sarà pagato con il denaro proveniente dalla vendita.

Una valutazione molto importante da fare, prima di scegliere e firmare un contratto di mutuo ponte, è di avere la sicurezza della vendita. Infatti, in caso insorgessero problemi e non si riuscisse a rimborsare entro il breve periodo previsto dal contratto, le condizioni cambierebbero, rivelandosi meno vantaggiose di quelle messe in preventivo. Solitamente, per questa tipologia di mutuo, le banche elargiscono un capitale pari al 60% del valore dell'immobile. È quindi, generalmente, richiesto un acconto.

Rata mensile
281,32€
Prodotto
Mutuo Tasso Fisso
Finalità
Liquidità
Importo
€ 50.000
Tasso
3,16% (Irs + 0,46%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,95%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 67.516,95
Rata mensile
281,32€
Rata mensile
284,61€
Prodotto
Mutuo Base
Finalità
Liquidità
Importo
€ 50.000
Tasso
3,29% (Irs 20A + 0,57%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,78%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 68.307,23
Rata mensile
284,61€
Rata mensile
284,87€
Prodotto
Prontomutuo Tasso Fisso
Finalità
Liquidità
Importo
€ 50.000
Tasso
3,30% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,56%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 68.368,24
Rata mensile
284,87€
Rata mensile
287,42€
Prodotto
Mutuo Giovani Canale Digitale
Finalità
Liquidità
Importo
€ 50.000
Tasso
3,40% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,73%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 68.980,12
Rata mensile
287,42€
Rata mensile
289,94€
Prodotto
Mutuo Arancio Acquisto - Tasso Fisso
Finalità
Liquidità
Importo
€ 50.000
Tasso
3,62% (Irs 20A + 1,10%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,95%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 70.454,44
Rata mensile
289,94€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Vota il nostro servizio:
Valutazione media: 4.3 su 5 (basata su 64 voti)

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Calcola rata mutuo

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.

© 2023 Facile.it
Tutti i diritti riservati
Facile.it è un servizio offerto da Facile.it S.p.A. con socio unico • Via Sannio, 3 - 20137 Milano • P.IVA 07902950968

Nel mercato assicurativo i principali metodi di pagamento accettati sono:

Payment LogoPayment LogoPayment LogoPayment LogoPayment LogoPayment Logo

Ricorda: nel mercato assicurativo NON è previsto come metodo di pagamento l'utilizzo di ricariche postepay e pagamenti intestati a persone fisiche.

Navigazione sicura:

Navigazione sicuraNavigazione sicura

Il servizio di intermediazione assicurativa di Facile.it è gestito da Facile.it Broker di assicurazioni S.p.A. con socio unico, broker assicurativo regolamentato dall'IVASS ed iscritto al RUI in data 13/02/2014 con numero B000480264 • P.IVA 08007250965 • PEC PEC

Il servizio di mediazione creditizia per i mutui e per il credito al consumo di Facile.it è gestito da Facile.it Mediazione Creditizia S.p.A. con socio unico, iscrizione Elenco Mediatori Creditizi OAM numero M201 • P.IVA 06158600962

Il servizio di comparazione tariffe (luce, gas, ADSL, cellulari, conti e carte) ed i servizi di marketing sono gestiti da Facile.it S.p.A. con socio unico • P.IVA 07902950968