Serve assistenza?
02 55 55 222

Mutuo cambio casa: funzione e requisiti

Il mutuo ponte, anche detto mutuo cambio casa, è una tipologia di finanziamento che prevede un piano di rimborso breve (mediamente intorno ai 2 anni). I mutui ponte, presenti all'estero già dai primi anni 2000, ha preso piede in Italia a partire dal 2016, grazie ad una mossa finanziaria del governo, atta a rilanciare il settore delle compravendite immobiliari.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Il mutuo ponte si inserisce nella categoria dei mutui a breve termine. La durata media dei piani di rimborso, proposti dai più importanti e conosciuti istituti bancari, è infatti di soli 24 mesi. I mutui ponte sono pensati per tutte quelle persone che, essendo proprietarie di un immobile, dimostrano di volerlo vendere per acquistarne uno nuovo.

In questo caso, l'acquisto di una casa risultando già proprietari di un'altra, non è considerabile "acquisto di seconda casa" perché c'è la volontà di vendere quella precedente, rimanendo, alla fine dell'operazione, proprietari di un solo immobile, nel quale si fisserà la propria residenza. Il concetto di mutuo cambio casapuò essere riassumibile così: ho messo casa in vendita, ne acquisto un'altra, chiedo un mutuo per comprare la casa nuova che rimborserò, entro due anni, grazie ai proventi dell'immobile che venderò.

I requisiti fondamentali per ottenere questo tipo di mutuo, quindi, sono: l'atto di acquisto di un immobile e la dichiarazione di messa in vendita di quello di cui si risulta già intestatari. Il mutuo cambio casa è una soluzione estremamente conveniente in questi casi, in quanto si dovranno rimborsare, a conti fatti, esclusivamente gli interessi, dato che il capitale sarà pagato con il denaro proveniente dalla vendita.

Una valutazione molto importante da fare, prima di scegliere e firmare un contratto di mutuo ponte, è di avere la sicurezza della vendita. Infatti, in caso insorgessero problemi e non si riuscisse a rimborsare entro il breve periodo previsto dal contratto, le condizioni cambierebbero, rivelandosi meno vantaggiose di quelle messe in preventivo. Solitamente, per questa tipologia di mutuo, le banche elargiscono un capitale pari al 60% del valore dell'immobile. È quindi, generalmente, richiesto un acconto.

Rata mensile
302,99€
Prodotto
Mutuo Spensierato - LIQUIDITA'
Finalità
Liquidità
Importo
€ 50.000
Tasso
4,00% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
4,47%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 72.717,64
Rata mensile
302,99€
Rata mensile
339,16€
Prodotto
Mutuo Fisso
Finalità
Liquidità
Importo
€ 50.000
Tasso
5,33% (Irs 20A + 2,60%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
6,18%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 81.398,55
Rata mensile
339,16€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Vota il nostro servizio:
Valutazione media: 4.3 su 5(basata su 64 voti)

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Preventivo mutuo

Surroga Mutuo

Riduci la rata del mutuo

Preventivo surroga

News

pubblicato il 18 novembre 2017
Mutuo ponte Unicredit: acquistare una nuova casa prima di vendere quella vecchia

Mutuo ponte Unicredit: acquistare una nuova casa prima di vendere quella vecchia

Unicredit propone Mutuo Valore Italia, un mutuo ponte adatto a soddisfare l'esigenza di acquistare una casa nuova prima di vendere quella in cui si vive per andare incontro alla necessità di trasferirsi.

Guide ai mutui

pubblicato il 4 aprile 2024
Quanto posso chiedere di mutuo?

Quanto posso chiedere di mutuo?

Se stai pensando di acquistare una casa, probabilmente ti starai chiedendo quanto mutuo puoi permetterti e qual è l'importo massimo che puoi richiedere. Per scoprirlo, è fondamentale capire la tua disponibilità finanziaria.
pubblicato il 4 aprile 2024
Quali sono le formule matematiche per il calcolo del mutuo

Quali sono le formule matematiche per il calcolo del mutuo

Quando si deve richiedere un mutuo per acquistare casa, una delle principali preoccupazioni è comprendere in anticipo a quanto ammonteranno la rata e gli interessi. Scopriamo insieme come calcolarli.
pubblicato il 2 gennaio 2024
Mutuo under 36: guida completa 2024

Mutuo under 36: guida completa 2024

Le agevolazioni per i mutui under 36 subiranno importanti cambiamenti nel 2024. Ecco tutto ciò che c'è da sapere per i giovani che vogliono richiederlo quest'anno.
pubblicato il 20 giugno 2023
Comprare casa dai genitori o dai parenti (e perché è difficile!)

Comprare casa dai genitori o dai parenti (e perché è difficile!)

Cosa potrebbe succedere se un figlio volesse comprare la casa dei genitori o di altri parenti in generale? Questa cosa è permessa, ma non sempre le banche sono disposte ad offrire questo tipo di mutuo. Vediamo perché!
pubblicato il 13 febbraio 2023
Bonus Ristrutturazione 2024: tutte le informazioni

Bonus Ristrutturazione 2024: tutte le informazioni

Scopri di più sul bonus ristrutturazione 2024 e sugli sgravi fiscali concessi!
pubblicato il 15 dicembre 2022
Cos'è un mutuo e come funziona

Cos'è un mutuo e come funziona

Il mutuo è un prestito a lungo termine in cui un parte concede in prestito una somma di denaro ad un'altra. Vediamo come funziona e quali sono le sue caratteristiche.
pubblicato il 24 ottobre 2022
Mutuo cointestato: come funziona?

Mutuo cointestato: come funziona?

Il mutuo cointestato è un mutuo in cui due o più soggetti sottoscrivono lo stesso finanziamento e si impegnano congiuntamente a rimborsare l'importo delle rate. Il vantaggio principale di questa formula risiede nel fatto che le banche hanno una duplice garanzia di solvibilità e, in caso di mancato pagamento da parte di uno dei due debitori, possono rivalersi sull'altro per richiedere l'intero importo dovuto.
pubblicato il 28 giugno 2022
Come fare il cambio residenza a Roma

Come fare il cambio residenza a Roma

Fare il cambio residenza a Roma può essere complicato. Come farlo nel migliore dei modi? Ecco tutto quello che c'è da sapere, seguendo le procedure più comuni ed efficaci.

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.

© 2024 Facile.it
Tutti i diritti riservati
Facile.it è un servizio offerto da Facile.it S.p.A. con socio unico • Via Sannio, 3 - 20137 Milano • P.IVA 07902950968

Nel mercato assicurativo i principali metodi di pagamento accettati sono:

Payment LogoPayment LogoPayment LogoPayment LogoPayment LogoPayment Logo

Ricorda: nel mercato assicurativo NON è previsto come metodo di pagamento l'utilizzo di ricariche postepay e pagamenti intestati a persone fisiche.

Navigazione sicura:

Navigazione sicuraNavigazione sicura

Il servizio di intermediazione assicurativa di Facile.it è gestito da Facile.it Broker di assicurazioni S.p.A. con socio unico, broker assicurativo regolamentato dall'IVASS ed iscritto al RUI in data 13/02/2014 con numero B000480264 • P.IVA 08007250965 • PEC PEC

Il servizio di mediazione creditizia per i mutui e per il credito al consumo di Facile.it è gestito da Facile.it Mediazione Creditizia S.p.A. con socio unico, iscrizione Elenco Mediatori Creditizi OAM numero M201 • P.IVA 06158600962

Il servizio di comparazione tariffe (luce, gas, ADSL, cellulari, conti e carte) ed i servizi di marketing sono gestiti da Facile.it S.p.A. con socio unico • P.IVA 07902950968