I mutui da 100.000 euro offrono l'opportunità di acquistare la casa dei propri sogni, ma rappresentano anche un impegno significativo. L'istituto di credito che concede un prestito di questa entità deve garantire un ritorno del capitale e ottenere un guadagno proporzionato al rischio. Il mutuatario, d'altra parte, deve essere in grado di pianificare le rate mensili e sostenerle per il rimborso del finanziamento. Pertanto, è fondamentale, prima di sottoscrivere questo impegno pluriennale, valutare con attenzione tutte le offerte di mutuo disponibili sul mercato, in modo da trovare quella più conveniente ed adatta alle proprie esigenze.
Il confronto tra diverse offerte di mutuo è fondamentale per risparmiare e trovare la soluzione migliore per le proprie necessità. Quando si cerca la formula finanziaria adatta all'acquisto di un immobile, è importante considerare molti fattori. Ogni banca applica tassi di interesse diversi e offre varie opzioni tra cui scegliere, come il tasso fisso o quello variabile. Inoltre, alcune offerte possono essere più convenienti in base a oneri accessori, durata e altri parametri. L'analisi non dovrebbe concentrarsi solo sull'importo della rata del mutuo, ma anche sull'importo totale da restituire nel corso del mutuo.
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Quando si cerca la formula finanziaria più idonea alle proprie necessità, è fondamentale analizzare non solo l’importo della singola rata, ma anche il numero complessivo da pagare per poter estinguere il debito e il tasso di interesse, sia per un mutuo a tasso fisso sia per un mutuo a tasso variabile.
Il mutuo per una casa ha una durata minima decennale e pertanto, prima della sottoscrizione, è necessario considerare i fattori a lungo termine. Il tasso fisso è una garanzia di stabilità perché il tasso di interesse, e quindi la rata, non cambia per tutta la durata del mutuo. Il tasso variabile, invece, è inizialmente più conveniente, ma il tasso di interesse è legato ai mutamenti del mercato, sia al ribasso, sia, ovviamente, al rialzo. Decidere tra tasso fisso o variabile non è semplice, ma grazie al nostro servizio di consulenza gratuita puoi affidarti a un esperto che saprà guidarti al meglio nella scelta.
Ecco i mutui casa più interessanti ipotizzando una richiesta di finanziamento di 100 mila euro: scopri subito TAN, TAEG e importo della rata del mutuo.
BANCA | TIPOLOGIA | TASSO | TAEG | RATA MENSILE |
---|---|---|---|---|
Intesa Sanpaolo | Acquisto prima casa | 2,55% (Tasso finito) | 2,67% | 532,34 |
Banco BPM | Acquisto prima casa | 2,66% (Irs 20A + 0,20%) | 2,78% | 537,73 |
Banca BPER | Acquisto prima casa | 2,85% (Tasso finito) | 3,07% | 547,12 |
Banco di Sardegna | Acquisto prima casa | 2,85% (Tasso finito) | 3,05% | 547,12 |
Intesa Sanpaolo | Acquisto prima casa | 2,90% (Tasso finito) | 3,03% | 549,61 |
Simulazione di mutuo prima casa per un importo pari a 100.000 euro con un piano di rimborso in 20 anni. Si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati calcolando un preventivo e indicando i corretti dati.
Uno dei maggiori dubbi quando si richiedono mutui di importi elevati è legato alla durata: come scegliere quella corretta? Per un mutuo da 100.000 euro, è meglio optare per 20 anni o 30 anni?
Per fare un esempio pratico, prendiamo una richiesta di mutuo a tasso fisso da 100.000€, ipotizzando due scenari di tasso (2% e 4%) su tre diverse durate (20, 25 e 30 anni):
IMPORTO RICHIESTO | TASSO | DURATA | RATA MENSILE | INTERESSI | PESO INTERESSI |
---|---|---|---|---|---|
100.000€ | 2% | 20 anni | 505,88€ | 21.412,00€ | 17,6% |
100.000€ | 2% | 25 anni | 423,85€ | 27.156,30€ | 21,4% |
100.000€ | 2% | 30 anni | 369,62€ | 33.063,01€ | 24,8% |
IMPORTO RICHIESTO | TASSO | DURATA | RATA MENSILE | INTERESSI | PESO INTERESSI |
---|---|---|---|---|---|
100.000€ | 4% | 20 anni | 605,98€ | 45.435,28€ | 31,2% |
100.000€ | 4% | 25 anni | 527,84€ | 58.351,05€ | 36,8% |
100.000€ | 4% | 30 anni | 477,42€ | 71.869,51€ | 41,8% |
Sebbene la scelta della durata dipenda molto spesso anche dalla situazione economica e dall'età dei richiedenti, dall'esempio è evidente che, se il tasso del mutuo è piuttosto basso, è più sostenibile accettare il compromesso di allungare la durata totale del mutuo di 5 o 10 anni, perché gli interessi incideranno sul totale rimborsato in maniera comunque abbastanza contenuta, restando sempre sotto il 25%. Con tassi di interesse più alti, invece, il peso degli interessi passivi sul totale da rimborsare aumenterà, con una variazione fino a 10 punti percentuali tra un mutuo da 20 e uno da 30 anni.
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