Migliori mutui da 100.000€ del 09/12/2023

Acquistare un’unità abitativa è un’operazione importante, perché rappresenta un impegno stabile. Lo stesso vale per la scelta del mutuo. Decidere se affidarsi alla familiarità del proprio istituto finanziario senza riserve oppure informarsi sulle proposte presenti sul mercato non è una scelta banale, anzi: prima di sottoscrivere un impegno pluriennale, è di vitale importanza cercare quale sia la banca con le condizioni contrattuali più convenienti, e perché no utilizzare strumenti per capire quale sarà la rata del mutuo da pagare.

I mutui da 100.000 euro permettono di comprare la casa desiderata, ma sono anche soluzioni impegnative. L'istituto di credito che concede un prestito di questa entità deve assicurarsi di poter rientrare del capitale e ottenere un guadagno commisurato al rischio. Il contraente deve affrontare le rate mensili per il rimborso del finanziamento, quindi è importante che tenga conto del tasso di interesse applicato e della durata. Da questi elementi si riesce a valutare la convenienza e la sostenibilità della spesa.

Confrontare più offerte di mutuo aiuta a risparmiare e a trovare la formula migliore rispetto alle esigenze personali. Nel momento in cui si cerca la giusta formula finanziaria per affrontare una spesa importante, come l'acquisto di un immobile, bisogna prestare attenzione a molti fattori: ogni banca applica tassi di interesse differenti, si deve scegliere tra tasso fisso e variabile, alcune offerte sono più convenienti di altre a seconda di oneri accessori, durata e così via. L'analisi non si deve concentrare unicamente sull'importo della singola rata, ma sul totale della somma da restituire.

Se devi comprare un appartamento e vuoi trovare la soluzione di finanziamento più vantaggiosa, puoi valutare con il nostro comparatore i migliori mutui da 100.000 euro proposti dalle nostre banche partner e trovare quello più adatto a te!

Quando si cerca la formula finanziaria più idonea alle proprie necessità, è fondamentale analizzare non solo l’importo della singola rata, ma anche il numero complessivo di rate da pagare per poter estinguere il debito e il tasso di interesse, sia per un mutuo a tasso fisso sia per un mutuo a tasso variabile.

Il mutuo per una casa ha una durata minima decennale e pertanto, prima della sottoscrizione, è necessario considerare i fattori a lungo termine. Il tasso fisso è una garanzia di stabilità perché il tasso di interesse, e quindi la rata, non cambia per tutta la durata del mutuo. Il tasso variabile, invece, è inizialmente più conveniente, ma il tasso di interesse è legato ai mutamenti del mercato, sia al ribasso, sia, ovviamente, al rialzo. Decidere tra tasso fisso o variabile non è semplice, ma grazie al nostro servizio di consulenza gratuita puoi affidarti a un esperto che saprà guidarti al meglio nella scelta.

Migliori mutui da 100.000€

Ecco i mutui casa più interessanti ipotizzando una richiesta di finanziamento di 100 mila euro: scopri subito TAN, TAEG e importo della rata del mutuo.

Simulazione effettuata ad Aprile 2023 utilizzando il comparatore di Facile.it. Richiesta di mutuo prima casa per un importo pari a 100.000 euro per un immobile del valore di 200.000 euro con un piano di rimborso in 30 anni: si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati effettuando una simulazione e indicando i corretti dati.

Mutui da 100 mila euro: 20 o 30 anni?

Uno dei maggiori dubbi quando si richiedono mutui di importi elevati è legato alla durata: meglio scegliere un mutuo da 100 mila euro da restituire in 20 anni o in 30 anni? Indipendentemente da tutti i calcoli che possiamo fare, la scelta della durata, che sia 20, 25 o 30 anni, dipende molto spesso dalla situazione economica e dall'età dei richiedenti.

Per fare un esempio pratico, abbiamo ipotizzato di seguito una richiesta di mutuo da 100.000€ con un tasso fisso del 2% o del 4% sia per la soluzione a 20 anni, che in quelle a 25 e 30 anni.

Come si può intuire dalla tabella riepilogativa sottostante, con un tasso basso è possibile accettare il compromesso di allungare la durata totale del mutuo di 5 o 10 anni, avendo comunque un impatto negativo ridotto. Con tassi di interesse più alti (es. 4%) gli interessi passivi incidono in maniera molto più pesante, con una variazione fino al 15% tra un mutuo da 20 e uno da 30 anni.

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