Migliori mutui al 95 per cento del 27/09/2023

I mutui 95 per cento rappresentano una soluzione di finanziamento particolarmente vantaggiosa per coloro che intendono acquistare casa. Infatti, il compratore deve solo utilizzare i suoi fondi personali per coprire il 5% del valore dell'immobile. Questo dato serve anche a calcolare l'entità del mutuo.

Naturalmente, il finanziamento è una buona occasione per chi non dispone della somma necessaria, ma è bene fare attenzione al tasso di interesse. Siccome l'entità del mutuo è particolarmente elevata, almeno per la percentuale, il TAEG è più alto di qualche punto percentuale rispetto ad altri finanziamenti, ad esempio quelli all'80 per cento. Bisogna sempre valutare l'offerta dell'istituto di credito leggendo bene le condizioni applicate. Sicuramente, se non si ha il denaro per acquistare l'immobile o si vuole mantenere il proprio capitale investito, un mutuo al 95 per cento è l'ideale.

Il prestito finanziario consente di avere un importo elevato per acquistare un immobile, quindi è necessario rispondere ad alcuni requisiti. In particolare, l'istituto di credito concede il mutuo al 95 per cento in base al valore del bene. Si tratta di un finanziamento value to loan, quindi la somma richiesta deve corrispondere al 95% del prezzo effettivo da pagare. Il cliente della banca può utilizzare il denaro anche per comprare la seconda casa, senza dover attingere ai propri risparmi, che possono essere investiti in altro modo. Si va a diluire l'esborso nel tempo, rimborsando l'istituto bancario a rate. Proprio per questo, oltre a produrre la documentazione sull'immobile, è essenziale fornire le attestazioni sul reddito. Bisogna dimostrare di avere la capacità di restituzione del capitale. Solitamente, è richiesto un guadagno fisso e abbastanza elevato. C'è comunque la possibilità di ricorrere ad altre garanzie, come proprietà di cui si dispone o persone pronte a intervenire se vi è una difficoltà nel rimborso delle rate.

Per scegliere il mutuo 95 per cento più adatto alle proprie esigenze, è bene verificare i tassi di interesse e la durata. Vanno richiesti preventivi a più banche per poter effettuare un confronto. Ciò serve a verificare il tasso di interesse applicato, così da conoscere il totale da restituire rispetto alla somma ottenuta. In base alla durata, si possono calibrare le rate, così da avere una cifra più sostenibili all'aumentare del numero di anni utili alla restituzione del prestito. Bisogna tenere a mente che il richiedente anticipa solo un piccolo importo, quindi il vantaggio viene compensato da un costo più alto, anche per far fronte ai rischi di chi eroga il finanziamento.

Migliori mutui al 95% su Facile.it

Ecco i mutui casa al 95 per cento del valore immobiliare più interessanti ipotizzando una richiesta di finanziamento a 30 anni. Scopri subito TAN, TAEG e importo della rata del mutuo.

Simulazione effettuata ad Aprile 2023 utilizzando il comparatore di Facile.it. Richiesta di mutuo prima casa per un importo pari a 95.000 euro per un immobile del valore di 100.000 euro con un piano di rimborso in 30 anni: si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati effettuando una simulazione e indicando i corretti dati.

Confronta anche gli altri importi di mutuo su Facile.it:

• Mutui da 50.000€
• Mutui da 60.000€
• Mutui da 80.000€
• Mutui da 100.000€
• Mutui da 120.000€
• Mutui da 150.000€
• Mutui da 200.000€
• Mutui da 300.000€
• Mutui all'80%
• Mutui al 90%