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L'acquisto di una casa rappresenta spesso uno dei passaggi più significativi nella vita di una persona o di una famiglia: per questo, i mutui da 30 a 50 anni si configurano come una soluzione finanziaria fondamentale, dal momento che offrono la flessibilità necessaria per soddisfare le esigenze individuali di rimborso e garantire l'accesso ad una proprietà immobiliare.

Questi mutui consentono di diluire il rimborso nel tempo, riducendo così l'impatto della rata mensile sul bilancio familiare. Ciò si rivela particolarmente vantaggioso per coloro che desiderano acquistare una casa di valore elevato o che preferiscono mantenere la flessibilità finanziaria per altri investimenti o spese. 

Tuttavia, è importante considerare attentamente i pro e i contro di questa opzione. Sebbene i mutui a lungo termine offrano una maggiore flessibilità finanziaria, comportano anche un costo complessivo più elevato rispetto a quelli a breve termine, a causa degli interessi accumulati nel corso degli anni.

Generalmente, la massima durata di un mutuo online o tradizionale è 30 anni, di cui trovi una selezione qui sotto. Alcuni istituti di credito, però, offrono soluzioni fino a 40 anni o, raramente, a 50 anni.

Offerte Mutuo a 30 anni

Rata mensile
197,56€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,50% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,80%
Durata
30 anni
Costo totale
€ 71.121,76
Rata mensile
197,56€
Rata mensile
198,60€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,54% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,73%
Durata
30 anni
Costo totale
€ 71.496,67
Rata mensile
198,60€
Rata mensile
198,60€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,54% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,73%
Durata
30 anni
Costo totale
€ 71.496,67
Rata mensile
198,60€
Rata mensile
202,80€
Prodotto
Offerta Mutuo Casa Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,70% (Irs + 0,05%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,28%
Durata
30 anni
Costo totale
€ 73.007,57
Rata mensile
202,80€
Rata mensile
202,80€
Prodotto
Mutuo Spensierato Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,70% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,97%
Durata
30 anni
Costo totale
€ 73.007,57
Rata mensile
202,80€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Quanti anni di mutuo conviene fare?

In linea di massima, la durata ottimale di un mutuo è di circa 20 anni, dal momento che in questo modo si riesce a compensare l'impegno a lungo termine e il pagamento di tassi di interesse equilibrati. Tuttavia, in alcuni casi, i mutui a 30 o più anni possono rivelarsi una scelta migliore: vediamo il perché. 

I mutui a lunga scadenza nascono sostanzialmente per andare incontro ai giovani ragazzi che hanno necessità di grossi capitali. Per ottenere un finanziamento a lunghissima scadenza (come un mutuo 50 anni), infatti, devono sussistere delle caratteristiche logistiche di idoneità. Una di queste è l'età. Il vantaggio dei mutui a più di trent'anni è, sicuramente, la possibilità di ottenere rate più contenute a parità di richiesta di erogazione di contante.

Sottoscrivere un mutuo 30 o più anni comporterà un innalzamento dell'importo totale degli interessi ma, per una persona molto giovane, è probabilmente più conveniente riuscire a rimborsare mensilmente la rata senza dover fare eccessive rinunce anziché preoccuparsi dell'effettivo tasso finale. Inoltre, questi piani di ammortamento prevedono sempre delle finestre di ricalcolo, in modo da poter, a un certo punto, rivedere e ridimensionare la metodologia di rimborso. In effetti, se a diciott'anni si ha una certa disponibilità e determinate esigenze, a trentacinque la situazione potrebbe essere nettamente cambiata e, in quel caso, si può pensare all'estinzione o alla rivalutazione delle condizioni rateali.

Migliori mutui a 30 e 40 anni di oggi

Di seguito trovi un riepilogo delle migliori proposte di oggi delle nostre banche partner, su una durata di rispettivamente 30 e 40 anni, ipotizzando una richiesta di finanziamento a da 50.000 euro.

Offerte di mutuo a 30 anni

BANCA
TIPOLOGIA
TASSO
TAEG
RATA MENSILE

BCC Centropadana

Acquisto prima casa

2,50% (Tasso finito)

2,80%

197,56

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,54% (Tasso finito)

2,73%

198,60

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,54% (Tasso finito)

2,73%

198,60

Credem

Acquisto prima casa

2,70% (Irs + 0,05%)

3,28%

202,80

BNL

Acquisto prima casa

2,70% (Tasso finito)

2,97%

202,80

Offerte di mutuo a 40 anni

BANCA
TIPOLOGIA
TASSO
TAEG
RATA MENSILE

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,79% (Tasso finito)

2,98%

172,99

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

3,29% (Tasso finito)

3,55%

187,45

Banca Monte dei Paschi di Siena

Acquisto prima casa

4,45% (Irs 40A + 1,90%)

4,88%

223,18

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