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L'acquisto di una casa rappresenta spesso uno dei passaggi più significativi nella vita di una persona o di una famiglia: per questo, i mutui da 30 a 50 anni si configurano come una soluzione finanziaria fondamentale, dal momento che offrono la flessibilità necessaria per soddisfare le esigenze individuali di rimborso e garantire l'accesso ad una proprietà immobiliare.

Questi mutui consentono di diluire il rimborso nel tempo, riducendo così l'impatto della rata mensile sul bilancio familiare. Ciò si rivela particolarmente vantaggioso per coloro che desiderano acquistare una casa di valore elevato o che preferiscono mantenere la flessibilità finanziaria per altri investimenti o spese. Una delle principali ragioni per cui sempre più persone optano per mutui da 30 a 50 anni è la possibilità di avere rate mensili più basse. Questo permette di gestire meglio il proprio budget e di affrontare in modo più agevole gli imprevisti finanziari che possono verificarsi nel corso degli anni.

Tuttavia, è importante considerare attentamente i pro e i contro di questa opzione. Sebbene i mutui a lungo termine offrano una maggiore flessibilità finanziaria, comportano anche un costo complessivo più elevato rispetto a quelli a breve termine, a causa degli interessi accumulati nel corso degli anni.

Generalmente, la massima durata di un mutuo online o tradizionale è 30 anni. Alcuni istituti di credito, però, offrono soluzioni fino a 40 anni o mutui 50 anni.

Migliori mutui casa da 30 a 50 anni: scopri TAN e TAEG

Ecco i mutui casa con durata di 30 anni più interessanti di oggi ipotizzando una richiesta di finanziamento pari a 150.000€: scopri subito TAN, TAEG e importo della rata del mutuo.

FINANZIARIAIMPORTO RICHIESTORATATANTAEG
Banco BPM150.000€487,99€1,08%1,19%
Hello Bank!150.000€489,38€1,10%1,21%
BNL Banca150.000€498,47€1,10%1,24%
Webank150.000€498,47€1,23%1,27%

Simulazione effettuata utilizzando il comparatore Facile.it con richiesta per un mutuo prima casa per un importo pari a 150.000 euro, per un immobile dal valore di 200.000 euro e con un piano di rimborso in 30 anni: si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati effettuando una simulazione e indicando i corretti dati.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Quanti anni di mutuo conviene fare?

In linea di massima, la durata ottimale di un mutuo è di circa 20 anni, dal momento che in questo modo si riesce a compensare l'impegno a lungo termine ed il pagamento di tassi di interesse equilibrati. Tuttavia, non sempre è così. In alcuni casi, i mutui da 30 a 50 anni si rivelano la scelta migliore: vediamo il perché.

I mutui a lunga scadenza nascono sostanzialmente per andare incontro ai giovani ragazzi che hanno necessità di grossi capitali per poter incanalare la propria vita, senza aspettare di raggiungere un'età eccessiva. Per ottenere un finanziamento a lunghissima scadenza (come un mutuo 50 anni), infatti, devono sussistere delle caratteristiche logistiche di idoneità. Una di queste è l'età. Il vantaggio dei mutui a più di trent'anni è, sicuramente, la possibilità di ottenere rate più contenute a parità di richiesta di erogazione di contante.

Sottoscrivere un mutuo 30 o più anni comporterà un innalzamento dell'importo totale degli interessi ma, per una persona molto giovane è, probabilmente, più conveniente riuscire a rimborsare mensilmente la rata senza dover fare eccessive rinunce anziché preoccuparsi dell'effettivo tasso finale. Inoltre, questi piani di ammortamento, prevedono sempre delle finestre di ricalcolo, in modo da potere, ad un certo punto, rivedere e ridimensionare la metodologia di rimborso. In effetti, se a diciott'anni si ha una certa disponibilità e determinate esigenza, a trentacinque la situazione potrebbe essere nettamente cambiata ed, in quel caso, si può pensare all'estinzione od alla rivalutazione delle condizioni rateali.

Offerte Mutuo a Tasso Variabile

Rata mensile
318,68€
Prodotto
Mutuo Crédit Agricole A Rata Costante Under 36
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
4,59% (Euribor 6M + 0,77%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
5,16%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 76.482,63
Rata mensile
318,68€
Rata mensile
318,68€
Prodotto
Mutuo Crédit Agricole Greenback Under 36 Tasso Variabile
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
4,59% (Euribor 6M + 0,77%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
5,16%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 76.482,63
Rata mensile
318,68€
Rata mensile
319,68€
Prodotto
Mutuo Tasso Variabile On Line
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
4,62% (Euribor 1M + 0,80%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
5,20%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 76.723,49
Rata mensile
319,68€
Rata mensile
320,39€
Prodotto
Mutuo In Tasca - Giovani
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
4,65% (Euribor 1M + 0,90%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
5,31%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 76.892,99
Rata mensile
320,39€
Rata mensile
320,39€
Prodotto
MutuoUp Variabile Euribor - Piano Base
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
4,65% (Euribor 1M + 0,90%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
5,31%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 76.892,99
Rata mensile
320,39€

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