Mutui da 30 a 50 anni: confronta i migliori

Generalmente, la massima durata di un mutuo online o tradizionale è 30 anni. Alcuni istituti di credito, però, stanno attuando una campagna di mutui allungando il piano di ammortamento anche a 35, 40 e, in rarissimi casi, ancora più lunghi. In questi casi si parla quindi di mutuo 35 anni o di mutuo 40 anni. Un esempio su tutti è BNL che ha ricalcato questa mossa di marketing dal colosso Unicredit.

Migliori mutui casa da 30 anni: scopri TAN e TAEG

Ecco i mutui casa con durata di 30 anni più interessanti di oggi ipotizzando una richiesta di finanziamento pari a 150.000€: scopri subito TAN, TAEG e importo della rata del mutuo.

Simulazione effettuata utilizzando il comparatore Facile.it con richiesta per un mutuo prima casa per un importo pari a 150.000 euro, per un immobile dal valore di 200.000 euro e con un piano di rimborso in 30 anni: si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati effettuando una simulazione e indicando i corretti dati.

Ma perché nascono i mutui a lunga scadenza? Il motivo di questa innovativa proposta sul mercato è andare incontro ai giovani ragazzi che hanno necessità di grossi capitali per poter incanalare la propria vita senza aspettare di raggiungere un'età eccessiva. Per ottenere un finanziamento a lunghissima scadenza (come un mutuo 50 anni), infatti, devono sussistere delle caratteristiche logistiche di idoneità. Una di queste è l'età. Il vantaggio dei mutui a più di trent'anni è, sicuramente, la possibilità di ottenere rate più contenute a parità di richiesta di erogazione di contante.

Sottoscrivere un mutuo 30 o più anni comporterà un innalzamento dell'importo totale degli interessi ma, per una persona molto giovane è, probabilmente, più conveniente riuscire a rimborsare mensilmente la rata senza dover fare eccessive rinunce anziché preoccuparsi dell'effettivo tasso finale. Inoltre, questi piani di ammortamento, prevedono sempre delle finestre di ricalcolo, in modo da potere, ad un certo punto, rivedere e ridimensionare la metodologia di rimborso. In effetti, se a diciott'anni si ha una certa disponibilità e determinate esigenza, a trentacinque la situazione potrebbe essere nettamente cambiata ed, in quel caso, si può pensare all'estinzione od alla rivalutazione delle condizioni rateali.

Mutui 30 anni solo per ragazzi? Esiste un'altra situazione in cui può rendersi necessario accettare un piano di rimborso a più di trent'anni ed è quello in cui si debba rientrare nel limite del rapporto rata/reddito. Anche in questo caso può essere una buona idea allungare i termini del contratto, anziché rinunciare del tutto a sottoscriverlo, e non ottenere i capitali necessari alla realizzazione di un progetto importante. I consulenti finanziari illustreranno, al momento della stipula, tutte le varie opzioni e ripercussioni proporzionali dell'evoluzione del proprio contratto aumentandolo di cinque anni in cinque anni. In questo modo si troverà la formula più conveniente ed adatta alle proprie esigenze. Anche in questo caso saranno stabilite delle finestre di rinegoziazione, per poter personalizzare l'offerta in un momento successivo.