Mutui da 30 a 50 anni: confronta i migliori

Generalmente, la massima durata di un mutuo è 30 anni. Alcuni istituti di credito, però, stanno attuando una campagna di prestiti allungando il piano di ammortamento anche a 35, 40 e, in rarissimi casi, ancora più lunghi. Un esempio su tutti è BNL che ha ricalcato questa mossa di marketing dal colosso Unicredit.

Perché nascono i mutui a lunga scadenza? Il motivo di questa innovativa proposta sul mercato è andare incontro ai giovani ragazzi che hanno necessità di grossi capitali per poter incanalare la propria vita senza aspettare di raggiungere un'età eccessiva. Per ottenere un finanziamento a lunghissima scadenza (come un mutuo 50 anni), infatti, devono sussistere delle caratteristiche logistiche di idoneità. Una di queste è l'età. Il vantaggio dei mutui a più di trent'anni è, sicuramente, la possibilità di ottenere rate più contenute a parità di richiesta di erogazione di contante.

Sottoscrivere un mutuo 30 o più anni comporterà un innalzamento dell'importo totale degli interessi ma, per una persona molto giovane è, probabilmente, più conveniente riuscire a rimborsare mensilmente la rata senza dover fare eccessive rinunce anziché preoccuparsi dell'effettivo tasso finale. Inoltre, questi piani di ammortamento, prevedono sempre delle finestre di ricalcolo, in modo da potere, ad un certo punto, rivedere e ridimensionare la metodologia di rimborso. In effetti, se a diciott'anni si ha una certa disponibilità e determinate esigenza, a trentacinque la situazione potrebbe essere nettamente cambiata ed, in quel caso, si può pensare all'estinzione od alla rivalutazione delle condizioni rateali.

Mutui 30 anni solo per ragazzi? Esiste un'altra situazione in cui può rendersi necessario accettare un piano di rimborso a più di trent'anni ed è quello in cui si debba rientrare nel limite del rapporto rata/reddito. Anche in questo caso può essere una buona idea allungare i termini del contratto, anziché rinunciare del tutto a sottoscriverlo, e non ottenere i capitali necessari alla realizzazione di un progetto importante. I consulenti finanziari illustreranno, al momento della stipula, tutte le varie opzioni e ripercussioni proporzionali dell'evoluzione del proprio contratto aumentandolo di cinque anni in cinque anni. In questo modo si troverà la formula più conveniente ed adatta alle proprie esigenze. Anche in questo caso saranno stabilite delle finestre di rinegoziazione, per poter personalizzare l'offerta in un momento successivo.

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