L'acquisto di un immobile è possibile grazie ai mutui da 150.000 euro, che consentono di affrontare la spesa e di diluire il rimborso nel tempo. Tuttavia, si tratta anche di un impegno importante e duraturo, quindi decidere di affidarsi a una banca per ottenere il mutuo è una decisione da ponderare con attenzione. In particolar modo, bisogna focalizzarsi sulle condizioni, che differiscono tra istituti di credito. Non necessariamente l'ente di cui si è già clienti offre i mutui migliori.
Inoltre, non vanno valutate solo le singole rate, ma si devono considerare i tassi e la durata, così da conoscere la somma totale da restituire e comprendere il costo del denaro ricevuto. Avere più contratti da leggere aiuta a individuare la soluzione che meglio risponde alle esigenze personali.
In questo senso un valido aiuto arriva dalla comparazione delle offerte, che con una sola simulazione consente di mettere a confronto i mutui da 150.000€ di diverse banche per scegliere l'opzione più vantaggiosa per le proprie esigenze specifiche.
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Per presentare l'istanza di un prestito servono documenti e garanzie. La banca deve valutare il valore dell'immobile che il cliente vuole acquistare e avere la certezza che la persona sia in grado di restituire la somma del finanziamento. Dopo aver fornito atti riguardanti la casa, si devono esibire certificazioni sul reddito o su rendite e proprietà che permettano all'istituto di credito di verificare la solvibilità.
Per concedere mutui da 150.000 euro, l'ente bancario richiede un reddito elevato e fisso. In alternativa, si possono presentare anche dei garanti esterni. L'esibizione della documentazione serve alla valutazione da parte della banca, ma prima di tutto è bene ottenere un preventivo, così da esaminare le condizioni offerte. In base agli interessi e alle varie spese, si può capire se è vantaggioso o meno sottoscrivere il contratto.
Per conoscere i tassi e la durata con precisione, bisogna avere un'offerta basata sul caso specifico. In linea generale, però, un mutuo da 150 mila euro può durare dai 20 ai 30 anni, e in alcuni casi anche oltre. Ovviamente, se si sceglie di rimborsare in un tempo più contenuto, si paga una rata più elevata rispetto a quella che si verserebbe con una tempistica più ampia, ma i costi totali per gli interessi rimborsati saranno inferiori.
I pagamenti mensili includono anche un altro fattore, quello legato al tasso fisso o variabile. Nel primo caso si mantiene l'esborso uguale fino alla conclusione del contratto, mentre nel secondo caso si accettano le oscillazioni del mercato, con il rischio di incrementare i tassi in maniera considerevole. Con il preventivo in mano, si possono chiedere aggiustamenti sulla durata, così da avere una maggiore sostenibilità della rata. Allungare il tempo, entro certi limiti, comporta una variazione minima sul totale della somma da restituire alla banca a fronte del mutuo concesso.
Ecco i mutui casa più interessanti ipotizzando una richiesta di finanziamento di 150 mila euro: scopri subito TAN, TAEG e importo della rata del mutuo.
BANCA | TIPOLOGIA | TASSO | TAEG | RATA MENSILE |
|---|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | Acquisto prima casa | 2,65% (Tasso finito) | 2,76% | 805,86 |
| Banco BPM | Acquisto prima casa | 2,70% (Irs 20A + 0,20%) | 2,81% | 809,55 |
| Banca BPER | Acquisto prima casa | 2,85% (Tasso finito) | 3,03% | 820,68 |
| Banco di Sardegna | Acquisto prima casa | 2,85% (Tasso finito) | 3,02% | 820,68 |
| Webank | Acquisto prima casa | 2,87% (Irs 20A + 0,40%) | 2,93% | 822,17 |
Simulazione di mutuo prima casa per un importo pari a 150.000 euro con un piano di rimborso in 20 anni. Si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati calcolando un preventivo e indicando i corretti dati.
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