Migliori mutui al 90 per cento del 28/01/2026

I tassi dei mutui al 90% sono legati anche alla durata del prestito: solitamente, la durata media si aggira intorno ai 20 anni, che in genere consente di avere rate piuttosto sostenibili, contenendo quindi l'importo mensile da corrispondere all'istituto di credito. Per somme elevate, è possibile anche diluire la durata in 30 o 40 anni, allungando così il periodo di rimborso e riducendo la rata. Chiaramente, questo aspetto incide sul tasso applicato, ma può essere conveniente per non trovarsi in difficoltà con le scadenze per rate troppo alte.

L'avvio della pratica per richiedere un mutuo 90 per cento prevede poi la presentazione della documentazione che attesta il valore dell'immobile e la capacità di rimborso del capitale. Infatti, per la banca è essenziale sapere quale sia il reddito del richiedente per concedere il prestito. Per l'approvazione dell'istanza, bisogna dimostrare di possedere un reddito fisso e abbastanza elevato. In alternativa, si può prevedere di aggiungere una garanzia, come una proprietà, oppure l'avallo di un'altra persona che possa intervenire con capitali propri per ovviare all'eventuale insolvibilità. Questi mutui sono utili a chi percepisce un buon guadagno ma non ha risparmi sufficienti o vuole usarli in maniera differente, diluendo la spesa nel tempo e investendo il proprio denaro.

Migliori mutui al 90% su Facile.it

Di seguito un riepilogo dei mutui al 90 per cento del valore immobiliare più interessanti su Facile.it ipotizzando una richiesta di mutuo di 90.000€ a 30 anni per un immobile del valore di 100.000€.