Da quanto tempo devo lavorare per avere un mutuo?

Sei alla ricerca di un mutuo online per coronare il tuo sogno di avere una casa? Spesso quando si inizia a cercare casa il primo pensiero è legato a valutare le diverse offerte di mutuo, fare delle simulazioni online e scoprire come calcolare la rata del mutuo. 

Strada facendo però sorgono sempre più dubbi e domande, soprattutto se stai cercando un mutuo per la prima volta. Una delle domande che molti si pongono è se è necessario lavorare da uno specifico lasso di tempo, ovvero da quanto tempo occorre lavorare per avere un mutuo.

Il tipo di contratto incide sull’approvazione del mutuo?

Sì, il tipo di contratto di lavoro incide notevolmente sull’approvazione del mutuo, poiché rappresenta l'indicatore principale della tua stabilità finanziaria. 

Statististicamente è molto più facile che il mutuo venga erogato se il richiedente ha un contratto a tempo indeterminato, in quanto garantisce alla banca una continuità nel tempo delle entrate economiche. Al contrario, in presenza di contratti a tempo determinato, atipici o di inserimento, le garanzie diminuiscono e l'istituto di credito potrebbe richiedere tutele aggiuntive per procedere con la delibera.

Quali altri requisiti valuta la banca oltre all’anzianità lavorativa?

Oltre all'anzianità lavorativa e alla stabilità del reddito, le banche e gli istituti finanziari valutano tutta una serie di requisiti sia di carattere anagrafico che patrimoniale. Tra i principali fattori analizzati rientrano:

• l'età del richiedente (che influisce sulla durata massima del finanziamento);
• il rapporto tra la rata e il reddito mensile (che non dovrebbe superare il 30-35%);
• il valore dell'immobile da acquistare tramite perizia;
• l'affidabilità creditizia, per assicurarsi che il cliente non sia iscritto nei registri dei cattivi pagatori per passate insolvenze.

Si può ottenere un mutuo se si lavora da poco?

Sì, si può ottenere un mutuo anche se si lavora da poco tempo o se non si possiede ancora un contratto a tempo indeterminato consolidato, poiché sul mercato sono presenti diverse soluzioni alternative. 

Ad esempio, sono disponibili agevolazioni specifiche per gli under 36 (come i mutui per giovani con garanzia statale Consap) sia per persone che non rientrano in tale categoria anagrafica, ma che possono comunque contare su una persona solida che faccia da garante del mutuo firmando a tutela del finanziamento.

Quanti mesi di busta paga servono per un mutuo?

Non esiste una risposta certa o una regola fissa sul numero esatto di mesi di busta paga necessari, ma generalmente le banche richiedono che il dipendente abbia superato il periodo di prova e che lavori da almeno un anno continuativo.

Nel caso dei liberi professionisti o dei lavoratori autonomi, non essendoci una busta paga, il parametro temporale si traduce nella richiesta di presentare almeno una o due dichiarazioni dei redditi (Modello Redditi PF) che attestino la regolarità e la solidità dei guadagni nell'ultimo periodo.