La corsa dell’aumento dei tassi di interesse preoccupa chi ha un mutuo. Il tasso fisso ha superato il tasso variabile in termini di convenienza. Il 4 maggio è arrivato l’ultimo ritocco dei tassi, che...
Parola all'esperto Mutui - 2
Con la nuova direttiva UE in materia di edilizia ed efficientamento energetico, torna l'interesse verso la formula del mutuo green, che permette di finanziare lavori di ristrutturazione per migliorare...
Con il costo del denaro in aumento, le bollette che non accennano a scendere e le rate dei finanziamenti in costante rialzo, scopriamo come scegliere una rata del mutuo sostenibile nel tempo.
Un salvagente contro il caro mutui dalla legge di bilancio 2023: si riapre la rinegoziazione dei mutui, sono stati prorogati gli acquisti della prima casa per gli under 36 con tassi calmierati e torna...
Immobili in costruzione più protetti: dal 5 novembre 2022 è diventato obbligatorio sottoscrivere la polizza assicurativa decennale, mentre già da settembre era necessario presentare un formato...
Il 47% dei mutui erogati nel 2021 tramite Facile.it vede almeno due intestatari. Sono molteplici le ragioni che spingono due persone a condividere il progetto dell’acquisto di un immobile insieme e...
L’acquisto con riserva di proprietà è una fomula alternativa che prevede il pagamento rateale dell'immobile, che diventa di proprietà del compratore solo al versamento dell'ultima rata. Come ci si...
Per i mutui under 36 nuovi indici per il calcolo del tasso agevolato, ma solo per dicembre. Il governo ha depositato un emendamento alla legge di conversione del Decreto Aiuti Ter all’esame del...
Comprare una casa all’asta può essere un buon affare perché il prezzo è sensibilmente più basso rispetto a quello di mercato. Ma se l’acquisto riguarda la prima casa, è ugualmente possibile sfruttare...
Neanche il tempo di finire di sistemare i bagagli in casa, che il rientro dalle vacanze e i buoni propositi di settembre, da un punto di vista economico, si scontrano letteralmente con un gelo...
Sono passati poco più di due anni da quando, con il Decreto Rilancio (n. 34/2020), è stato introdotto il Superbonus 110 che, a fronte di determinati requisiti, permette di aumentare di almeno due...
Comprare casa è un passo importante, sceglierla ancor di più. Nuova che cresce ogni giorno o già esistente, da ammodernare secondo i propri bisogni? Nella confusione e nell’impegno economico della...
Se si deve vendere o acquistare un immobile ma una delle due parti in causa, per i più disparati motivi, non può essere presente al momento del rogito, è possibile ricorrere allo strumento della...
Chi si accinge a stipulare un mutuo vorrebbe avere una sfera di cristallo e prevedere l’andamento delle variabili che determinano la rata. Per chi, indeciso, è al bivio tra la scelta del fisso o del...
Seppure non obbligatorio, il certificato di stato legittimo di un immobile è un documento molto importante, soprattutto nell’ambito di una compravendita, perché ne attesta la conformità urbanistica....
Immobili con doppio valore catastale, contrasto all'evasione, agevolazioni per gli immobili storici e nessun incremento per la base imponibile degli immobili non prima casa. Ecco quali saranno le...
La destinazione d’uso di un immobile è una classificazione che, in base alle norme urbanistiche, determina le finalità per le quali un certo immobile deve essere utilizzato. Se la destinazione d’uso...
Di fronte a una spesa improvvisa, che sia di salute o per la realizzazione di un progetto, per chi ha una casa di proprietà libera da mutuo o da ipoteche è tendenzialmente sempre possibile ottenere...
Si calcola che una casa con un tetto ben coibentato possa far risparmiare anche il 40% sui consumi energetici annui. Un beneficio per le tasche del consumatore, per l’ambiente e per la Terra. I lavori...
La guerra in Ucraina, i rincari dei prezzi dell’energia e i rischi dell’inflazione. Un mix di fattori ha fatto risvegliare le fluttuazioni sui tassi di interesse dei mutui. I primi effetti sono stati...
Si parla di comodato d’uso gratuito quando un soggetto X, il comodante, cede un immobile a un soggetto Y, detto comodatario, per un determinato periodo di tempo o per un certo uso, senza ricevere...
Il certificato di idoneità statica (Cis) è un particolare attestato che serve a dimostrare il rispetto delle norme, in vigore al momento della costruzione di un edificio, dal punto di vista della...
Estinzione anticipata, sostituzione di garanzia e accollo: sono queste le tre soluzioni che consentono di vendere un immobile per il quale si sta ancora ripagando il mutuo. Vediamo di cosa si tratta e...
Proroghe, riconferme e qualche novità nella Legge di Bilancio in tema di Superbonus 110, Sismabonus, Ecobonus e altri bonus legati alla casa. Ecco cosa cambia nel 2022 e quali sono le novità per gli...
La permuta immobiliare è normata dall'art. 1552 del Codice civile. La procedura assomiglia a una tradizionale compravendita, solo che il passaggio di proprietà non avviene a fronte del pagamento di un...
Se volete vendere o comprare un immobile serve la dichiarazione di ‘conformità catastale’ che attesta la corrispondenza tra lo stato di fatto di un fabbricato e le informazioni depositate al Catasto....
Il bonus facciate fa parte del pacchetto di agevolazioni per l’edilizia che permettono di effettuare lavori di ristrutturazione su immobili di proprietà e non solo, dando la possibilità di realizzare...
Il pignoramento della casa avviene quando un debitore non riesce più a onorare gli impegni finanziari presi e il creditore avvia le procedure esecutive che, solitamente, si concludono con una vendita...
La proposta irrevocabile di acquisto è una dichiarazione che un potenziale compratore presenta al venditore per esprimere la volontà di acquistare un determinato immobile a un determinato prezzo. Nel...
L'acquisto in nuda proprietà consente di comprare un immobile a un prezzo inferiore a quello di mercato, in base all'età di chi vende. Ma chi compra può prenderne possesso solo dopo il decesso del...
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Guide mutui
pubblicato il 14 gennaio 2026
Legge 104: mutuo agevolato per disabili in famiglia
Quando in famiglia è presente una persona con disabilità riconosciuta ai sensi della Legge 104, l’accesso alla casa può diventare una necessità ancora più importante. Per questo motivo, l'ordinamento italiano prevede una serie di agevolazioni che, seppur non configurando una soluzione di mutuo specificatamente dedicata, possono rendere il finanziamento più sostenibile e conveniente.
pubblicato il 8 gennaio 2026
Quanto costa oggi un mutuo agli under 36?
Gli under 36 che vogliono sottoscrivere un mutuo giovani possono ancora approfittare della tutela del Fondo di Garanzia e del tasso agevolato, ma a quanto ammontano i costi totali?
pubblicato il 17 dicembre 2025
Cos’è il contratto di affitto 4+4 e come funziona
Il contratto di affitto 4+4 rappresenta una delle forme più comuni di locazione abitativa, pensata per garantire stabilità sia al proprietario sia all’inquilino.
pubblicato il 17 dicembre 2025
Quanto si paga di tasse sugli affitti e come si calcolano
Affittare un immobile comporta obblighi fiscali precisi che è importante conoscere prima di firmare un contratto.