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Il piano di ammortamento del mutuo è il programma di rimborso dettagliato del finanziamento calcolato rata per rata, fino all’estinzione. In ogni fase dell’ammortamento ci sono tre importanti variabili da tenere in considerazione: la quota interessi, la quota capitale e il capitale residuo.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

La formula più utilizzata è il cosiddetto ammortamento alla francese, che prevede rata costante con quote capitale crescenti e quote interesse decrescenti ad ogni fase del piano. Dalla somma delle due quote deriva l’importo rateale: la quota capitale è la restituzione vera e propria del denaro prestato dalla banca, mentre la quota interessi equivale alla percentuale del tasso mensile (ovvero il tasso di interesse del mutuo diviso per dodici) calcolata sul debito residuo.

Il servizio di comparazione di Facile.it ti permette di scoprire e confrontare i piani di ammortamento dei mutui on line e tradizionali di tutte le principali banche italiane. Prova subito: personalizza il tuo mutuo, ad esempio un mutuo prima casa, nel menu di sinistra, visualizza tutte le offerte e clicca su “piano di ammortamento”.

Offerte Mutuo Acquisto prima casa

Rata mensile
262,52€
Prodotto
Offerta Mutuo Casa Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,40% (Irs + 0,04%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,86%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.005,37
Rata mensile
262,52€
Rata mensile
264,95€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,50% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,71%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.588,35
Rata mensile
264,95€
Rata mensile
264,95€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,50% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,71%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.588,35
Rata mensile
264,95€
Rata mensile
265,20€
Prodotto
Mutuo D- Evolution Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,51% (Irs 20A + 0,15%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,87%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.646,82
Rata mensile
265,20€
Rata mensile
268,87€
Prodotto
Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso - Fondo Di Garanzia Prima Casa
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,66% (Irs 20A + 0,20%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,88%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.527,85
Rata mensile
268,87€

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News

pubblicato il 5 marzo 2019
Come procedere alla surroga del mutuo con UniCredit

Come procedere alla surroga del mutuo con UniCredit

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pubblicato il 30 gennaio 2014
Quanto costa sospendere le rate del mutuo

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Proprio sul Fondo di solidarietà si sono riaccesi in questi giorni i riflettori dopo che il Corriere della Sera ha evidenziato come sospendere le rate del mutuo non sia gratis ma abbia un costo. E questo costo va sotto il nome di “Oneri di sospensione”.

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