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Calcolo del piano di ammortamento del mutuo

Il piano di ammortamento del mutuo è il programma di rimborso dettagliato del finanziamento calcolato rata per rata, fino all’estinzione. In ogni fase dell’ammortamento ci sono tre importanti variabili da tenere in considerazione: la quota interessi, la quota capitale e il capitale residuo.

La formula più utilizzata è il cosiddetto ammortamento alla francese, che prevede rata costante con quote capitale crescenti e quote interesse decrescenti ad ogni fase del piano. Dalla somma delle due quote deriva l’importo rateale: la quota capitale è la restituzione vera e propria del denaro prestato dalla banca, mentre la quota interessi equivale alla percentuale del tasso mensile (ovvero il tasso di interesse del mutuo diviso per dodici) calcolata sul debito residuo.

Il servizio di comparazione di Facile.it ti permette di scoprire e confrontare i piani di ammortamento dei mutui on line e tradizionali di tutte le principali banche italiane. Prova subito: personalizza il tuo mutuo, ad esempio un mutuo prima casa, nel menu di sinistra, visualizza tutte le offerte e clicca su “piano di ammortamento”.

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Prodotto: Mutuo A Tasso Fisso
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Tasso: 0,50% (Irs 20A + 0,45%)
Tipo Tasso: Fisso
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Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.552,07
Rata mensile € 218,97

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