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Mutui seconda casa

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Tipo di tasso

• Tasso fisso Il tasso di interesse rimane invariato per tutta la durata del mutuo e l'importo della rata è fisso e costante.

• Tasso variabile Il tasso di interesse segue l’andamento dell’indice Euribor. Se questo scende la rata diminuisce, se sale la rata aumenta.

• Tasso misto Il tasso misto, da contratto, consente di effettuare il passaggio da un tasso fisso a uno variabile e viceversa.

• Tasso variabile con CAP La rata varia in base agli andamenti del mercato, ma non potrà mai superare la soglia massima (CAP) prestabilita.

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Esempio di preventivi mutuo acquisto seconda casa tasso misto

È possibile finanziare l’acquisto di una seconda casa scegliendo tra le tradizionali tipologie di tasso, fisso o variabile, oppure optare per un tasso misto, che consente una maggiore flessibilità nella scelta e qualche opportunità in più di approfittare delle variazioni favorevoli degli indici di mercato con il passare degli anni. Le diverse proposte relative ai piani di ammortamento rinegoziabili si possono agevolmente confrontare tramite Facile.it.

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Per saperne di più

Acquistando una seconda casa si può richiedere un mutuo che preveda un rimborso a tasso variabile per i primi cinque anni e a tasso fisso sulla durata residua del piano di ammortamento. Viceversa, alcune offerte prevedono rate iniziali a tasso fisso e rate a tasso variabile dopo una scadenza predeterminata. Un’altra soluzione diffusa offre la possibilità di optare per una tipologia di tasso differente rispetto alla scelta iniziale ogni due o cinque anni. Un mutuo seconda casa ha generalmente una durata minore rispetto ad un mutuo prima casa ed arriva a finanziare importi tra il 70 e l’80% del valore dell’immobile.

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