Quali sono gli orari per i lavori di ristrutturazione: ecco cosa dice la legge

Quali sono gli orari per i lavori di ristrutturazione? Esistono riferimenti generali sulla tutela della quiete pubblica, della salute e dei rapporti tra vicini. Tuttavia, gli orari dei lavori di ristrutturazione sono stabiliti soprattutto a livello locale.

Quali regole seguire?

Per assicurarsi di essere in regola quando si effettuano dei lavori di ristrutturazione, è necessario verificare il regolamento del proprio Comune, a cui sottostanno anche i regolamenti condominiali. 

A livello nazionale esistono riferimenti generali legati alla tutela della quiete pubblica e al superamento delle soglie di normale tollerabilità del rumore, ma la gestione specifica dei calendari e delle fasce orarie è stabilita a livello locale.

Nel caso in cui si debbano effettuare dei lavori in un piccolo comune in cui non è previsto un regolamento specifico, si deve fare riferimento a quello del Capoluogo di Provincia.

Le fasce orarie per eseguire lavori di ristrutturazione

Le fasce orarie per i lavori edili variano da zona a zona e non sono valide ovunque allo stesso modo; tuttavia, in linea generale, le consuetudini prevedono che si possano effettuare interventi nei seguenti orari:

• giorni feriali al mattino: fra le 8.00 e le 13.00
• giorni feriali alla sera: dalle 15.00 fino alle 19.00

Per conoscere gli orari precisi è comunque fondamentale verificare sempre sia il regolamento comunale sia il regolamento condominiale, oltre alle delibere del Comune.

Spesso vengono fatte anche distinzioni in base all'impatto acustico degli interventi:

• opere edili rumorose: i lavori eccessivamente molesti sono vietati in determinati orari nei condomini o nei pressi di altri appartamenti, negli uffici e nei negozi;
• opere edili silenziose: beneficiano di una maggiore tollerabilità, ma devono comunque rispettare i turni di riposo principali.

Attenzione al troppo rumore

Quindi, un'impresa edile può recarsi in un cantiere alle 8.00 del mattino, ma per utilizzare un martello pneumatico deve attendere l'orario consentito. 

In alcuni casi vengono fissate delle limitazioni di ore per l'utilizzo di macchinari che superino una determinata soglia di decibel.

Quando non ci sono restrizioni

Per quanto riguarda invece i lavori a basso impatto acustico, non sono previste particolari restrizioni d'orario, purché si rispetti il buon senso. Rientrano in questa categoria, ad esempio:

• la tinteggiatura delle facciate interne o delle pareti;
• la posa dei sanitari e della rubinetteria;
• piccoli lavori di finitura o montaggio di arredi leggeri.

Avvisare i condomini

Prima di iniziare i lavori, pur non essendo un obbligo di legge, è fortemente consigliato avvisare i condomini per mantenere buoni rapporti. Si suggerisce di esporre una comunicazione nella bacheca condominiale in cui vengono indicati:

• le date di inizio e fine dei lavori;
• l’appartamento interessato;
• gli orari in cui si svolgeranno le attività;
• il contatto telefonico del responsabile del cantiere.

Una comunicazione preventiva aiuta anche l’amministratore a gestire eventuali segnalazioni. Se il cantiere rispetta gli orari comunicati e le regole locali, i rapporti condominiali restano più semplici da governare.

E se non si rispettano gli orari?

Se l’impresa non dovesse rispettare gli orari indicati, si può procedere seguendo questi passaggi:

1. contattare l’amministratore di condominio: è la prima figura di riferimento per far valere il regolamento condominiale e richiamare il proprietario dell'appartamento;
2. ricorrere alla Polizia Municipale: se il primo tentativo non dovesse portare a dei risultati e i rumori molesti dovessero persistere fuori dall'orario consentito, si può richiedere l'intervento delle autorità locali.

Il mancato rispetto delle ordinanze comunali e dei regolamenti può comportare sanzioni amministrative pecuniarie sia per l'impresa esecutrice sia per il committente dei lavori.