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Mutui seconda casa

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Tipo di tasso

• Tasso fisso Il tasso di interesse rimane invariato per tutta la durata del mutuo e l'importo della rata è fisso e costante.

• Tasso variabile Il tasso di interesse segue l’andamento dell’indice Euribor. Se questo scende la rata diminuisce, se sale la rata aumenta.

• Tasso misto Il tasso misto, da contratto, consente di effettuare il passaggio da un tasso fisso a uno variabile e viceversa.

• Tasso variabile con CAP La rata varia in base agli andamenti del mercato, ma non potrà mai superare la soglia massima (CAP) prestabilita.

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Esempio di preventivi mutuo acquisto seconda casa tasso variabile

L’acquisto di una seconda casa è un impegno economico importante che è possibile affrontare per gradi, la scelta di un mutuo a tasso fisso per una seconda abitazione può esser una soluzione altrettanto valida rispetto a quella di un rata basata su tasso variabile. Le agevolazioni fiscali su finanziamenti di acquisto per l'acquisto della seconda casa vengono concessi con qualche vantaggio economico in meno ma con maggiore libertà rispetto alla collocazione dell’immobile e alle sue caratteristiche.

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Per saperne di più

Tramite un mutuo acquisto seconda casa è possibile finanziare immobili situati nello stesso comune di residenza ma anche case per le vacanze o acquistate come investimento, senza limiti relativi alla categoria catastale, elemento discriminante invece per accedere ai finanziamenti per la prima casa. Sono al contrario generalmente più ristretti i requisiti di accesso al mutuo, sia per quanto riguarda la valutazione del peso della rata sul reddito familiare, a maggior ragione se si tratta di poter ammortizzare anche le eventuali oscillazioni dei tassi, sia in riferimento all’importo massimo concesso, spesso non superiore al 70% del valore d’acquisto dell’immobile.

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