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Miglior mutuo a tasso variabile del 30/06/2025

Se vuoi richiedere un mutuo a tasso variabile e approfittare dei tassi più vantaggiosi e delle condizioni più convenienti, sei nel posto giusto: qui troverai i migliori mutui a tasso variabile di oggi, selezionati per te tra le proposte delle nostre banche partner.

Il mutuo a tasso variabile è una tipologia di finanziamento in cui il tasso di interesse è legato all'oscillazione di un indice finanziario di riferimento, generalmente l'Euribor. In questa tipologia di mutui, l'ammontare della rata varia in base all'andamento del mercato finanziario: se l'indice Euribor sale, la rata è più alta; quando l'Euribor scende, la rata è più bassa. 

Le parti possono decidere di applicare un tetto all'aumento dei tassi (si parla in questo caso di mutui a tasso variabile con cap), oppure possono accordarsi per rendere invariabile l'importo della rata. Nel caso di un mutuo a tasso variabile con rata costante, il debitore pagherà ogni mese una rata di importo fisso e le variazioni nei tassi andranno a influenzare esclusivamente la durata del mutuo. 

Di seguito trovi una selezione delle migliori offerte di oggi per un mutuo variabile. Se vuoi scoprire a quanto ammonterà la tua rata sulla base delle tue specifiche esigenze, richiedi una simulazione gratuita!

Offerte Mutuo a tasso variabile

Rata mensile
261,63€
Prodotto
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione Per Immobili Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,36% (Euribor 1M + 0,30%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
2,80%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 62.790,49
Rata mensile
261,63€
Rata mensile
264,05€
Prodotto
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,46% (Euribor 1M + 0,40%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
2,89%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.372,27
Rata mensile
264,05€
Rata mensile
265,17€
Prodotto
Offerta Mutuo Casa Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,51% (Euribor 3M + 0,48%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
3,09%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.640,97
Rata mensile
265,17€
Rata mensile
266,88€
Prodotto
Mutuo A Tasso Variabile
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,58% (Euribor 3M + 0,55%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
3,46%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.051,19
Rata mensile
266,88€
Rata mensile
273,24€
Prodotto
Mutuo D- Evolution Tasso Variabile
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,84% (Euribor 1M + 0,80%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
3,21%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.576,81
Rata mensile
273,24€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Mutui a tasso variabile: le migliori offerte di oggi

Ecco le migliori soluzioni per un mutuo a tasso variabile oggi disponibili su Facile.it.

BANCA
TIPOLOGIA
TASSO
TAEG
RATA MENSILE

Banca Monte dei Paschi di Siena

Acquisto prima casa

2,36% (Euribor 1M + 0,30%)

2,80%

261,63

Banca Monte dei Paschi di Siena

Acquisto prima casa

2,46% (Euribor 1M + 0,40%)

2,89%

264,05

Credem

Acquisto prima casa

2,51% (Euribor 3M + 0,48%)

3,09%

265,17

Credem

Acquisto prima casa

2,58% (Euribor 3M + 0,55%)

3,46%

266,88

Banco Desio

Acquisto prima casa

2,84% (Euribor 1M + 0,80%)

3,21%

273,24

CheBanca! Gestione Online

Acquisto prima casa

2,88% (Euribor 3M + 0,80%)

3,55%

274,18

CheBanca! Gestione Online

Acquisto prima casa

2,88% (Euribor 3M + 0,80%)

3,55%

274,18

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,90% (Euribor 1M + 0,90%)

3,47%

274,80

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,90% (Euribor 1M + 0,90%)

3,30%

274,80

Webank

Acquisto prima casa

2,91% (Euribor 1M + 0,80%)

3,09%

275,05

Banca Monte dei Paschi di Siena

Acquisto prima casa

2,96% (Euribor 1M + 0,90%)

3,41%

276,37

Banca BPER

Acquisto prima casa

3,10% (Euribor 1M + 0,90%)

3,62%

279,81

CheBanca! Gestione Online

Acquisto prima casa

3,18% (Euribor 3M + 1,10%)

3,86%

281,70

Banca BPER

Acquisto prima casa

3,20% (Euribor 1M + 1,00%)

3,81%

282,33

BCC Milano

Acquisto prima casa

3,20% (Euribor 3M + 0,70%)

3,67%

282,33

Banca Popolare Pugliese

Acquisto prima casa

3,22% (Euribor 3M + 0,95%)

3,54%

282,84

Webank

Acquisto prima casa

3,31% (Euribor 1M + 1,20%)

3,50%

285,12

Banca Popolare Pugliese

Acquisto prima casa

3,37% (Euribor 3M + 1,10%)

3,69%

286,65

BNL

Acquisto prima casa

4,35% (Euribor 1M + 2,20%)

4,83%

286,97

BCC Centropadana

Acquisto prima casa

3,51% (Media Euribor 3M + 0,80%)

3,88%

290,31

Simulazione di mutuo a tasso variabile per acquisto prima casa. Importo richiesto di 50.000 euro, per un immobile del valore di 100.000 euro con una durata di 20 anni per una persona di 40 anni residente in provincia di Milano: si consiglia di verificare sempre i tassi mutui aggiornati effettuando una simulazione e indicando i corretti dati.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Domande frequenti sui Mutui a tasso variabile

Il mutuo a tasso variabile conviene?

I mutui a tasso variabile sono una scelta conveniente quando si prevede una discesa dei tassi di interesse nel periodo a venire, o in momenti di picco dei tassi dovuti a tensioni transitorie del mercato, i cui effetti possano essere superati entro pochi mesi. 

Inoltre, bisogna considerare che questo tipo di prestito è mediamente più conveniente rispetto ai mutui a tasso fisso, anche per effetto di alcuni meccanismi che regolano l'erogazione del credito a livello interbancario e internazionale. In partenza, infatti, sono generalmente meno costosi rispetto a un mutuo fisso del medesimo importo e durata, ma sono più rischiosi per il mutuatario, che è esposto ad eventuali aumenti del tasso d’interesse in caso di andamento sfavorevole del mercato. 

Sono consigliati quindi per i mutuatari propensi al rischio e in grado di sopperire ai possibili rincari della rata, soprattutto se si preannuncia sul mercato una discesa del costo del denaro o comunque la sua stabilità sul medio-lungo periodo.

Quali sono i pro e i contro di un mutuo variabile?

I vantaggi di un mutuo a tasso variabile si concretizzano in:

  • maggior convenienza in fase iniziale rispetto a un mutuo a tasso fisso;
  • quando l'inflazione diminuisce, la rata del mutuo diminuisce.

Per riassumere i contro di un tasso variabile, invece, dobbiamo considerare che:

  • il tasso variabile è adatto a chi non ha paura di rischiare: in caso di aumento dell'inflazione l'importo sale;
  • il valore della rata rimane legato alle oscillazioni di mercato per un periodo mediamente lungo (anche se le banche propongono spesso opzioni per cambiare tipologia di tasso a mutuo già in corso).
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Aggiornamento tassi Eurirs - 24 giugno 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 24 giugno 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a martedì 24 giugno 2025.
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Aggiornamento tassi Eurirs - 23 giugno 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 23 giugno 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a lunedì 23 giugno 2025.
pubblicato il 24 giugno 2025
Surroga il tuo mutuo a giugno 2025: quanto costa e come risparmiare

Surroga il tuo mutuo a giugno 2025: quanto costa e come risparmiare

Giugno 2025 è il momento ideale per trasferire il mutuo grazie ai tassi in discesa. La surroga è gratuita, riduce la rata e può far risparmiare migliaia di euro di interessi. Confronta online le offerte migliori con Facile.it e attiva la soluzione più conveniente.

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Banche

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