Mutuo residuo sotto gli 80.000 euro? L’offerta BBVA sulla surroga per tagliare la rata a febbraio
Trovare soluzioni realmente convenienti per la surroga del mutuo non è sempre scontato, specialmente quando il capitale residuo scende sotto la soglia critica dei 100.000-80.000 euro, perché le banche spesso preferiscono finanziare importi più alti.
A febbraio 2026, tuttavia, BBVA propone tassi sulla surroga particolarmente competitivi, specialmente sulle soglie di debito residuo più basse, per chi vuole trasferire il proprio mutuo a costo zero.
I tassi sulla surroga BBVA
L'offerta di surroga di BBVA si distingue per l'accessibilità, con un importo minimo previsto a partire dai 50.000 €: proprio per questo rappresenta una delle opzioni più interessanti per chi vuole iniziare a risparmiare sulla rata ma non ha un debito residuo particolarmente elevato.
La durata del rimborso può andare dai 10 ai 30 anni e il finanziamento copre al massimo l’80% del valore dell’immobile. La platea dei beneficiari è ampia: include dipendenti a tempo indeterminato, liberi professionisti e pensionati, con un limite di età alla scadenza fissato a ben 80 anni.
A seconda della durata e del Loan to Value (rapporto tra importo finanziato e valore dell’immobile), i TAN applicati sono i seguenti:
| DURATA | LTV ≤ 60% | LTV 61% - 80% |
|---|---|---|
| 10 | 3,25% | 3,40% |
| 15 | 3,40% | 3,50% |
| 20 | 3,60% | 3,70% |
| 25 | 3,65% | 3,75% |
| 30 | 3,75% | 3,85% |
Simulazione surroga BBVA a Febbraio 2026
| IMPORTO | DURATA | LTV | TAN | TAEG | RATA MENSILE |
|---|---|---|---|---|---|
| 50.000 € | 15 anni | ≤ 60% | 3,40% | 3,57% | 354,99€ |
| 60.000 € | 15 anni | ≤ 60% | 3,40% | 3,55% | 425,99€ |
| 70.000 € | 15 anni | ≤ 60% | 3,40% | 3,54% | 496,99€ |
| 80.000 € | 15 anni | ≤ 60% | 3,40% | 3,52% | 567,99€ |
Altre promozioni BBVA
L’offerta di surroga BBVA è a costo zero per il mutuatario, al netto delle spese relative all’assicurazione scoppio e incendio obbligatoria.
Su tutte le altre offerte di mutuo, BBVA offre comunque alcuni incentivi che possono fare la differenza nel calcolo del TAEG finale, come:
- spese di perizia azzerate per chi acquista un immobile in classe energetica A o B
- imposta di bollo azzerata per il primo anno se il mutuo viene addebitato su un conto corrente BBVA.
- Sconto sul TAN di 5 punti base (0,05%) mensili se si accredita uno stipendio o un'entrata di almeno 800 € sul conto BBVA.
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