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Mutuo prima casa: le proposte di Crédit Agricole a Novembre 2022

30 nov 2022

mutui news i mutui prima casa proposti da credit agricole a novembre 2022 3

Al mutuo prima casa - dedicato a chi vuole acquistare un'abitazione ma non ha i soldi disponibili subito a sufficienza - sono associate varie agevolazioni fiscali, che permettono di pagare imposte ridotte.

Se stai pensando di attivare un mutuo, sei nel posto giusto.

Oggi dedichiamo una panoramica ai mutui Crédit Agricole di Novembre 2022. Puoi conoscerli qui su Facile.it, leader nel confronto di offerte mutui online.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

I requisiti necessari

Occorre possedere i requisiti chiesti per ogni altro mutuo: maggiore età, cittadinanza italiana oppure la residenza (o il domicilio fiscale) in Italia.

Inoltre, per ottenere le agevolazioni fiscali previste per la prima casa,occorre che l'immobile sia:

  • nel Comune in cui chi contrae il mutuo ha la residenza o ve la trasferisce entro i 18 mesi successivi al rogito
  • l'unico immobile di proprietà del chi richiede il mutuo in quel Comune; l'unico per cui si beneficia delle agevolazioni

Inoltre non deve essere un immobile di lusso.

L'importo massimo

Non è previsto un importo massimo finanziabile fisso.

Di solito però i mutui prima casa arrivano all'80% del valore dell’abitazione; il resto è coperto direttamente dal mutuatario.

Ovviamente la banca controlla il reddito dell'aspirante proprietario per verificarne la capacità di versare le rate.

Come? Chiedendo la busta paga, l'ultimo 730 o modello F24 e l'estratto conto. Talvolta sono chieste ulteriori garanzie, come la presenza di un garante.

Due tipi di finanziamento

I mutui possono essere a tasso fisso, con la rata sempre uguale: il tasso di interesse (quello base è salito intorno al 3% negli mesi) è più alto rispetto a quello di un mutuo a tasso variabile, ma meno ansiogeno perché stabile.

Il tasso variabile, meno costoso, è scelto da chi pensa di poter sostenere un eventuale incremento della rata mensile, dato che la rata può cambiare - aumentando o diminuendo - in base alla situazione finanziaria globale.

L'offerta di Crédit Agricole

Cosa offre Crédit Agricole Italia in questi due casi, simulando la richiesta di un mutuo ventennale a Milano da parte di un over 36 che chiede 250.000 euro (con un valore della casa di 350.000 euro)?

Dall'1,66% al 3,26%

Per quel che riguarda il variabile, a Novembre 2022 questa banca propone un TAEG (tasso annuo effettivo globale, con tutte le spese incluse) iniziale del 2,70%. L'istruttoria costa 500 euro, la perizia 201,30 euro. La rata ha un importo di 1.329,51 euro al mese.

Sul fronte del tasso fisso, Crédit Agricole offre un TAEG al 3,70%, con le spese di istruttoria e perizia uguali a quelle per il variabile. La rata arriva a 1.451,18 euro mensili.

I limiti di età

In entrambi i casi, il prestito viene concesso a privati che, alla scadenza del mutuo, abbiano un'età massima di 75 anni. In caso di cointestazione, è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato questo limite di età.

Mutuo giovani under 36

Per i giovani under 36 che vogliono acquistare la prima casa, Crédit Agricole offre dei tassi agevolati.

Utilizzando sempre lo stesso esempio, per chi preferisce il tasso variabile, il TAEG è pari al 2,48% e la rata mensile ammonta a 1.101,38 euro. Se si sceglie invece il tasso fisso, il TAEG è uguale al 3,64%, con una rata di 1.246,20 euro al mese.

Rata mensile
272,72€
Prodotto
Mutuo Crédit Agricole
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,82% (Euribor 6M + 0,77%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
3,29%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.451,83
Rata mensile
272,72€
Rata mensile
272,72€
Prodotto
Mutuo Crédit Agricole
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,82% (Euribor 6M + 0,77%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
3,29%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.451,83
Rata mensile
272,72€
Rata mensile
272,72€
Prodotto
Mutuo Crédit Agricole
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,82% (Euribor 6M + 0,77%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
3,29%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.451,83
Rata mensile
272,72€
Rata mensile
291,16€
Prodotto
Mutuo Crédit Agricole Tasso Variabile Con Cap
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
3,55% (Euribor 3M + 1,50%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
4,29%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 69.879,15
Rata mensile
291,16€
Rata mensile
291,16€
Prodotto
Mutuo Crédit Agricole Tasso Variabile Con Cap
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
3,55% (Euribor 3M + 1,50%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
4,29%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 69.879,15
Rata mensile
291,16€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

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