Mutui 100% a dicembre 2025: Intesa, Banco di Sardegna e Banca Sella con rate a partire da 810€

Notizie dal settore creditizio

Il mese di dicembre si inserisce in un contesto in cui diversi istituti di credito stanno ricalibrando le proprie politiche interne. La lieve distensione osservata nei parametri macroeconomici ha portato alcune banche a rivalutare la propria apertura verso i mutui al 100 per 100, mantenendo ovviamente criteri solidi di valutazione del merito creditizio. Questo approccio più equilibrato si riflette nella gestione delle richieste e nella strutturazione di prodotti pensati per offrire sostenibilità nel tempo, anche per chi guarda al futuro con una pianificazione più estesa, come chi valuta un mutuo 100 per cento per l’anno 2026, che beneficia di un contesto più prevedibile rispetto ai mesi passati. Nel complesso, la fase attuale risulta più stabile rispetto ai mesi precedenti e contribuisce a rendere dicembre un mese particolarmente interessante per chi vuole muoversi con consapevolezza.

Mutui 100 per 100: 3 soluzioni interessanti a dicembre 2025

Di seguito una comparazione tra tre proposte di mutuo 100 per cento per l’acquisto della prima casa, elaborate tramite una simulazione effettuata su Facile.it. L’importo richiesto è pari al valore dell’immobile, 195.000€, con una durata di rimborso di 30 anni e tasso fisso. Le soluzioni elencate, Intesa Sanpaolo, Banco di Sardegna e Banca Sella, rientrano tutte nella categoria dei mutui garantiti Consap e presentano condizioni differenti in termini di tasso, rata mensile e costi accessori, permettendo così di valutare l’opzione più adatta alle proprie esigenze.

Intesa Sanpaolo – Mutuo Giovani Consap Green

Intesa Sanpaolo propone un tasso fisso particolarmente competitivo e una rata tra le più contenute della categoria. L’assenza di spese di istruttoria e la perizia a costo moderato rendono l’offerta conveniente per chi desidera un mutuo al 100% con condizioni trasparenti e stabili nel lungo periodo. 

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 810,60€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 2,89% (tasso finito)
• Taeg: 2,99%
• Importo richiesto: 195.000,00€
• Valore dell’immobile: 195.000,00€
• Spese istruttoria: gratuite
• Spese perizia: 320,00€

Banco di Sardegna – Mutuo con Garanzia Consap Penisola

Questa proposta del Banco di Sardegna si distingue per un equilibrio solido tra tasso competitivo e sostenibilità della rata, mantenuta su livelli molto accessibili anche con un finanziamento al 100%. Pur prevedendo spese di istruttoria e perizia, l’offerta si presenta robusta e affidabile, particolarmente adatta a chi desidera una soluzione che combini sicurezza, prevedibilità e il supporto della garanzia Consap per l’acquisto della prima casa

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 811,65€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 2,90% (tasso finito)
• Taeg: 3,04%
• Importo richiesto: 195.000,00€
• Valore dell’immobile: 195.000,00€
• Spese istruttoria: 600,00€
• Spese perizia: 350,00€

Banca Sella – Mutuo Under 36 Tasso Fisso Consap

L’offerta di Banca Sella è dedicata ai giovani under 36 e propone un mutuo al 100% con tasso fisso più elevato rispetto alle altre soluzioni analizzate, con conseguente rata mensile più alta. In compenso, non prevede spese di istruttoria e offre una perizia dal costo ridotto, risultando comunque interessante per chi privilegia un iter iniziale meno oneroso. 

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 859,39€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 3,35% (tasso finito)
• Taeg: 3,46%
• Importo richiesto: 195.000,00€
• Valore dell’immobile: 195.000,00€
• Spese istruttoria: nessuna
• Spese perizia: 200,00€ c.a.