Mutui ristrutturazione novembre 2025: dati e simulazioni per rate sostenibili
29 nov 2025 | 3 min di lettura | Pubblicato da Linda Montemurro
Se stai pensando di ristrutturare la tua casa, novembre 2025 propone diverse soluzioni di mutuo con condizioni competitive.
Abbiamo simulato un mutuo di 30.000€ su una casa dal valore di 300.000€, da restituire in 10 anni, per capire quali offerte possono essere più convenienti.
Analizzeremo i mutui ristrutturazione con tassi fissi e variabili, illustreremo i dati della simulazione e confronteremo le principali offerte disponibili sul mercato.
Come funzionano i mutui per ristrutturazione e cosa considerare
I mutui destinati alla ristrutturazione permettono di ottenere liquidità per lavori di ammodernamento o migliorie dell’immobile. Possono essere a tasso fisso, garantendo una rata costante per tutta la durata, oppure a tasso variabile, che può modificarsi in base agli indici di riferimento come l’Euribor.
Nella nostra simulazione abbiamo inserito i seguenti dati medi:
- Valore della casa: 300.000€
- Importo del mutuo: 30.000€
- Durata: 10 anni
I risultati ci permettono di confrontare le offerte più competitive e capire quali caratteristiche privilegiare a seconda delle proprie esigenze.
| Banca | Prodotto | Tipo di tasso | Tasso | TAEG | Rata mensile |
|---|---|---|---|---|---|
| Banco Desio | Mutuo D-Evolution Tasso Fisso | Fisso | 2,92% | 4,05% | 288,58€ |
| BCC Milano | Mutuo Casa ScegliMI Tasso Fisso | Fisso | 2,95% | 4,16% | 288,99€ |
| Banco Desio | Mutuo D-Evolution Tasso Variabile | Variabile | 2,42% | 3,33% | 281,72€ |
| BCC Milano | Mutuo Casa ScegliMI Tasso Variabile | Variabile | 2,85% | 4,06% | 287,61€ |
Mutuo D-Evolution Tasso Fisso – Banco Desio
Questo mutuo a tasso fisso garantisce una rata mensile di 288,58 € e un TAEG del 4,05%. È ideale per chi vuole avere certezza sulle uscite mensili senza essere influenzato dalle fluttuazioni dei tassi di mercato. La simulazione su 30.000 € da restituire in 10 anni mostra come le condizioni siano competitive per ristrutturazioni di media entità.
Mutuo Casa ScegliMI Tasso Fisso – BCC Milano
Con una rata leggermente superiore di 288,99 € e un TAEG del 4,16%, questo mutuo offre condizioni simili a quelle del Banco Desio ma con piccole differenze nel tasso fisso applicato. È adatto a chi preferisce un prodotto tradizionale e stabile per pianificare i pagamenti senza sorprese.
Mutuo D-Evolution Tasso Variabile – Banco Desio
Il tasso variabile parte da 2,42%, con un TAEG di 3,33% e una rata di 281,72 €. Questo mutuo può risultare conveniente se i tassi di mercato restano bassi, riducendo il costo complessivo degli interessi. È una soluzione flessibile per chi può accettare piccole variazioni nella rata mensile.
Mutuo Casa ScegliMI Tasso Variabile – BCC Milano
Con un tasso iniziale di 2,85% e TAEG al 4,06%, questo mutuo a tasso variabile prevede una rata di 287,61 €. Rispetto all’offerta Banco Desio, la rata è leggermente più alta ma il prodotto mantiene la flessibilità tipica del tasso variabile, adatto a chi intende approfittare di eventuali cali dei tassi futuri.
Le offerte e le tariffe sono aggiornate alla data di pubblicazione di questa news. Scorri per vedere le offerte e le tariffe in tempo reale.
Offerte Mutuo Ristrutturazione
- Prodotto
- Mutuo BPER Green
- Finalità
- Ristrutturazione
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,90% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,42%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.976,30
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Ristrutturazione
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,95% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,30%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.125,88
- Prodotto
- Mutuo A Tasso Fisso
- Finalità
- Ristrutturazione
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,10% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,70%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.577,01
- Prodotto
- Mutuo D- Evolution Tasso Fisso
- Finalità
- Ristrutturazione
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,44% (Irs 20A + 0,20%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,85%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.612,88
- Prodotto
- Mutuo Casa Tasso Fisso Last Minute Green
- Finalità
- Ristrutturazione
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,50% (Irs 20A + 0,25%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,96%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.797,58
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
Offerte confrontate
Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.
Mutuo Prima Casa
Confronta i nostri prodotti
Surroga Mutuo
Riduci la rata del mutuo
Argomenti in evidenza
Scopri le risorse di Facile.it sugli argomenti più discussi del settore immobiliare.
- Mutui seconda casa: i migliori confrontati per te
- Offerte Mutui Over 65
- Mutuo vitalizio ipotecario
- Migliori mutui surroga del 13/01/2026
- Miglior mutuo a tasso variabile del 13/01/2026
- Miglior mutuo a tasso fisso del 13/01/2026
- Preammortamento mutuo
- Calcolo interessi del mutuo: tasso fisso e tasso variabile
- Cosa sono i mutui agevolati per coppie, single e famiglie
- Tasso BCE: i tassi d’interesse della Banca Centrale Europea
- Piano Casa
- Tasso Euribor
Ultime notizie Mutui
Guide ai mutui
