Fondo Mutui Prima Casa: stanziati 75,6 milioni di euro per giovani e famiglie

Nuovo Decreto Economia: più risorse per mutui agevolati e accesso al credito

Con il Comunicato del 14 ottobre 2025 n. 145, il Consiglio dei Ministri ha esposto il contenuto del nuovo decreto-legge Economia, introduttivo di misure per i giovani, formazione universitaria, innovazione e digitalizzazione.

Fra gli interventi previsti, oltre all’aumento delle risorse per il Fondo per l’innovazione tecnologica e la digitalizzazione, e ad altre norme in materia economica, fiscale, sanitaria, spiccano le misure dedicate alle famiglie e ai giovani.

Nell’ambito delle politiche sociali, infatti, sono stati stanziati 75,6 milioni aggiuntivi riservati al Fondo di Garanzia Prima Casa, cui possono accedere gli under 36 alla richiesta di un mutuo giovani e i nuclei familiari numerosi.

Il Governo Meloni, nel complesso, ha stanziato circa 3,5 miliardi di euro per sostenere le famiglie e contrastare la povertà.

Il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa

Il Fondo di Garanzia Prima Casa è stato introdotto con legge 27 dicembre 2013, n. 147, art. 1 comma 48, lett. c). Offre una garanzia statale del 50% sulla quota capitale del mutuo fino a 250.000 euro; per le categorie prioritarie, come under 36 e famiglie numerose, la garanzia può salire fino all’80%, e in casi specifici arrivare all’85-90% a condizione che il mutuo superi l’80% del valore dell’immobile e si rispetti il limite ISEE previsto.

Lo stanziamento previsto dal Governo arriva in un momento storico significativo per il mercato dei mutui e l’immobiliare. Negli ultimi anni l’età media di chi richiede un mutuo si è abbassata e gli acquirenti sono sempre più giovani e single interessati all’acquisto di case ristrutturate e green.

Dati recenti del CRIF dimostrano che l’età media per l’acquisto di una casa è scesa a 43,1 anni. Sono le fasce tra 25-34 e 35-44 anni a rappresentare la fetta principale con il 62,9%, segue la classe di età tra i 45-54 anni con il 22,0%, mentre gli over 55 raccolgono una fetta pari al 9,7%.

Grazie all’aumento delle risorse destinate al Fondo di Garanzia Prima Casa istituito presso Consap, è utile ricordare chi può beneficiarne e in che modo:

• giovani under 36;
• coppie sposate o conviventi da almeno 2 anni in cui almeno uno dei componenti non ha superato 36 anni;
• famiglie numerose con più figli minori sotto i 21 anni che rispettano specifiche soglie ISEE e numero figli;
• nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, inquilini o conduttori di alloggi IACP, giovani coppie, ecc., come categorie "prioritarie".