Mutuo 100% ad ottobre 2025: tassi da 2,49% con rate da 986€ al mese

Confronto tra le migliori offerte di mutuo 100% a ottobre 2025

Per il confronto sono stati considerati un valore dell’immobile di 250.000€, un importo richiesto pari al 100% e una durata di 30 anni. Le simulazioni si riferiscono a un mutuo ipotetico a Milano e mettono in evidenza le migliori condizioni disponibili sul mercato, tra tassi fissi e variabili.

Mutuo Consap Green di Intesa Sanpaolo

L’offerta di Intesa Sanpaolo si distingue per l’equilibrio tra sostenibilità e stabilità. Il Mutuo Giovani Consap Green propone un tasso fisso del 2,77% (TAEG 2,86%) con una rata mensile di 1.023,25 €. È pensato per chi desidera bloccare il tasso per tutta la durata del finanziamento, assicurandosi una rata costante. La componente “Green” consente inoltre di finanziare immobili ad alta efficienza energetica, oggi sempre più richiesti sul mercato.

Mutuo Under 36 di BPER Banca

Il Mutuo Giovani Under 36 di BPER Banca offre condizioni molto competitive sul fronte del tasso fisso, con un 2,90% e TAEG 3,03%. La rata mensile è di 1.040,57 €, leggermente superiore rispetto a Intesa Sanpaolo, ma con la sicurezza di un tasso stabile per tutto il periodo di rimborso. È una soluzione adatta anche a chi, pur non rientrando in agevolazioni specifiche, preferisce prevedibilità e tranquillità nel lungo termine.

Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione con Garanzia Consap

Tra le offerte a tasso variabile, quella di Banca Monte dei Paschi di Siena è la più vantaggiosa: tasso 2,49% (Euribor 1M + 0,60%), TAEG 2,67% e rata mensile di 986,50 €. È una proposta ideale per chi è disposto ad accettare un po’ di variabilità nel tempo in cambio di un risparmio immediato sulla rata. La presenza della garanzia Consap agevola l’accesso al credito, soprattutto nei casi in cui non si disponga di un anticipo consistente.

Mutuo Webank Giovani Variabile Green

Webank conferma la sua vocazione digitale con il Mutuo Giovani Variabile Green, che unisce tasso competitivo e gestione online. Il prodotto prevede un tasso variabile del 2,64% (Euribor 1M + 0,75%), TAEG 2,68% e una rata da 1.006,10 €. La componente “green” premia l’acquisto di immobili efficienti, mentre il tasso variabile consente di approfittare di eventuali riduzioni dei tassi di mercato, mantenendo una formula agile e moderna.

Come si muove il mercato dei mutui ad ottobre 2025

Le offerte di ottobre mostrano un mercato in fase di stabilizzazione, con tassi ormai allineati tra fisso e variabile e differenze di costo mensile sempre più contenute. I mutui al 100% restano prodotti di nicchia, ma l’interesse cresce grazie a iniziative statali e incentivi green.

Chi cerca sicurezza nel lungo periodo tende a preferire le soluzioni a tasso fisso, mentre chi è disposto ad accettare un minimo di flessibilità può oggi trovare variabili sotto il 2,7%, come nel caso di MPS e Webank.

In generale, i mutui 100% tornano accessibili e rappresentano una reale opportunità per chi vuole acquistare casa senza disporre di liquidità iniziale, con condizioni che, per la prima volta dopo anni, tornano ad essere gestibili anche su importi medio-alti.