Tassi competitivi dal 2,5% al 2,87% per i mutui green ad ottobre 2025

Le nuove offerte mutui green di ottobre: banche in corsa per la sostenibilità

Il mercato si muove velocemente e le banche italiane stanno adeguando la loro offerta per intercettare la crescente domanda di finanziamenti sostenibili. In questo contesto, confrontare le offerte è cruciale perché le differenze nei tassi, nelle spese accessorie e nelle condizioni, possono comportare risparmi significativi sul totale del mutuo.

Su portali come Facile.it puoi simulare scenari e individuare la proposta per mutuo verde più adatta alle tue esigenze, mettendo a confronto caratteristiche che altrimenti sarebbe difficile valutare. Di seguito alcune delle offerte mutui green più interessanti disponibili su Facile.it a ottobre 2025, e riferite ad una simulazione per un finanziamento di 200.000€, a tasso fisso, da rimborsare in 30 anni, per l’acquisto di un immobile in classe energetica A, il cui richiedente ha un’età inferiore ai 36 anni:

Banco Desio – Offerta Flat D-Evolution Green

L’offerta Flat D-Evolution Green di Banco Desio si distingue per la sua impostazione chiara e diretta, con un tasso fisso flat, stabile e definito per tutta la durata, proposto a condizioni vantaggiose per chi acquista o ristruttura con criteri di efficienza energetica. È un mutuo pensato per chi cerca una soluzione lineare, priva di sorprese, in cui la rata non cambia nel tempo. Il tasso si attesta mediamente intorno al 2,5% per durate fino a vent’anni, con un TAEG competitivo rispetto al mercato.

È una formula che punta sulla semplicità: il cliente sa quanto paga, per quanto tempo e senza costi nascosti. Tuttavia, la natura flat implica anche una certa rigidità. Il tasso fisso protegge da eventuali rialzi, ma impedisce di beneficiare di ribassi futuri. Inoltre, il vantaggio green è vincolato a specifici requisiti di efficienza, quindi chi non dispone di un immobile certificato in classe alta o non dimostra un miglioramento energetico documentato potrebbe non accedere alle condizioni agevolate.

Nel complesso, il mutuo di Banco Desio è ideale per chi desidera stabilità, un rapporto chiaro con la banca e un tasso competitivo, purché rientri nei parametri energetici richiesti e non abbia necessità di grande flessibilità contrattuale.

Intesa Sanpaolo – Mutuo Green

Il Mutuo Green di Intesa Sanpaolo rappresenta una delle offerte più evolute del mercato italiano. La banca ha creato un prodotto fortemente orientato alla flessibilità, capace di adattarsi alle esigenze dei clienti che vogliono acquistare o ristrutturare con criteri sostenibili. Il vantaggio più immediato è l’azzeramento delle spese di istruttoria, una voce che normalmente incide sul costo iniziale del mutuo.

Un altro elemento distintivo è la possibilità di scegliere tra più formule di tasso, fisso, variabile o misto, con la libertà di modificare il tipo di tasso durante la vita del finanziamento. Questa opzione è preziosa in un momento in cui i mercati mostrano oscillazioni frequenti e incerte. La durata può arrivare fino a trent’anni e il prodotto è accessibile anche per operazioni di surroga, ossia il trasferimento di un mutuo esistente verso Intesa a condizioni più vantaggiose.

Questo mutuo è particolarmente indicato per chi cerca equilibrio tra convenienza e libertà di manovra. Resta fondamentale rispettare i requisiti di efficienza energetica: le agevolazioni sono concesse solo se l’immobile rientra in una classe energetica elevata o se i lavori di riqualificazione producono un miglioramento significativo e certificabile.

BNL – Mutuo Spensierato Green

Il Mutuo Spensierato Green di BNL ha un’impostazione più tradizionale ma ugualmente mirata alla sostenibilità. Si tratta di un mutuo a tasso fisso, pensato per chi desidera certezza assoluta sulla rata e sui costi totali. Lo spread applicato rimane stabile per tutta la durata, che può variare da dieci a trent’anni. Anche in questo caso l’offerta è riservata agli immobili in classe A o B, oppure a chi effettua interventi di riqualificazione in grado di migliorare la performance energetica.

BNL prevede uno sconto sulle spese di istruttoria e di perizia per i mutui green, un incentivo che riduce il peso dei costi accessori senza eliminarli del tutto. È un prodotto che privilegia la trasparenza, con condizioni chiare e facilmente comprensibili, pensate per chi vuole una soluzione stabile nel tempo. Il Mutuo Spensierato Green è quindi ideale per chi non intende correre rischi legati ai tassi di mercato e preferisce pianificare fin dall’inizio il proprio impegno economico.

I numeri del mercato: mutui green in crescita costante

Nonostante rappresentino ancora una porzione limitata del mercato, i mutui green stanno crescendo a ritmo sostenuto. Secondo GBC Italia, nel primo trimestre del 2025 sono stati erogati circa 19 milioni di euro di finanziamenti verdi, pari al 5,3 % del totale delle richieste.

Le proiezioni sono ambiziose, secondo Euroansa, entro il 2030 i mutui green potrebbero rappresentare tra il 24 % e il 30 % del totale, con una prospettiva di arrivare fino al 50 % entro il 2050. Questi dati confermano una tendenza strutturale, la sostenibilità non è più un argomento di nicchia, ma un pilastro dell’offerta bancaria, spinto anche dalle nuove regole europee sull’efficienza energetica degli edifici.

Il valore del confronto: trovare il mutuo green su misura

In un mercato in costante evoluzione, confrontare le offerte è essenziale per ottenere il miglior equilibrio tra tasso, costi e flessibilità. Facile.it consente di visualizzare in tempo reale le offerte aggiornate delle principali banche, comparare TAN, TAEG e spese accessorie, e individuare con precisione quella più adatta al proprio profilo.

Grazie a un simulatore personalizzato, è possibile verificare la convenienza di ciascun mutuo verde in base alla durata, all’importo richiesto e alla classe energetica dell’immobile. Un vantaggio concreto per chi non vuole fermarsi al primo preventivo, ma punta a costruire un piano finanziario sostenibile e duraturo.

Guardando avanti: il futuro dei mutui green in Italia

Il 2025 potrebbe essere l’anno di svolta per la diffusione dei mutui green. L’attenzione delle banche, le pressioni normative europee e la crescente consapevolezza dei consumatori stanno convergendo verso un nuovo modello di credito più responsabile e orientato alla sostenibilità.

In un contesto di riduzione dei bonus e tassi in leggero calo, scegliere un finanziamento verde oggi significa anticipare un trend destinato a consolidarsi.

Affidarsi a un confronto consapevole, come quello offerto da Facile.it, può fare la differenza tra un mutuo conveniente e uno semplicemente economico. E soprattutto, rappresenta un passo concreto verso un futuro più sostenibile, per la casa e per il pianeta.