Mutui prima casa settembre 2025: tassi dal 2,66% con Intesa, MPS e Banco BPM

3 offerte di mutuo prima casa a settembre 2025

Mutuo Giovani Consap Green di Intesa Sanpaolo

Questa soluzione si rivolge in particolare ai giovani che desiderano acquistare la loro prima abitazione, con un’attenzione speciale alla sostenibilità ambientale. Il Mutuo Giovani Consap Green offre un tasso fisso del 2,66%, garantendo così la certezza della rata per tutta la durata del finanziamento. La rata mensile ammonta a 726,28€, mentre il TAEG, che rappresenta il costo totale del finanziamento, si attesta al 2,76%.

• Tasso fisso: 2,66%
• Rata mensile: 726,28€
• TAEG: 2,76%
• Destinato a giovani acquirenti
• Possibilità di accesso al Fondo di Garanzia Consap
• Incentivi per immobili ad alta efficienza energetica

Questa offerta si distingue per la stabilità della rata e per l’attenzione all’ambiente, grazie a condizioni agevolate per chi sceglie immobili green.

Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione Con Garanzia Consap

La proposta di Banca Monte dei Paschi di Siena si rivolge anch’essa a chi acquista la prima casa, offrendo la sicurezza di un tasso fisso, ma con condizioni leggermente diverse. Il tasso applicato è del 3,47%, con una rata mensile di 805,27€ e un TAEG del 3,70%. Anche in questo caso, è prevista la possibilità di accedere al Fondo di Garanzia Consap, che facilita l’ottenimento del mutuo soprattutto per chi ha meno di 36 anni o per le giovani coppie.

• Tasso fisso: 3,47%
• Rata mensile: 805,27€
• TAEG: 3,70%
• Accesso al Fondo di Garanzia Consap
• Ideale per chi cerca la tranquillità di una rata costante

Questa soluzione è particolarmente indicata per chi desidera pianificare con precisione il proprio budget familiare, senza sorprese legate all’andamento dei tassi di interesse.

Mutuo You Giovani Green Tasso Variabile di Banco BPM

Per chi preferisce un approccio più flessibile, Banco BPM propone il Mutuo You Giovani Green a tasso variabile, collegato all’Euribor 1M con uno spread dello 0,85%. La rata iniziale è di 738,65€, con un tasso del 2,79% e un TAEG del 2,89%. Anche questa offerta prevede l’accesso al Fondo di Garanzia Prima Casa e incentivi per l’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica.

• Tasso variabile: 2,79% (Euribor 1M + 0,85%)
• Rata iniziale: 738,65€
• TAEG: 2,89%
• Fondo di Garanzia Prima Casa
• Incentivi per immobili green

Il tasso variabile può risultare vantaggioso in un contesto di tassi stabili o in diminuzione, ma comporta una maggiore incertezza rispetto al fisso. È quindi una scelta adatta a chi è disposto ad accettare una certa variabilità nella rata mensile, in cambio di un potenziale risparmio nel lungo periodo.

Come scegliere il mutuo prima casa più adatto

La scelta del mutuo ideale dipende da diversi fattori, tra cui l’età dell’acquirente, la stabilità del reddito, la propensione al rischio e le caratteristiche dell’immobile che si intende acquistare. È importante valutare attentamente la sostenibilità della rata rispetto al proprio reddito, confrontare il TAEG delle varie offerte e considerare la possibilità di accedere al Fondo di Garanzia Consap, che rappresenta un valido aiuto per chi ha meno risorse iniziali.

Inoltre, sempre più banche premiano chi sceglie immobili ad alta efficienza energetica, offrendo condizioni agevolate e tassi più competitivi. Investire in una casa green non solo riduce i costi delle bollette, ma può anche facilitare l’ottenimento del mutuo.