Mutui under 36 ad agosto 2025: tassi dal 2,65% per i giovani che acquistano casa

Come scegliere il mutuo migliore per under 36

La scelta del mutuo più adatto dipende da diversi fattori: tasso di interesse, TAEG, spese accessorie e tipologia di immobile. Il tasso fisso è la soluzione preferita per chi vuole pianificare con certezza il proprio futuro finanziario, mentre il TAEG permette di valutare il costo reale del finanziamento, includendo tutte le spese obbligatorie.

Le spese di istruttoria e perizia possono incidere sul costo totale, quindi offerte che le azzerano risultano particolarmente vantaggiose. Inoltre, i mutui green permettono di accedere a condizioni agevolate e contribuiscono alla sostenibilità ambientale.

Tassi sui mutui under 36 proposti da Banco Desio, Crédit Agricole e Intesa Sanpaolo

Le offerte sono state calcolate per una richiesta di 160.000€ (valore immobile 200.000€), da restituire in 30 anni.

Offerta Flat D-Evolution Green di Banco Desio

Banco Desio propone l’offerta Flat D-Evolution Green, pensata per chi cerca sicurezza e stabilità. Il tasso fisso applicato è del 2,70%, con un TAEG del 2,82%. La rata mensile è di 648,96€, garantendo così una pianificazione precisa delle spese nel tempo.

Questa soluzione è ideale per chi vuole evitare sorprese future, grazie alla rata costante. Tuttavia, è importante considerare le spese iniziali di istruttoria e perizia, che incidono sul costo complessivo del finanziamento.

Mutuo CA Greenback Acquisto Green di Crédit Agricole

Crédit Agricole si distingue per il Mutuo CA Greenback Acquisto Green, che offre un tasso fisso del 2,65% e un TAEG del 2,83%. La rata mensile è di 644,74€, la più bassa tra le offerte analizzate.

L’assenza di spese di istruttoria e perizia rende questa proposta particolarmente interessante per chi vuole ridurre i costi iniziali. Il tasso fisso leggermente più basso e la rata contenuta rappresentano un vantaggio concreto per i giovani che si affacciano al mercato immobiliare.

Mutuo Green di Intesa Sanpaolo

Intesa Sanpaolo propone il Mutuo Green, con tasso fisso del 2,76% e TAEG del 2,87%. La rata mensile è di 654,03€, con spese di istruttoria azzerate e perizia a 320€.

Questa offerta si rivolge a chi desidera una soluzione stabile e trasparente, con la sicurezza di una rata fissa e la possibilità di finanziare immobili green.

Come ottenere un mutuo under 36?

Per ottenere le migliori condizioni, è importante:

• presentare una documentazione completa;
• dimostrare una buona capacità di rimborso;
• fruttare le agevolazioni fiscali previste per i giovani. 

Richiedere preventivi personalizzati a più banche consente di confrontare le offerte e scegliere quella più adatta alle proprie esigenze.