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Gli italiani comprano più case green e investono sul mattone

27 mar 2024 | 2 min di lettura | Pubblicato da Marco B.

Coppia di giovani che ha acquistato casa e sta traslocando

Il Rapporto sul mercato immobiliare urbano 2023, recentemente presentato a Milano, svela che nel nostro Paese c’è stato un forte aumento delle compravendite immobiliari.

Ma quali sono le tipologie di immobili più acquistate dagli italiani e quali motivazioni stanno alla base di questo aumento delle compravendite?

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Meno classe G

Il rapporto, realizzato dalla Federazione italiana agenti immobiliari italiani (FIAIP) con ENEA e I-Com (Istituto per la competitività), mostra anche una crescita degli acquisti di case come investimento (+28%).

Vi si legge che nel 2023 è “diminuita sensibilmente rispetto all’anno precedente la percentuale delle unità immobiliari compravendute in classe energetica G”, soprattutto per:

  • i bilocali (9% nel 2023 contro il 27% del 2022) 
  • le villette a schiera (20% contro il 24% dell’anno precedente)

Le prestazioni energetiche

Poi: "In generale, per tutte le tipologie edilizie (nuove, ristrutturate e da ristrutturare) si può apprezzare un aumento significativo delle unità immobiliari compravendute in classe D".

Mentre "si registra, per il terzo anno consecutivo, la crescita della percentuale di vendite di immobili ristrutturati con elevate prestazioni energetiche, che è arrivata a sfiorare il 38% del totale.

Il 62% degli acquirenti (era il 54% nel 2022) ha consapevolezza dell’importanza dell’efficienza energetica dell’immobile facendo intravedere come la qualità energetica sia sempre più considerata nelle valutazioni dell’acquisto". In aumento, quindi, l'acquisto delle case green.

Tra bollette e inflazione

Probabilmente questo accade in seguito ai "rincari energetici e all’inflazione, che hanno segnato in particolare il primo semestre dell’anno scorso". Secondo il 62% degli intervistati (l’anno scorso era il 58%) l’APE (attestato di prestazione energetica) "aiuta a orientare le scelte degli utenti verso immobili di migliore qualità energetica".

La rendita da locazione

Inoltre lo scorso anno, malgrado la decrescita delle compravendite in Italia di immobili residenziali (scesi a circa 700.000, -10% rispetto al 2022), sono aumentati gli acquisti per investimento con lo scopo di ottenere una rendita grazie alla loro locazione.

Secondo il rapporto questa è la dimostrazione del fatto che la casa si conferma "in assoluto l’investimento immobiliare più ricercato e sicuro a tutela dei risparmi delle famiglie italiane colpite dall’inflazione".

Milano sempre in testa

Per quel che riguarda i prezzi delle abitazioni, nel 2023 c’è stato un aumento medio del 2% rispetto al 2022. Gli incrementi più alti si sono verificati nei grandi centri urbani, dove la domanda ha superato di gran lunga l’offerta.

Milano risulta tra le città più care in Italia, con i prezzi aumentati del +6%, confermando per la metropoli lombarda il primato sul fronte del valore del mattone.

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