Le offerte mutui da 100.000€ a dicembre 2025 a confronto

Come si sta muovendo il mercato dei mutui

Il 2025 sta mostrando segnali significativi di ripresa nel comparto dei mutui. Secondo l’ultimo Barometro CRIF, la domanda complessiva è cresciuta del 20% rispetto al 2024, con un incremento notevole delle surroghe che hanno registrato un +63,2% nella prima metà dell’anno.

A questa dinamica si aggiunge un altro elemento importante, ossia che la durata media dei mutui continua ad allungarsi. Oltre il 60% dei nuovi finanziamenti supera i 25 anni, una tendenza che conferma la volontà delle famiglie italiane di ridurre l’impatto delle rate mensili. Inoltre i tassi medi, pur oscillando, si mantengano su valori ancora gestibili per i nuovi richiedenti. Il risultato è un mercato dinamico e in trasformazione, nel quale prodotti come i mutui da 100.000 euro restano tra i più richiesti

Mutui da 100.000€: 3 offerte interessanti di dicembre 2025

Nel panorama attuale, dicembre presenta diverse soluzioni potenzialmente vantaggiose per chi richiede un mutuo da 100.000€. Per individuare le proposte più interessanti del momento, è stata effettuata una simulazione su Facile.it per un mutuo da 100.000€ da restituire in 20 anni, finalizzato all’acquisto della prima casa con valore commerciale di 125.000€. Dal confronto emergono tre soluzioni particolarmente competitive, che si distinguono per tassi, costi complessivi e condizioni di erogazione.

Banco Desio – Offerta Flat D-Evolution Green

Banco Desio propone un mutuo pensato per chi vuole una combinazione equilibrata tra tasso competitivo e costi accessibili. Il tasso fisso al 2,80% rende la rata stabile e prevedibile, mentre le spese iniziali restano contenute, un vantaggio non scontato nel segmento dei mutui green. Una scelta interessante per chi cerca un prodotto essenziale, lineare e senza sorprese

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Rata mensile: 544,64€
• Durata: 20 anni
• Tasso: 2,80% (tasso finito)
• Taeg: 2,96%
• Importo richiesto: 100.000,00€
• Valore dell’immobile: 125.000,00€
• Spese istruttoria: 250,00€
• Spese perizia: 195,00€ + Iva

Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Greenback Acquisto Green

L’offerta Crédit Agricole si distingue per un approccio decisamente orientato al risparmio: tasso fisso al 2,75%, rata tra le più basse della categoria e, soprattutto, istruttoria e perizia azzerate per immobili in classe A o B. L’obbligo della polizza vita ne aumenta la struttura, ma la rende anche una soluzione completa e particolarmente competitiva per chi punta su un immobile moderno ed efficiente. Un’opzione che premia davvero chi sceglie il green

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Rata mensile: 542,17€
• Durata: 20 anni
• Tasso: 2,75% (tasso finito)
• Taeg: 3,00%
• Importo richiesto: 100.000,00€
• Valore dell’immobile: 125.000,00€
• Spese istruttoria: gratuite per immobili in classe energetica A o B
• Spese perizia: azzerate
• Offerta valida fino al 15.01.2026
• Per classi energetiche A o B
• Solo con attivazione polizza vita

BCC Centropadana – Mutuo Green

Il mutuo di BCC Centropadana si rivolge a chi preferisce l’affidabilità di un istituto radicato sul territorio senza rinunciare a un tasso fisso allineato ai migliori del mercato. La rata stabile e il tasso al 2,80% offrono una solida tranquillità finanziaria, mentre costi di istruttoria e perizia più elevati sono compensati da un prodotto strutturato, pensato per chi apprezza la vicinanza e la consulenza delle banche di credito cooperativo

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Rata mensile: 544,64€
• Durata: 20 anni
• Tasso: 2,80% (tasso finito)
• Taeg: 3,03%
• Importo richiesto: 100.000,00€
• Valore dell’immobile: 125.000,00€
• Spese istruttoria: 500,00€
• Spese perizia: 250,00€