Tassi mutui

Quando si parla di tassi sui mutui, si fa riferimento in genere al TAN e al TAEG che la banca applica al finanziamento. Ogni istituto applica condizioni differenti, perciò in fase di scelta è bene tenere d’occhio soprattutto il TAEG (tasso annuo effettivo globale) di ogni proposta, che rappresenta il costo totale del mutuo online o tradizionale, comprensivo degli interessi e di tutte le spese accessorie.

Migliori tassi mutui: simulazione

Ecco i tassi d'interesse mutuo più convenienti di oggi ipotizzando una richiesta di finanziamento da 100.000€: scopri subito TAN, TAEG e importo della rata del finanziamento.

Simulazione effettuata utilizzando il comparatore Facile.it con richiesta per un mutuo prima casa per un importo pari a 100.000 euro, per un immobile dal valore di 200.000 euro e con un piano di rimborso in 25 anni: si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati effettuando una simulazione e indicando i corretti dati.

Il TAN, o tasso annuo nominale, è invece il vero e proprio costo del capitale prestato dalla banca e si basa su un parametro di riferimento (solitamente l’Euribor, il tasso BCE o l’Irs) al quale l’istituto aggiunge lo spread, che rappresenta il suo margine di guadagno. I tassi del mutuo si possono riferire più in generale anche al tipo di finanziamento scelto dal cliente: esistono infatti mutui a tasso fisso, variabile, variabile con cap e misto, ognuno dei quali meglio si adatta alla differente propensione al rischio dei mutuatari.Per calcolare i diversi tassi applicati dalle banche sulle proprie offerte di mutuo e confrontare TAN e TAEG, utilizza il nostro comparatore: oltre a conoscere nel dettaglio tutte le condizioni di ogni prodotto, potrai richiedere senza impegno la fattibilità e ricevere l’assistenza gratuita dei nostri consulenti. Qui sotto puoi trovare anche le guide e le news principali sul mondo dei mutui e dei tassi d’interesse.

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