Mutui: la media dei tassi di inizio settembre 2025 e come trovare l’offerta migliore per te con Facile.it

Tassi medi di settembre 2025: una situazione stabile, ma da monitorare

Secondo le ultime rilevazioni, l’inizio di settembre 2025 conferma una fase di stabilità nei tassi d’interesse, con leggeri segnali di ribasso sul variabile e una sostanziale tenuta sul fisso. Ecco i dati medi aggiornati: Mutuo a tasso variabile, circa 2,63% TAN Mutuo a tasso fisso, intorno al 3,14% TAN

Questi valori, pur soggetti a leggere variazioni tra un istituto e l’altro, riflettono un mercato in cui le banche stanno tornando a proporre offerte competitive, soprattutto sul variabile, approfittando delle aspettative di una progressiva riduzione dei tassi da parte della BCE nei prossimi mesi.

Che differenza fanno questi numeri?

La differenza tra un tasso del 2,63% e uno del 3,14% può sembrare minima, ma in realtà si traduce in rata più bassa e risparmio sul lungo termine. Per esempio, su un mutuo da €200.000 a 30 anni, la differenza tra un fisso e un variabile può superare i €600 all’anno. Il tasso variabile è ideale per chi vuole un risparmio iniziale e confida in ulteriori ribassi. Il tasso fisso resta una scelta solida per chi preferisce certezza e pianificazione a lungo termine.

Facile.it: lo strumento intelligente per scegliere il mutuo migliore

In un contesto dove anche mezzo punto percentuale può fare la differenza, comparare le offerte non è più un’opzione, ma una necessità. Ed è proprio qui che entra in gioco Facile.it, il portale leader in Italia per il confronto di mutui online.

Come funziona Facile.it?

Inserisci pochi dati, come valore dell'immobile, importo richiesto, e durata; ottieni in tempo reale un confronto tra diverse offerte bancarie; visualizzi subito rata, TAN, TAEG e costi accessori; puoi richiedere una consulenza gratuita, anche telefonica, senza vincoli e senza impegno.

Esempi pratici: quanto potresti pagare con i tassi di settembre?

Per aiutarti a capire meglio, ecco alcune simulazioni indicative basate sui tassi medi attuali, e riferite ad un mutuo giovani under 36 di 180.000€, per acquisto prima casa del valore commerciale pari a 200.000€, da rimborsare in 30 anni.

Banca: BCC Centro Padana

• Prodotto: Mutuo Green
• Tipo Tasso: fisso
• Importo rata mensile: 711,22€
• Durata: 30 anni
• Valore dell’immobile: 200.000€
• Importo richiesto: 180.000€
• Tasso: 2,50% finito
• Taeg: 2,66%
• Spese istruttoria: 900,00€
• Spese perizia: 250,00€
• Gestione: in filiale

Banca: Crédit Agricole Italia

• Prodotto: Mutuo CA Greenback Acquisto Green
• Tipo Tasso: fisso
• Importo rata mensile: 725,33€
• Durata: 30 anni
• Valore dell’immobile: 200.000€
• Importo richiesto: 180.000€
• Tasso: 2,65% finito
• Taeg: 2,83%
• Spese istruttoria: 0,00€
• Spese perizia: 0,00€
• Gestione: in filiale

Banca: Banca Monte dei Paschi di Siena

• Prodotto: Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione Per Immobili Green
• Tipo Tasso: variabile
• Importo rata mensile: 681,63€
• Durata: 30 anni
• Valore dell’immobile: 200.000€
• Importo richiesto: 180.000€
• Tasso: 2,18% (Euribor 1M + 0,30%)
• Taeg: 2,34%
• Spese istruttoria: 1.080,00€
• Spese perizia: 300,00€
• Gestione: in filiale

Banca: Banco BPM

• Prodotto: Mutuo Promo Tasso Variabile Green
• Tipo Tasso: variabile
• Importo rata mensile: 714,97€
• Durata: 30 anni
• Valore dell’immobile: 200.000€
• Importo richiesto: 180.000€
• Tasso: 2,54% (Euribor 1M + 0,60%)
• Taeg: 2,71%
• Spese istruttoria: 1.000,00€
• Spese perizia: 320,00€
• Gestione: in filiale

Settembre è il momento giusto per confrontare

Con la fine dell’estate e una nuova energia progettuale, settembre è il mese perfetto per valutare un mutuo o una surroga. I tassi restano accessibili, il mercato è dinamico e le opportunità non mancano. Prima di decidere, confronta le offerte su Facile.it. In pochi minuti potresti trovare una proposta molto più vantaggiosa di quanto pensi.