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La media dei tassi mutui a Gennaio 2022

La media dei tassi mutui a Gennaio 2022

Nonostante la crisi economica causata dalla pandemia, il 2021 è stato un anno positivo per il mercato immobiliare. Cosa è cambiato a Gennaio 2022 e qual è la media dei tassi sui mutui oggi?

Facile.it, leader nel confronto di mutui online, vi mostra gli ultimi dati sull’andamento dei tassi d’interesse confrontando alcune offerte tramite il comparatore.

Tassi sui mutui: uno sguardo al 2021

Nel 2021 abbiamo visto scendere ai minimi storici i tassi sui mutui variabili e aumentare lievemente gli indici IRS e EURIS sui mutui a tasso fisso.

Le compravendite per abitazioni andate a buon fine sono aumentate e migliaia di italiani hanno acquistato la prima casa grazie alle agevolazioni statali in vigore.

Tutto sommato è stato un anno redditizio per il mercato immobiliare, ma ecco una panoramica sull’andamento dei tassi d’interesse che aiuta a comprendere meglio cosa è accaduto:

  • Nei mutui a tasso variabile, gli EURIBOR hanno subito un ulteriore ribasso rispetto agli anni precedenti;
  • Nei mutui a tasso fisso, gli IRS hanno registrato un aumento di 20 punti base a Dicembre 2021. Nello stesso periodo gli EURIS si sono portati attorno allo 0,50% sui mutui di media-lunga durata;
  • Nei primi 3 mesi del 2021 le compravendite sono aumentate del 6,1%.

Cosa accadrà ai tassi sui mutui nel 2022?

Gli ultimi dati sulle compravendite immobiliari, relativi a Gennaio 2022, dimostrano che il mercato immobiliare procede a vele spiegate. Sarà l’effetto dei tassi ai minimi storici?

Da una parte, acquistare casa oggi significa pagare interessi contenuti. Dall’altra, specie per quel che riguarda i giovani, è possibile godere di diverse agevolazioni.

Si va dal mutuo al 100% con garanzia CONSAP alle condizioni favorevoli sui mutui prima casa previste da diverse banche per gli under 36 (piani di rimborso anche fino a 40 anni; concessione di quote di liquidità aggiuntive per affrontare spese relative all’arredamento o a piccole ristrutturazioni; rate iniziali formate da soli interessi).

Vediamo ora qual è la media dei tassi sui mutui di oggi calcolata usando il comparatore mutui di Facile.it.

La simulazione è stata eseguita sulla richiesta di 150.000€ a tasso fisso con piano di rimborso a 30 anni, per un immobile di valore pari a €180.000 situato a Roma.

Mutui a tasso fisso

  • Banco di Sardegna, Mutuo con Garanzia CONSAP: Importo rata: €492,86 – Tasso: 1,15% (Tasso finito) – Taeg: 1,24%;
  • BPER, Mutuo Giovani Under 36: Importo rata: €492,86 – Tasso: 1,15% (Tasso finito) – Taeg: 1,27%;
  • Intesa Sanpaolo, Mutuo Domus Giovani Fondo Garanzia Prima Casa: Importo rata: €503,41 – Tasso: 1,30% (Tasso finito) – Taeg: 1,38%. *Spese di istruttoria azzerate.

Mutui a tasso variabile

  • Banco di Sardegna, Mutuo con Garanzia CONSAP: Importo rata: €455,79 – Tasso: (EURIBOR 6M + 1,15%) – Taeg: 0,70%;
  • BPER, Mutuo Giovani Under 36: Importo rata: €453,27 – Tasso: 0,57% (Media EURIBOR 3M +1,15%) – Taeg: 0,67%;
  • Intesa Sanpaolo, Mutuo Domus Giovani Fondo Garanzia Prima Casa: Importo rata: €447,27 – Tasso: 0.48% (EURIBOR 1M + 1,05%) – Taeg: 0,54%. *Spese di istruttoria azzerate.

Offerte Mutuo a Tasso Fisso

Prodotto: Mutuo Domus Giovani Fondo Garanzia Prima Casa
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 1,85% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 2,05%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 59.857,21
Rata mensile € 249,41
Prodotto: Mutuo Giovani Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 1,85% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 2,18%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 59.857,21
Rata mensile € 249,41
Prodotto: Mutuo In Tasca - Giovani
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 1,85% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 2,22%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 59.857,21
Rata mensile € 249,41

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.

Mutuo casa: trova il migliore Fai un preventivo
pubblicato da il 20 gennaio 2022

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