Tassi mutui inizio aprile 2026: andamento, valori medi e opportunità da cogliere subito

A influenzare l’andamento dei tassi sui mutui restano soprattutto le decisioni della Banca Centrale Europea. Secondo gli ultimi aggiornamenti ufficiali della BCE, i tassi di riferimento sono stati mantenuti stabili, in un contesto in cui l’inflazione nell’area euro continua a rallentare, come confermato anche dai dati pubblicati da Eurostat. Questo scenario ha contribuito a una progressiva stabilizzazione dei costi dei finanziamenti. Le rilevazioni più recenti indicano che il tasso medio sui mutui si colloca intorno al 3,3%, in lieve calo rispetto ai mesi precedenti. Si tratta di un segnale importante per il mercato immobiliare, che potrebbe beneficiare di una maggiore accessibilità al credito nei prossimi mesi.

Tassi medi sui mutui: offerte a tasso fisso e variabile a inizio aprile 2026

A inizio aprile 2026 il mercato dei mutui offre finalmente un quadro più chiaro per chi sta valutando di acquistare casa. Per comprendere davvero quanto si spende oggi, è utile partire da un esempio concreto. Una simulazione aggiornata realizzata su Facile.it, basata su un finanziamento di 160.000€ in 30 anni per un immobile del valore di 200.000€, restituisce una fotografia chiara delle condizioni attuali. I mutui a tasso fisso si muovono in una fascia compresa tra circa il 2,85% e il 3,18%, confermando un livello ormai più stabile e prevedibile. Sul fronte variabile, invece, i valori risultano più bassi in partenza, con tassi che oscillano tra l’1,94% e il 2,74%, rendendo queste soluzioni nuovamente interessanti per chi accetta una quota di rischio.

Il confronto tra queste offerte evidenzia come, a inizio aprile 2026, il mercato sia entrato in una fase di maggiore accessibilità: le differenze tra fisso e variabile restano marcate, ma entrambe le opzioni possono risultare convenienti a seconda del profilo e degli obiettivi di chi richiede il mutuo.

Banca BPER – Mutuo Promo Casa Green

La soluzione BPER a tasso fisso si distingue per un tasso particolarmente competitivo al 2,85%, tra i più bassi della categoria in questo momento. Offre quindi una rata stabile e prevedibile nel tempo, ideale per chi cerca sicurezza e vuole proteggersi da eventuali rialzi futuri.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 661,69€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 2,85% (finito)
• Taeg: 3,04%
• Importo richiesto: 160.000€
• Valore dell’immobile: 200.000€
• Spese istruttoria: 800€ (0,50% dell’importo erogato)
• Spese perizia: 350€

Webank – Mutuo Webank Tasso Fisso IRS Green

Webank con il tasso fisso al 3,18% si mantiene su livelli in linea con il mercato, ma il vero vantaggio è l’assenza di spese di istruttoria e perizia. Una proposta interessante per chi punta alla stabilità della rata contenendo i costi iniziali del mutuo.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 690,20€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 3,18% (Irs 30A + 0,15%)
• Taeg: 3,27%
• Importo richiesto: 160.000€
• Valore dell’immobile: 200.000€
• Spese istruttoria: non previste
• Spese perizia: gratuite

Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione per Immobili Green

MPS propone un tasso variabile molto basso, pari all’1,94%, che consente di partire con una rata particolarmente leggera. L’azzeramento delle spese di istruttoria rende l’offerta ancora più conveniente nel breve periodo.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: variabile
• Importo rata: 586,60€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 1,94% (Euribor 1M + 0,00%)
• Taeg: 2,06%
• Importo richiesto: 160.000€
• Valore dell’immobile: 200.000€
• Spese istruttoria: zero
• Spese perizia: 220€ c.a.

ING – Mutuo Arancio Acquisto - Tasso Variabile - Euribor

La proposta ING a tasso variabile combina un livello di partenza contenuto, con un tasso del 2,74%, e condizioni flessibili. È una soluzione adatta a chi vuole beneficiare di rate iniziali più basse mantenendo un buon equilibrio tra costo e condizioni complessive.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: variabile
• Importo rata: 652,34€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 2,74% (Euribor 3M + 0,70%)
• Taeg: 2,92%
• Importo richiesto: 160.000€
• Valore dell’immobile: 200.000€
• Spese istruttoria: 950€
• Spese perizia: 300€ (gratuite per immobili in classe energetica A o B)