Miglior mutuo a tasso fisso del 04/07/2025
Con un mutuo a tasso fisso puoi approfittare di una rata costante nel tempo, che ti dà la sicurezza di poter pianificare con certezza le spese nel lungo periodo.
I mutui a tasso fisso sono infatti finanziamenti in cui il tasso di interesse è calcolato sulla base dell'indice IRS, un parametro determinato su una scadenza di lungo termine pari a quella selezionata per il mutuo, che non varia nel tempo. A questa viene poi aggiunto lo spread, ossia il guadagno vero e proprio della banca, per comporre il TAN finale del mutuo.
Con i progressivi tagli dei tassi operati dalla BCE da metà 2024 e in tutta la prima parte del 2025, i tassi dei mutui attuali sono molto più convenienti rispetto anche solo a qualche anno fa.
Su Facile.it, puoi confrontare i tassi dei mutui delle nostre 38 banche partner e scegliere il miglior mutuo a tasso fisso di oggi per l'acquisto o la ristrutturazione della casa, oppure per passare a un finanziamento più conveniente con una surroga.
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Migliori mutui tasso fisso prima casa
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,50% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,84%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.588,35
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,53% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,75%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.763,87
Migliori mutui tasso fisso seconda casa
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto seconda casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,53% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,94%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.763,87
- Prodotto
- Offerta Flat D Evolution Green
- Finalità
- Acquisto seconda casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,70% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,44%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 64.764,02
Migliori mutui tasso fisso ristrutturazione
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Ristrutturazione
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,50% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,84%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.588,35
- Prodotto
- Mutuo BPER Green
- Finalità
- Ristrutturazione
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,90% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,41%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 65.952,60
Migliori mutui tasso fisso surroga
- Prodotto
- Surroga Mutuo Green
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,78% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,07%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 65.237,91
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga Green
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,01% (Irs 20A + 0,30%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,24%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 66.611,80
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
Mutuo tasso fisso: le migliori offerte di oggi
BANCA | TIPOLOGIA | TASSO | TAEG | RATA MENSILE |
|---|---|---|---|---|
BCC Centropadana | Acquisto prima casa | 2,50% (Tasso finito) | 2,84% | 264,95 |
Intesa Sanpaolo | Acquisto prima casa | 2,53% (Tasso finito) | 2,75% | 265,68 |
Intesa Sanpaolo | Acquisto prima casa | 2,53% (Tasso finito) | 2,75% | 265,68 |
BNL | Acquisto prima casa | 2,70% (Tasso finito) | 3,02% | 269,85 |
Banco Desio | Acquisto prima casa | 2,70% (Tasso finito) | 2,96% | 269,85 |
Credem | Acquisto prima casa | 2,75% (Irs + 0,00%) | 3,35% | 271,08 |
Banca BPER | Acquisto prima casa | 2,90% (Tasso finito) | 3,41% | 274,80 |
Banco di Sardegna | Acquisto prima casa | 2,90% (Tasso finito) | 3,35% | 274,80 |
Webank | Acquisto prima casa | 2,96% (Irs 20A + 0,25%) | 3,14% | 276,30 |
BCC Milano | Acquisto prima casa | 3,00% (Irs 20A + 0,30%) | 3,46% | 277,30 |
Banca Monte dei Paschi di Siena | Acquisto prima casa | 3,01% (Irs 20A + 0,30%) | 3,46% | 277,55 |
Banca Monte dei Paschi di Siena | Acquisto prima casa | 3,01% (Irs 20A + 0,30%) | 3,46% | 277,55 |
Intesa Sanpaolo | Acquisto prima casa | 3,03% (Tasso finito) | 3,44% | 278,05 |
Intesa Sanpaolo | Acquisto prima casa | 3,03% (Tasso finito) | 3,44% | 278,05 |
Banca BPER | Acquisto prima casa | 3,10% (Tasso finito) | 3,70% | 279,81 |
Simulazione di mutuo a tasso fisso per acquisto prima casa. Importo richiesto di 50.000 euro, per un immobile del valore di 100.000 euro con una durata di 20 anni per una persona di 40 anni residente in provincia di Milano: si consiglia di verificare sempre i tassi mutui aggiornati effettuando una simulazione e indicando i corretti dati.
Domande frequenti sui mutui a tasso fisso
Di quanto scenderanno i tassi dei mutui nel 2025?
Secondo le ultime previsioni, i tassi continueranno a scendere durante tutto il 2025, arrivando a dicembre all'1,5%.
Quando sarà il prossimo taglio dei tassi?
Le riunioni della BCE nella seconda metà del 2025 sono previste per il 27 luglio, l'11 settembre, il 30 ottobre e il 18 dicembre. In ciascuna di queste occasioni è atteso un ulteriore ribasso dei tassi.
Conviene di più il tasso fisso o il variabile?
Dipende molto dal momento storico in cui ci si trova. Il tasso fisso ha il vantaggio di prevedere una rata stabile nel tempo, ma di solito è leggermente più costoso del variabile, almeno all'inizio. D'altra parte, la rata del tasso variabile può anche aumentare molto rispetto al fisso in periodi in cui i tassi sono molto alti. Per questo genere di analisi, è bene affidarsi ad un consulente creditizio, come quelli che Facile.it mette a disposizione gratuitamente a chiunque chieda un mutuo.
Quali sono i vantaggi dei mutui a tasso fisso?
Con un mutuo a tasso fisso, la rata mensile è costante. Non subirai sorprese inaspettate e potrai pianificare le uscite economiche e il budget familiare con più facilità.
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