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La media aggiornata dei tassi sui mutui a Febbraio 2021

La media aggiornata dei tassi sui mutui a Febbraio 2021

Tenersi aggiornati in relazione ai tassi sui mutui di oggi aiuta a individuare il mutuo più economico per acquistare la prima casa, la seconda o per richiedere una surroga.

Da qualche tempo la BCE ha lasciato gli indici invariati. Di conseguenza i tassi d'interesse sui mutui a Febbraio 2021 risultano ai minimi storici, e la differenza fra convenienza dei mutui a tasso e variabile si sta via via assottigliando.

Ecco qual è la media dei tassi applicati a un mutuo a tasso fisso ventennale di 140.000€ da istituti di credito come Banca Avvera, Intesa Sanpaolo e Banco Popolare Pugliese. Il confronto dei preventivi mutuo è stato eseguito su Facile.it sulla generica richiesta proveniente da un impiegato a tempo indeterminato, con stipendio netto di 1.800€ mensili.

Mutuo a Tasso Fisso Banca Avvera

  • La proposta di mutuo fisso Banca Avvera è caratterizzata da tassi d'interesse molto bassi rispetto alla media di Febbraio. Per la richiesta in oggetto Banca Avvera calcola una rata mensile di 678,79€ al mese, con applicazione di un tasso fisso all'1,55% (Irs + 1,45%) e di un Taeg all',90%.
  • I mutui a tasso fisso di Banca Avvera, come tutti i finanziamenti destinati all'acquisto di immobili (fatta eccezione per le ipotesi di surroga), prevedono costi di istruttoria e perizia, che in questo caso ammontano rispettivamente a 2.000€ e a 280€. Tali spese rappresentano tuttavia oneri una tantum, da sostenere solo all'accensione del mutuo.

Mutuo Domus Fisso - Piano Base Intesa Sanpaolo

  • Ottima anche la proposta di mutuo fisso proveniente da Intesa Sanpaolo. Per la simulazione in oggetto Intesa Sanpaolo calcola una rata mensile di 701,63€, con applicazione di un tasso finito all'1,90% e di un Taeg al 2,16%. Anche i mutui a tasso fisso di Banca Intesa prevedono costi di istruttoria e perizia, leggermente più bassi rispetto al mutuo fisso proposto da Banca Avvera.
  • Chi accende un mutuo Intesa Sanpaolo sostiene spese di istruttoria e perizia che ammontano rispettivamente a 1.250€ e 320€, da considerarsi sempre una tantum alla sola accensione del finanziamento.

Promomutuo Tasso Fisso di Banco Popolare Pugliese

  • Rispetto alla media di Tan e Taeg sui mutui fissi proposti da Banca Avvera e Intesa Sanpaolo, Banco Popolare Pugliese prevede interessi più alti ma anche la possibilità di accedere a Promomutuo Tasso Fisso al 100% tramite il Fondo di Garanzia Prima Casa (anche Intesa Sanpaolo a determinate condizioni eroga mutui al cento per cento tramite il mutuo Domus Fisso - Piano Base).
  • L'offerta di Febbraio 2021, per la richiesta di un importo pari a 140.000€ da restituire in 20 anni, vede l'applicazione di un tasso finito al 3,20%, di un Taeg al 3,41% e un calcolo rata mensile di 790,53€. Alle richieste di mutuo fisso di Banco Popolare Pugliese sono applicati costi di istruttoria pari a 1.400€ e spese di perizia pari a 280€.

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pubblicato da il 23 febbraio 2021
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