Migliori mutui a tasso fisso di oggi
Offerte aggiornate al 08 aprile 2026
Il vantaggio principale del mutuo a tasso fisso è quello di proteggerti dalla volatilità dei tassi d'interesse: una volta firmato il contratto, la rata mensile rimane identica fino alla scadenza del rimborso.
Facile.it semplifica la tua ricerca confrontando per te i tassi sui mutui fissi di oltre 30 istituti partner, tra le principali banche operanti sul mercato. In questa pagina trovi una panoramica delle migliori offerte disponibili oggi 08 aprile 2026 sul nostro comparatore, valide per ogni finalità, dall'acquisto prima casa, alla ristrutturazione, alla surroga.
Consulta il riepilogo delle offerte qui sotto per trovare il mutuo a tasso fisso ideale per te, oppure calcola un preventivo di mutuo gratis per accedere all'offerta completa!
Migliori mutui a tasso fisso del 08/04/2026
Migliori mutui tasso fisso prima casa
- Prodotto
- Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,59% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,03%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.057,90
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,15%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.529,98
- Prodotto
- Mutuo Promo Casa Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,85% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,36%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.827,12
Dettagli simulazione: Migliori mutui a tasso fisso per finalità Prima casa. Importo richiesto 50.000€, valore immobile 150.000€, durata 20 anni, per un impiegato di 25 anni residente a Milano, reddito mensile netto 1.500 euro. Rilevazione effettuata oggi alle ore 08:00. Si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati calcolando un preventivo e indicando i corretti dati.
Migliori mutui tasso fisso seconda casa
- Prodotto
- Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso
- Finalità
- Acquisto seconda casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,59% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,24%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.057,90
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto seconda casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,80% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,59%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.678,35
- Prodotto
- Mutuo Promo Casa Green
- Finalità
- Acquisto seconda casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,85% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,57%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.827,12
Dettagli simulazione: Migliori mutui a tasso fisso per finalità Seconda casa. Importo richiesto 50.000€, valore immobile 150.000€, durata 20 anni, per un impiegato di 25 anni residente a Milano, reddito mensile netto 1.500 euro. Rilevazione effettuata oggi alle ore 08:00. Si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati calcolando un preventivo e indicando i corretti dati.
Migliori mutui tasso fisso ristrutturazione
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Ristrutturazione
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,95% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,30%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.125,88
- Prodotto
- Mutuo BPER Green
- Finalità
- Ristrutturazione
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,20% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,73%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.879,77
- Prodotto
- Mutuo Casa Tasso Fisso Last Minute Green
- Finalità
- Ristrutturazione
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,28% (Irs 20A + 0,25%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,72%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.123,12
Dettagli simulazione: Migliori mutui per finalità Ristrutturazione. Importo richiesto 50.000€, valore immobile 150.000€, durata 20 anni, per un impiegato di 25 anni residente a Milano, reddito mensile netto 1.500 euro. Rilevazione effettuata oggi alle ore 08:00. Si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati calcolando un preventivo e indicando i corretti dati.
Migliori mutui tasso fisso surroga
- Prodotto
- Surroga Mutuo Green
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,80% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,09%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.678,35
- Prodotto
- Mutuo Domus Fisso - Piano Base - Surroga
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,10% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,40%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.577,01
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga Green
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,13% (Irs 20A + 0,10%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,36%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.667,67
Dettagli simulazione: Migliori mutui a tasso fisso per finalità Surroga. Importo richiesto 50.000€, valore immobile 150.000€, durata 20 anni, per un impiegato di 25 anni residente a Milano, reddito mensile netto 1.500 euro. Rilevazione effettuata oggi alle ore 08:00. Si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati calcolando un preventivo e indicando i corretti dati.
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.
Mutuo tasso fisso: le migliori offerte di oggi
BANCA | TIPOLOGIA | IMPORTO | DURATA | TASSO | TAEG | RATA MENSILE |
|---|---|---|---|---|---|---|
Crédit Agricole Italia | Acquisto prima casa | € 50.000 | 20 | 2,59% (Tasso finito) | 3,03% | € 267,15 |
Intesa Sanpaolo | Acquisto prima casa | € 50.000 | 20 | 2,75% (Tasso finito) | 3,15% | € 271,08 |
Banca BPER | Acquisto prima casa | € 50.000 | 20 | 2,85% (Tasso finito) | 3,36% | € 273,56 |
Banco Desio | Acquisto prima casa | € 50.000 | 20 | 2,90% (Tasso finito) | 3,17% | € 274,80 |
BCC Centropadana | Acquisto prima casa | € 50.000 | 20 | 2,95% (Tasso finito) | 3,30% | € 276,05 |
Crédit Agricole Italia | Acquisto prima casa | € 50.000 | 20 | 2,99% (Tasso finito) | 3,68% | € 277,05 |
Banca Monte dei Paschi di Siena | Acquisto prima casa | € 50.000 | 20 | 3,03% (Irs 20A + 0,00%) | 3,34% | € 278,05 |
Intesa Sanpaolo | Acquisto prima casa | € 50.000 | 20 | 3,05% (Tasso finito) | 3,46% | € 278,55 |
Banco BPM | Acquisto prima casa | € 50.000 | 20 | 3,08% (Irs 20A + 0,05%) | 3,51% | € 279,31 |
Crédit Agricole Italia | Acquisto prima casa | € 50.000 | 20 | 3,09% (Tasso finito) | 3,52% | € 279,56 |
Banca Monte dei Paschi di Siena | Acquisto prima casa | € 50.000 | 20 | 3,13% (Irs 20A + 0,10%) | 3,56% | € 280,56 |
Banca BPER | Acquisto prima casa | € 50.000 | 20 | 3,15% (Tasso finito) | 3,75% | € 281,07 |
Banco BPM | Acquisto prima casa | € 50.000 | 20 | 3,15% (Tasso finito) | 3,59% | € 281,07 |
CheBanca! Gestione Online | Acquisto prima casa | € 50.000 | 20 | 3,18% (Irs 20A + 0,10%) | 3,87% | € 281,83 |
Webank | Acquisto prima casa | € 50.000 | 20 | 3,18% (Irs 20A + 0,15%) | 3,36% | € 281,83 |
Dettagli simulazione: Migliori mutui a tasso fisso per finalità Prima casa. Importo richiesto 50.000€, valore immobile 150.000€, durata 20 anni, per un impiegato di 25 anni residente a Milano, reddito mensile netto 1.500 euro. Rilevazione effettuata oggi alle ore 08:00. Si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati calcolando un preventivo e indicando i corretti dati.
Conviene ancora stipulare un mutuo a tasso fisso nel 2026?
Il tasso di interesse di un mutuo fisso è calcolato sulla base di indici a lunga scadenza. Di solito si usa l'indice IRS, un parametro diffuso quotidianamente dalla Federazione Bancaria Europea e determinato su una scadenza di lungo termine pari a quella selezionata per il mutuo. Per comporre il TAN finale del mutuo, all'IRS viene poi aggiunto lo spread, ossia il guadagno vero e proprio della banca,
Per valutare la convenienza del tasso fisso, quindi, bisogna pensare al lungo periodo. Per il momento, la direzione di stabilizzazione dei tassi intrapresa dalla BCE di certo ha portato i tassi fissi attuali ad essere più convenienti rispetto ai picchi di qualche anno fa. Parallelamente, anche i tassi applicati ai mutui variabili sono scesi, tornando oggi su livelli spesso inferiori rispetto al fisso, ma la scelta tra fisso e variabile va fatta sulla base delle previsioni future e della propria propensione al rischio: se si preferisce non avere imprevisti, il tasso fisso rimane la scelta più sicura.
Vantaggi dei mutui a tasso fisso
Con un mutuo a tasso fisso, la rata mensile è costante. Il vantaggio principale è quindi la prevedibilità: la rata calcolata al momento della stipula rimarrà identica per tutta la durata del prestito (che siano 10, 20 o 30 anni).
Il mutuo fisso permette di proteggersi da eventuali rialzi dei tassi di interesse. Non subirai sorprese inaspettate, avrai protezione e potrai pianificare le uscite economiche e il budget familiare con più facilità.
Anche il confronto delle offerte risulta più semplice con un tasso bloccato rispetto a un variabile, perché il TAEG applicato non cambierà nel tempo e non ci saranno variazioni dipendenti dal parametro al quale è agganciato il mutuo.
Domande frequenti sui mutui a tasso fisso
Quando sarà il prossimo taglio dei tassi?
Dopo i tagli della prima parte del 2025, nelle ultime riunioni BCE i tassi di riferimento sono stati mantenuti invariati. Si pensa che, almeno per la prima parte del 2026, la direzione sarà quella della continuità.
Quali sono le previsioni per i tassi dei mutui nel 2026?
Per il 2026 al momento è prevista una situazione di stabilità, al netto di grossi eventi che potrebbero spingere la BCE a cambiare direzione. Alcuni scenari pronosticano un'ulteriore riduzione dei tassi negli ultimi mesi dell'anno prossimo.
Conviene di più il tasso fisso o il variabile?
Dipende molto dal momento storico in cui ci si trova. Il tasso fisso ha il vantaggio di offrire una rata stabile nel tempo, ma di solito è leggermente più costoso del variabile, almeno all'inizio. D'altra parte, la rata del tasso variabile può anche aumentare molto rispetto al fisso in periodi in cui i tassi sono molto alti. Per questo genere di analisi, è bene affidarsi ad un consulente creditizio, come quelli che Facile.it mette a disposizione gratuitamente a chiunque chieda un mutuo.
Il mutuo a tasso fisso può aumentare?
No, la caratteristica fondamentale del tasso fisso è che rimane invariato per tutta la durata del contratto.
Confronta i migliori mutui su Facile.it
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- Migliori mutui da 120.000€ di oggi 08 aprile 2026
- Migliori mutui da 150.000€ di oggi 08 aprile 2026
- Migliori mutui da 200.000€ di oggi 08 aprile 2026
- Migliori mutui da 250.000€ di oggi 08 aprile 2026
- Migliori mutui da 300.000€ di oggi 08 aprile 2026
I migliori per percentuale di copertura
- Migliori mutui al 100% di oggi 08 aprile 2026
- Migliori mutui al 95% di oggi 08 aprile 2026
- Migliori mutui al 90% di oggi 08 aprile 2026
- Migliori mutui all'80% di oggi 08 aprile 2026
I migliori per durata
Opinioni e recensioni del servizio di Facile.it
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News Mutui a tasso fisso
Guide ai mutui
Ultimo aggiornamento: 08 aprile 2026.
Revisione di Ivano Cresto.